三台子万象商业到底是不是“万象汇”？

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提及沈阳两次集中供地，皇姑区收获颇丰，尤其是三台子二、三号的顺利出让，成功引入华润万象系商业，为三台子板块注入强大的商业活力。

近期，华润置地沈阳三台子万象商业迎来盛大的奠基仪式，标志着三台子二、三号地商业部分正式“开动”！

然而，时至今日，有关该商业的具体产品名称却一直未对外界发布，只是笼统地称其为“万象商业”，如此，更加重了网友对其的讨论，到底是华润旗下的何种商业产品，万象汇or万象天地？

其实，谈及华润旗下的万象系商业共有“万象天地”“万象城”“万象汇”三大商业产品线。

其中，万象城是华润在商业地产领域的旗舰品牌，定位为一二线城市的城市级高端购物中心，选址于市中心或新核心区域。2011年，沈阳万象城入驻城市黄金主轴线金廊核心，开业十年间，其已成为沈阳乃至东北的消费地标。

万象汇定位为一二线城市的区域购物中心及三四线城市的城市级购物中心，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。目前，沈阳已有三座万象汇，包括铁西万象汇、长白万象汇及正在建设中的皇姑万象汇。而根据之前华润发布的万象生活商业海报，未来或将还要建设浑南万象汇。

而万象天地的定位是“街区+MALL”的城市商业综合体，是华润近些年发展的具有创新基因的商业品牌，目前沈阳还未有涉及。

整体来看，“万象天地”“万象城”“万象汇”三条商业产品线差异化发展，分别深耕不同层级城市和商圈。

而至于三台子板块的华润万象系商业，有的人认为以其13万方的商业体量来看，与之相匹配的必是万象汇或者更高级别的商业产品。但也有人持不同意见，认为目前皇姑区已有一个万象汇商业，同一行政区建设两个万象汇的可能性不大。而万象天地现在还没有进入沈阳，不排除在三台子建设万象天地，凑齐华润万象生活在沈阳的全线商业产品……

而之所以这座商业备受关注和讨论，主要还是因为作为北部核心，三台子板块很早就是皇姑成熟居住圈，但商业氛围却始终萎靡不振，一直缺乏高品质商业的入驻，周边居民倍加期盼商业“大咖”的到来。

同时，华润置地在沈阳的商业运营均取得了优异的成绩，具有绝对的商业实力和号召力。不仅沈阳万象城的销售额在全国万象城排名中名列前茅，另外的两大万象汇产品也已然成为区域核心，辐射范围远超预想。

由此，未来不论是何种华润旗下的商业产品落地，都将为板块的商业发展注入新的活力，引燃区域商业价值。

延展阅读：

皇姑崇山西路北、怒江街西地块规划调整了！

皇姑区崇山西路北、怒江街西地块位于《皇姑屯单元控制性详细规划》（DNHG），该规划已通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块用地性质及道路调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2021年11月1日至2021年11月30日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：ghk305@163.com

2.传真：86216100（沈阳市自然资源局皇姑分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心，沈阳市自然资源局皇姑分局收，邮编：110032

沈阳市自然资源局

2021年11月1日

规划简要内容

一、地块范围：东至怒江街，南至崇山西路，西至延河街，北至规划路。

二、调整内容：因沈阳市委党校搬迁，地区功能改变，经皇姑区人民政府申请，拟将市委党校地块用地性质由教育科研用地调整为商住混合用地，另在崇山西路北侧增加东西向18米规划路，联通沿河街与怒江街，优化区域交通组织，缓解交通压力。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

来源|楼市灼见

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