和平大街101地块爱尔眼科区域总部大厦项目规划公布

2020年经开土地市场的热度已经无需多言，但是，在12月的沈阳土地市场，有一个区位进入了我们的视野。那就是七号街转盘。 何谓七号街转盘？在沈阳经济技术开发区七号街与十四号路交汇处有一个转盘，夏日甜心全集

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近日，沈阳自然资源局公布了沈阳爱尔眼视光医院（有限公司）和平大街101地块爱尔眼科医院集团区域总部大厦（爱尔眼科大厦）项目建设工程许可证批前公示。该地块是爱尔眼科在2020年12月30日摘得地块，此次地块项目公示，和平区再增医疗配套利好。

2021年12月30日，沈阳土地市场风云再起，14宗土地集体挂牌出让，其中来自和平主城马路湾板块的一宗商业兼容卫生医疗用地，被爱尔眼科以 5055元/建筑平方米成功摘得，总价2.28亿元，和平大街再添新利好。

此前，栋察楼市勘地小组对地块进行现场实探，从现场实探来看，地块位于和平主城的热门板块——马路湾板块，目前处于净地状态，四周均有围挡。从地理位置上看，该地块东至规划用地界线，南至北一马路北侧道路红线，西至和平大街东侧道路红线，北至规划用地界线，紧邻沈阳站商圈、太原街商圈、南市场商圈等主城传统商圈与居住区。

根据公告资料显示，该宗地块土地面积7524.48平方米，用地性质为商业用地兼容医疗卫生用地，容积率不大于6.0，建筑限高100米，挂牌起始价格5055元/建筑平方米，出让年限商业40年，住宅70年。

另外，该宗地块曾于2020年11月25日调整过用地性质，规划简要内容为：为引导产业落位，经和平区政府申请，将地块规划用地性质由商业用地调整为商务用地兼容医疗卫生用地，兼容的医疗功要能满足环保要求，不对周边造成传染风险。

由于地块位于和平主城的核心区域，因此周边配套和居住的成熟度相对完善，交通配套方面，地块周边1公里范围内覆盖了四十余条公交线路，此外还有2个地铁站，分别是地铁2号线的太原街站和南市场站，出行十分便利。地块西南侧即是沈阳和平主城传统公园之一——中山公园，是周边居民休闲娱乐的好去处。

地块周边传统小区较为集中，底商也非常浓郁。二手房方面，周边沈电社区，小区均价14792元/平，在售房源88套左右；常德社区，小区均价15391元/平；孔雀花园，小区均价18487元/平等。周边纯新住宅项目较少，距离地块较近的积水住宅裕沁府，均价约35000元/平，商业类在售项目还有城开中心、新世界名汇、新荣大厦等。

医疗配套方面，地块周边名院汇集，商业配套方面，地块周边大厦环伺，商业氛围浓厚，聚集企业较多，非常适合医院或者总部大厦的选址。

地块成功出让后，无论是规划总部大厦还是医院，和平大街沿线、马路湾板块都将再迎商业利好。相信在不久的将来，和平大街沿线将焕发新的光彩，重新立起一批和平城市封面。未来，栋察楼市也将持续追踪地块进展，敬请关注。

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