经开中关村不得了！地铁、道路修建 工业互联网创新大厦、科技城 |栋察楼市早报（10.9）

热闹的房地产市场，从来都不缺新宠，这次，登上舞台的是沈阳主城区的老破小。今年7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，该意见中明确指出要对老旧小区斗鱼tv客户端

经开中关村不得了！地铁、道路修建 工业互联网创新大厦、科技城 |栋察楼市早报（10.9）斗鱼tv客户端

热点资讯

经开中关村不得了

沈阳新闻

中心镇建设，沈阳乡村全面振兴重要抓手

从省外归来 勿坐公交地铁 主动核酸检测

沈康高速将全线贯通 开车从市区到沈北至少节省20分钟

国内新闻

央行：9月末外汇储备报32006.26亿美元

安徽这个城市表态：坚决打击房地产项目低价甩卖

栋察 楼市

经开中关村不得了！

实景拍摄/栋察楼市摄

实景图/栋察楼市摄

沈阳市铁西区是全国老工业基地，主导产业是先进装备制造、汽车及零部件、医药化工、战略信息产业等，那么近来经开中关村的建设与之发展便是相辅相成的作用。

沈阳中关村科技创新基地规划面积14.2平方公里，核心区5平方公里。沈辽路、中央大街、三环路三面环抱，南临浑河西岸，地铁3号线贯穿核心区。这块区域，连接起铁西老城区与沈阳经济技术开发区，区位优势堪为铁西区“副中心”，在城市功能和发展格局中占据重要的战略位置。不仅拥有完善的交通体系，还兼备公园、水系等优美的生态基底。

沈阳中关村聚集高新技术企业25000家，布局28个城市和区域，科技资源最为密集、科技产出最为活跃；而铁西区有雄厚的先进制造业基础，拥有占全市三分之一的规上工业企业和以宝马为首的57家世界500强企业。双方合作聚焦“工业互联网+先进装备制造”，推动创新驱动战略的实施，促进东北老工业基地产业转型。

笔者近来也走访铁西经开片区，我们发现诸多大楼都在如火如荼的建设中。

位置图/栋察楼市制图

实景图/栋察楼市摄

沈阳中德亿达智慧科技城项目整体规模超过1000亩，计划总投资100亿元，其中一期用地340亩，总投资20亿元。并且项目采取了“统一规划、统一开发、分期实施”的开发建设模式，将实现工业互联网及大信息产业园区、生物医药健康产业园区，重点承接沈阳中关村项目并积极将科研及创新成果就行转化，打造集工作、生活为一体的产业新城。

实景图/栋察楼市摄

实景图/栋察楼市摄

实景图/栋察楼市摄

目前“中德开”76.8亿元的PPP基础设施工程有序建设，工业互联网创新大厦、中德应用技术学院等12个重点项目。（最新进展:工业互联网创新大厦楼梯已经建设完成，周边布有小部分围挡，工程已经进入尾声阶段。）“中德开”累计引进签约项目108个，总投资突破200亿元。组建中德控股集团，引入社会资本106亿元，建设沈阳中关村创新基地，园区市场化开发建设水平大幅提升。

未来，沈阳中关村将立足沈阳、面向全国、链接世界，加快集聚一批高端创新要素，有序构建中关村的创新生态。用5年时间引进及孵化200家左右创新主体，经济效益和社会效益显现，建立起一个立足沈阳、辐射东北、面向全球的创新发展示范区。

2020年，沈阳经开区在国家级开发区综合排名跃升至19位。2021年上半年，沈阳经开区地区生产总值同比增长11.4%，规上工业总产值增长25.6%，一般公共预算收入增长33.3%，其中，税收收入44.1亿元，增长37.9%，固定资产投资增长26%，实际利用外资增长63.0%，外贸进出口总额180亿元，增长1.7%，经济始终保持高位增长态势。

大堤路快速路于2019年10月17日由沈阳经济技术开发区组织建设，工程东起三环谟家堡收费站，西至宝马新工厂，按照城市快速路设计标准，采用“地面+高架+节点立交”的建设形式，全长17公里，主线双向8车道，时速80公里/小时，历经712天建成，2021年9月30日正式通车。

大堤路快速路贯通后，经开区将形成大堤路快速路、城际铁路、地铁、快速公交等多网合一的交通系统。10分钟可进入高快速路系统，半小时内可到达火车站、机场。正在建设的地铁3号线在经开区、中德园内设9站，走行开发22号路，将于2024年12月建成通车，规划建设地铁14号线贯穿园区，强化园区与沈阳主城联系。

提升城市功能品质。经开区是沈阳向西联络的重要门户，区位交通优势得天独厚。积极推进绿色智能交通体系建设，经开区内现共有线路31条，营运线路长202公里，营运车辆306台，企业7家，日客运量12万人次，2021年新开通公交线路两条。同时，计划开通2条智能公交微循环园区专线接驳地铁、商圈，解决企业职工和居民出行“最后一公里”问题。

提升城市服务品质。打造经开区15分钟生活圈，形成全覆盖、均等化、国际化商业服务体系。此外在中德园、沈阳中关村核心板块规划建设商业天街、购物中心、2020年，沈阳经开区在国家级开发区综合排名跃升至19位。2021年上半年，沈阳经开区地区生产总值同比增长11.4%，规上工业总产值增长25.6%，一般公共预算收入增长33.3%，其中，税收收入44.1亿元，增长37.9%，固定资产投资增长26%，实际利用外资增长63.0%，外贸进出口总额180亿元，增长1.7%，经济始终保持高位增长态势。

提升城市生态品质。推动以水润城，加快浑河、细河、浑蒲灌渠流域综合治理和生态修复，不断提升区域公共水域水质，建设生态廊道和滨水慢道。新建、改造120个口袋公园，增加20处城市小型雕塑、街头小品、游乐设施等城市家具，为市民提供更多更好的自然户外休闲活动场所。

提升城市文化品质。充分发挥华晨宝马4A级景区、中粮可口可乐、沈阳中关村科技园、全球工业互联网大会会议中心等现代工业文化新地标聚集效应，增强园区吸引力和生命力。未来将规划建设城市书房5个、城市书屋10个。延长工业文化旅游产业链条，在经开区发展“新科旅”，以“文化+生产、销售、展览、体验、观光、研学”等多产结合，将经开区打造成为现代工业文旅产学研示范区，不断提升城市文化品质，让百姓对城市历史文化更具认同感、归属感、自豪感。

未来，经开区域内将建设省级重点高中31中学中德国际校区、杏坛中学远大校区、启二集团中德国际校区等近30所新建校及幼儿园等等。

沈阳中关村科技创新基地

大批道路工程已“办结”

另外沈阳市自然资源局《建设项目用地预审与选址意见书》显示，沈阳中关村科技创新基地一大批道路工程已“办结”。

值得一提的是，地铁3号线贯穿中关村科技创新基地板块。未来地铁开通后，不仅拉近中关村科技创新基地与主城的距离，更助推板块价值提升。笔者实探中也看到地铁三号线目前正在施工建设中。

未来随着土地的陆续出让、地铁修建完成加之大批品牌房企入驻，以及配套设施的日益完善，中关村科技创新基地板块将进入全新的发展阶段。同时，我们期待铁西经开未来区域以及楼市的全新发展。（来源：栋察楼市）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】中心镇建设，沈阳乡村全面振兴重要抓手

金秋10月，沈阳到处是丰收景象。在辽中区茨榆坨街道和杨士岗镇、新民市胡台镇和兴隆堡镇、法库县十间房镇、康平县张强镇6个中心镇，更是充满着收获的“味道”。

自2020年全市全面启动中心镇建设工作以来，市发改委及相关职能单位，深入贯彻落实市委农村工作会议精神，把中心镇建设作为实施乡村振兴战略和推进县域经济高质量发展的重要抓手，坚持宜工则工、宜农则农、宜商则商、宜游则游的原则，依托各中心镇的资源禀赋、区位条件及产业基础，突出特色，围绕培育壮大主导产业、加快重大项目建设、体制机制创新等8方面重点工作任务，通过组建专班、编制规划、制定政策、开展对口帮扶等，采取“1+1+3+8”的工作举措，使全市中心镇建设工作实现了良好开局，各项主要经济指标增速均高于本地区，中心镇正在逐渐成为县域经济发展新的增长极。

按照“十四五”县域经济发展倍增计划目标任务，沈阳将进一步做大做强中心镇，推进胡台和茨榆坨建设小城市，并聚焦以下几个方面：

产业发展方面：聚焦汽车零部件、稻米加工等12个主导产业，加快胡台新城工业园、十间房通航产业园等特色产业园区建设。

项目发展方面：支持杨士岗镇29户稻米加工企业进行整合升级，张强镇总投资22.5亿元的风电一期项目等建设。

镇村产业协同发展方面：利用“快递进村”工程等便民项目拓宽特色农产品销售渠道。

基础设施方面：统筹实施供水、燃气等基础设施和公共服务工程，谋划推进辽河河道整治工程等34个基础性方面项目建设。

公共服务体系建设方面：推动新民市教育局胡台学校分校等项目开工建设，重点推进兴隆堡镇医联体、茨榆街道中心卫生院等项目建设。

生态环境建设方面：力争全年新建污水管网16.8公里、架设路灯2886盏、新建滚水坝4座，做好黑臭水体及河流污染的防治工作。

体制机制创新方面：支持茨榆坨街道综合执法、招商、项目服务和征收等4个中心运营，协调推进胡台镇、兴隆堡镇六个事项类型143项政务服务事项承接工作等。

到2022年，力争形成具有沈阳特色的城乡互补、协调发展、共同繁荣的新型城乡关系，助推沈阳城乡“共同富裕”。（来源：沈阳日报）

【资讯】从省外归来 勿坐公交地铁 主动核酸检测

国庆假期结束，外出旅游、探亲、休假人员陆续返沈。10月7日，辽宁省疾控中心、沈阳市疾控中心均发布了健康提醒：为了您和家人的健康，假期出行归来，做好自我健康监测，主动进行核酸检测。

一、省外归来核酸检测。鉴于目前疫情传播的复杂性和不确定性，省外来（返）沈人员，需进行1次核酸检测，并提供给社区、单位和酒店查验。核酸检测结果未出具前，暂时休息不要出入公共场所、不要乘坐公共交通工具。建议抵沈后1周内再进行1次核酸检测。

二、做好自我健康监测。旅途中要持续做好自我健康监测，旅行归来还应自我观察14天。密切关注自身和家人的身体状况，一旦出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅（味）觉减退、腹泻等不适症状，及时到具有发热门诊的医疗机构就诊并主动告知医生自己的旅居史和相关人员接触史。

三、密切留意疫情走势。如发现近14天到过出现疫情地区或与阳性感染者活动轨迹有交集，必须第一时间主动向社区（村屯）和单位报备，配合做好核酸检测、医学观察、健康监测等疫情防控措施。

四、时刻注意个人防护。自我健康监测期间，尽量减少和他人接触，减少聚餐聚会，保持安全社交距离。

五、境外归来提前报备。入境人员来（返）沈要提前向目的地社区（村屯）和单位做好报备，主动提供个人信息、入境时间、第一入境地、返沈航班班次、联系方式等，配合落实好点对点闭环管理、集中隔离医学观察等防控措施。

六、全程接种新冠疫苗。接种新冠病毒疫苗能有效预防感染，降低重症、危重症和病亡发生率。为了您和社会的健康安全，请适龄无禁忌症人群履行新冠肺炎疫情防控公民义务，积极完成新冠疫苗全程接种。（来源：沈阳日报）

【建设】沈康高速将全线贯通 开车从市区到沈北至少节省20分钟

沈康连接线预计本月底建成通车，届时沈康高速将全线贯通，开车从沈阳市区到沈北新区可比现在至少节省20分钟。

在沈康高速与沈阳绕城高速连接线项目建设现场，该项目3座涉铁桥梁的跨铁路部分施工已完成，这3座涉铁桥梁，因跨越国家铁路主干线，是目前东北地区首例重大跨铁路顶推施工工程。

根据此前报道，沈康连接线工程位于沈阳市沈北新区，项目起于沈阳绕城高速公路北环，沿哈大高铁西侧由南向北布设，经道义街道、虎石台街道、财落街道、新城子街道、黄家街道，到达路线终点沈康高速公路沈北新区收费站以北。路线全长24.64公里。沈康高速公路全线贯通后，沿途共设置有6个收费站。

沈康连接线建成通车后，除了可使市民开车从市区到沈北新区至少节省20分钟，市区与沈北新区、法库、康平等地区来往车辆的通行时间也将大大缩短。（来源：辽沈晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【央行】9月末外汇储备报32006.26亿美元

中国人民银行10月7日公布，9月末外汇储备报32006.26亿美元，较8月减少314.9亿美元，降幅为0.97%，连跌两个月。

另外，9月底黄金储备维持6264万盎斯。

国家外汇管理局新闻发言人王春英表示，9月，中国外汇市场运行平稳，外汇交易理性有序。国际金融市场上，受新冠肺炎疫情进展、主要国家货币政策预期等因素影响，美元指数上涨，主要国家金融资产价格总体下跌。外汇储备以美元为计价货币，非美元货币折算成美元后金额减少，与资产价格变化等因素共同作用，当月外汇储备规模下降。

王春英称，当前新冠肺炎疫情仍在持续演变，全球经济复苏面临挑战，国际金融市场不确定性因素增多。但中国经济长期向好的基本面没有改变，发展韧性持续显现，有利于外汇储备规模保持总体稳定。（来源：观点地产网）

【地方】安徽这个城市表态：坚决打击房地产项目低价甩卖

从安庆市人民政府官方获悉，10月5日上午，安庆市市政府召开全市房地产调控工作专题会议，安庆市市长张君毅出席会议并讲话。张君毅指出，房地产项目不仅关乎经济发展，更涉及民生福祉和社会稳定。各地各有关部门要认真贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，坚持以人民为中心的发展理念，牢固树立底线思维，落实属地管理责任，压实企业主体责任，稳定市场预期，完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

张君毅要求，要高度重视房地产项目风险防控，加强新出让土地、新批准房地产项目的开发管理，严格商品房预售管理，实施房地产金融审慎管理制度，建立健全房地产市场监测预警机制。要深入开展房地产市场秩序整治，健全联合监管工作机制，坚决打击违规销售、虚假宣传、价格欺诈、哄抬房价、低价甩卖、违规开展房地产金融业务等行为，净化市场环境，形成有效震慑，切实维护购房人合法权益。（来源：安庆市人民政府官网）

|远方

沈阳南二环又传来好消息！

皇姑房价13600元 首府新区14400

10月沈河房价22200元 五里河板块近3万

于洪区最新房价10370元！

10月沈北新区最新房价8880！

10月铁西区最新房价10500元！

18480元！和平区最新房价发布

10月沈阳大浑南房价13640元

抖音：搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”

微信：看点直播搜索“栋察楼市”

周一至周五 19：00直播

微博/抖音/头条/直播

微博：李栋-栋察楼市

视频号：栋察楼市

百家号：栋察楼市

头条号：栋察沈阳

一直播：李栋-栋察楼市

知识星球：栋察楼市

扫码关注我们

微信号｜dongcls

每日6:30推送最新楼市资讯

万链家装 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/33031.html

斗鱼tv客户端 原标题：经开区这三条道路，成为影响未来房价的关键点！ 2020年5月7日，在沈阳土地交易中心的公开拍卖上，沈阳经济技术开发区一宗地块以顶价成交。 阳光城以4800元/建筑平方米的价格，竞得隆晟、

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186