土地征拆进度“神速”！这将是沈阳征收成片开发最具潜力区域之一

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10月15日，沈阳自然资源局公布了关于土地征收方面的新规，关于沈阳市土地征收成片开发标准实施意见，该征收意见稿对沈阳 土地征收成片开发进行了具体要求，要求主要包括成片开发用地的开发方案、开发的必要性、用途， 成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划等。

沈阳目前有很多区域处于征收阶段，征收范围较大的区域可以进行成片开发，未来像东沈河、造化等这些区域成片发展规划也会有望公布。而今年启动征收的区域中，和平上河湾村土地征收项目可谓是沈阳最具发展潜力区域之一。

在今年7月，和平区政府网公布了上河湾村范围内20.4公顷集体土地征收公告， 拟征土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。

随后在10月份公布了上河湾村提升改造项目征收补偿安置方案，根据方案显示，宅基地上房屋等建筑物补偿实行产权调换和货币补偿两种安置方式，由被征收居民自愿选择。宅基地上有产籍房屋征收补偿标准原则上以房产评估价格为准，房产评估单价低于5210元/平方米的，可按5210元/平米执行。

从发布征地公告到开始征拆，和平区办事效率可谓极快！根据实探来看，上河村范围内住户很多已经完成征收，房屋上已经标记“已征”字样。 咨询住户表示，征收标准多为5000多元每平，很多住户已经陆续搬离。

同时靠近上河城项目很多房屋已经开始拆除，用绿色防护网进行覆盖。征收补偿公告显示征收期限自2021年8月4日至12月31日止，由于上河湾村征收涉及面积很大，目前仍有很多住户还未搬离。

和平区上河湾村、浑南区上鲜村已作为重点村屯确定了整村征收工作方案，目前正在有序进行中。

上河湾村范围的集体土地地理位置优异，对比此前出让的地块，正在征收的区域离地铁口近，周边已经有多个开发成熟小区，同时这些小区有学区加持，未来区域征收完成进行成片规划，占据和平区属优势有着十分巨大的潜力。在沈阳第二轮集中土地出让中，和平区土地出让顺利，也是和平在土地征收中的保障。

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