速看！“双11”沈阳Top级商圈里最值得薅的“羊毛”来了！

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随着“国中”目标的逐步落实，以国家中心城市定位谋划和推动城市振兴发展，沈阳已全面进入提速发展的新时期。面向国中目标，沈阳近年来实施了多重发展举措，当中就包括了以“国际消费中心城市”为目标的落地建设。

仅以城市南部来看，伴随近年来多项重量级商业消费配套的落地兑现，一个全新的“浑南国际消费体验商圈”即将诞生。将与区域内新兴产业园等共同焕发经济活力，推进城市发展空间持续优化，为加快国中建设奠定坚实基础。

而在众多规划当中，能够担当起整个南部商业领航旗舰，无疑是早已被百万沈阳人期待的——沈阳环球港。

奋进“国中”沈阳商业巨擘即将起航

作为融“文旅娱体展教购”为一体，集多元消费和体验场景的“美好生活体验中心”，环球港目前已在全国布局十余座，项目开发面积已超千万平方米，国内外合作品牌达数万个，年均客流超亿人次。为每一座城市百姓提供休闲、娱乐、文体、美食、游艺、购物等一站式服务体验。

如今沈阳环球港肩负众多期望落地建设，即将为沈城百姓开启全新消费之旅。据悉，沈阳环球港将吸取早前多座城市的成功开发案例，以4.0规划进行全新升级，将打造成为沈阳地标型商业旗舰航母。

从规划来看，沈阳环球港总建面约 200 万㎡，规划包括4.0环球港主商业，环球港湾生态居住区、动感城、海底城水世界主题乐园、邮轮酒店及标志观光塔、跨街景观廊桥、冰雪之眼摩天轮等功能业态，是一个集合以“文化、旅游、商业”相融的运营理念的全产业链的超大型城市综合体。

未来，沈阳百姓可以在闲暇时分，带着家人乘坐浪漫的摩天轮，也可以到观光塔欣赏城市夜景，在家门口就能享受国际化的潮流、娱乐、休闲、运动健康的生活，焕新生活方式指日可待。

立足城市发展门户，敞开价值怀抱

不仅如此，不同以往房企将商业布局向传统已成规模的商圈靠拢，此番沈阳环球港的落址则是肩负长远目标，与沈阳城市未来大规划开发蓝图相辅相成。

项目择址于城市向南沈本大街主干之上，雄踞浑南大发展门户新市府板块核心，是承载沈阳新城区开拓建设的全新地标建筑。

今年8月，沈阳市自然资源局发布《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公开征询意见，当中再次展示了以新市政府为核心的浑南主城发展地位。

可以看到，沈阳城市进阶，将依托新市政府行政功能为核心，沈阳自贸区创新产业布局等多重发展要素，持续扩大建设，担当沈阳乃至周边城市群中，未来阶段的政治中心与经济引擎。

并且，除了上述以沈阳环球港为代表的商业建设，在百姓居住生活的多项方面，新市府板块同样在持续丰富升级。

不只早期建成的省图书馆等四大省级文化场馆和中央公园、莫子山公园大型生态配套，2021年，区域教育建设同样再次迎来升级。浑南区计划通过组建智慧、创新、职业三大教育集团，在“智慧”“创新”两大教育品牌下，打造浑南特色名校。目前仅相邻沈阳环球港周边，便规划有占地约3万平的智慧第三小学。

不仅如此，在大家同样关注的交通设施方面，板块内地铁2号线南延线正在紧锣密鼓的进行中，以及沈丹高速规划新增高速匝道及收费站等设施，均为区域对外开放联通提速。

沈阳环球港“双十一福利”敬献沈城

不难看出，择址集合“行政、科创、生态、商业、教体”等完整生活要素，同时汇聚软件园，新松为代表等一众高新产业集群，沈阳最具发展潜力的新城区，沈阳环球港商业能够吸纳的消费群体将十分可观，所爆发出的价值前景同样值得大家瞩目。

早前，有环球港湾住宅项目相关人员透露，环球港湾一间社区商铺总款与一套住宅总款价格不相上下，吸引了众多投资客们的聚焦。

服务于沈阳约907万常住人口，坐享浑南区域发展红利，不得不说，沈阳环球港旗舰综合体怀抱下，项目住宅部分的社区商铺可谓面向社会大众敞开了一条价值之路。

而临近“双十一”这个一年仅一次的购物狂欢节，环球港湾社区商铺的“特惠”消息再次传来，项目将于11月11日（周四）—11月14日（周日）举行“11.11靠铺薅羊毛，环球聚给利”主题活动。所有在售商铺将在洽谈价格基础上，额外给予3㎡优惠，即第一平米11元，第二平米111元，第三平米1111元。

并且不只这些，11.11-11.14日期间售楼处还有惊喜豪礼回馈客户，钜惠力度空前。

可以说，跟随沈阳城市向上发展的大势，把握价值崛起规律，此时的选择机会十分难得。未来沈阳环球港落成之际，文旅商住多样业态启幕，扩大辐射周边城市，还将开启沈阳商业价值发展的全新时代。

|雨薇

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