龙湖浑南“东软北地块”定名“方林 龙湖·云河砚”

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11月9日，沈阳龙湖发布了品牌于今年9月摘牌成交来自浑南的东软北地块案名，项目定名——方林 龙湖·云河砚。

同时，根据此次龙湖案名释放信息内容显示，该地块项目未来规划或将主打低密洋房产品规划，未来为区域提供新的高端品质改善人居供应。

9月17日，沈阳土地交易市场迎来第二轮土地集中出让。最终，“GN-GX-01-14-1地块”（东软北地块）以土地成交单价8394元/建筑平方米，成交总价约4亿元，被龙湖成功摘得。

挂牌交易地块情况说明显表示，GN-GX-01-14-1地块（东软北地块）东至用地界限，西至用地界限，南至高科路北侧道路红线，北至用地界限。

地块坐落浑南区，土地面积36627.55平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.3，商业比例4%-5%，建筑限高30米，出让年限住宅70年商业40年，起始价8350元/建筑平方米，最高限价9602元/建筑平方米。

地块备注：

1、该地块出让面积以实测为准；

2、该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式；

3、具体要求详见《竞买文件》。

从区位来看，该地块位于浑南区沈营大街与高科路交汇处，南侧紧邻东软软件园，北侧临近住宅区唯美品格。

公共交通配套方面，周边有154、155、150、335等多条公交线路，可直达全运万达广场、东中街大悦城等核心商圈，以及铁路医院和浑南新区医院等重点医院。距离最近的地铁口（9号线金阳大街地铁站）3公里左右，骑单车或开车到地铁口相对便捷。

教育配套方面，附近有东北育才学校、育才幼儿园，1.5公里内还有沈阳市浑南区第三小学。

医疗配套方面，周边距离较近的有沈阳市浑南区医院，驾车10分钟左右可以到达；除此之外，还有沈阳浑南振海医院、苏家屯区中心医院、沈阳浑河新城中西结合医院等距离较远，驾车大概需要25分钟左右能够到达。

商业配套方面，2.5公里范围内有上亿广场、苏宁易购、海盗船乐商场、新城亿丰时代广场等商场，驾车购物十分方便。

|佳蔚

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