今年底沈阳再通两条快速路，二环南移后，南三环也有变化！

据统计，截止到八月底，2020年沈阳总计销售商品住宅908万平，整体均价11790元/㎡，新增商品住宅整体均价则为12478元/㎡，价格持续上涨。从新房备案来看，高端改善已经占据了半壁江山，高价盘频现佩罗塔

今年底沈阳再通两条快速路，二环南移后，南三环也有变化！佩罗塔

近期，沈阳有两条快速路施工再有进展，胜利大街快速路与浑南大道快速路均将在年内开通。而两条快速路的通知车，不仅象征着二环南移，对南三环，也有着不小的影响。

胜利大街快速路，作为一条建设在胜利大街之上，贯穿和平、浑南、苏家屯三区的城市快速路，一直以来备受期待。据《沈阳日报》今年三月报道：“现在揽军路转体桥正在进行交通调流后的人行道施工。跨浑南大道桥正在进行钢梁、现浇梁等桥梁上部工程施工作业，该工程预计在今年下半年具备通车条件，未来将与已经建成的阳光路立交、胜利大街跨长白北路桥、浑南大道南京街桥、金阳大街桥形成局部快速路网闭合”。

而与其相交汇的浑南大道快速路二环南移工程，也传来最新消息。近日，从市城乡建设局获悉，目前快速路高架桥工程已全面收尾，东段隧道本月底将完成主体结构建设，因此，浑南大道快速路计划在8月中旬恢复地面机动车道交通，8月15日高架桥部分具备通车条件，年底前，两段隧道建设完成后，标志着全线竣工通车。

目前，浑南大道跨南京街桥、浑南大道跨金阳大街桥已经竣工通车，东西两段隧道的施工单位正在有条不紊加快施工节奏，在保质保量的基础上，力保年底前实现全线通车。

据了解，东段隧道起点位于青年大街西侧，终点位于富民街以东圣火广场南侧，全长1870米，由西向东分别下穿天坛南街、天成街和富民街。西段隧道起点位于浑南区浑南大道与彩霞街交叉口的西侧，终点位于青年大街西侧。隧道全长1025米为双向6-8车道，设计车速60公里/小时。隧道段由西向东分别上跨地跌9号线、下穿彩霞街、下穿沈营大街，全线附属结构设备综合用房一座、雨水泵房四座、废水泵房一座、匝道2座。

二环南移 南三环同样受益

浑南大道快速路工程的竣工，将会意味着沈阳二环南移工程的结束。其实，不仅两条快速路本身带来的利好， 其辐射的众多板块， 也将迎来利好。其中，浑南大道快速路与胜利大街快速路交汇处所辐射的板块，利好最为明显。南三环沿线居民的出行，耗时将大大缩短。胜利大街与南京街沿线，尤为明显。

长白南与南长白两个板块的居民出行，尤其是向一环方向，依靠的最主要道路，便是胜利大街与南京南街。近两年来， 由于长白持续有道路进行施工，拥堵情况明显，但是，随着两条快速路的开通，板块内居民则可以从三环便直接驶入快速路，进而直接由南向北跨过浑河。

时间成本占主导 还有哪些城建利好板块？

在土地成交拉抻至四环，沈阳楼市均价不断攀升的情况之下，购房者的置业观也在不断变化，时间成本已经超越距离因素，成为购房者在置业时所考虑的重要条件之一。依托快速路、避免拥堵、配套不断完善、土地红利仍存的成熟板块，被更多的购房者发现和认可。此次两条快速路的开通，让我们看到了长白南与南长白板块的未来。

那么，沈阳还有哪些板块，可以享受到快速路所带来的利好呢？

沈阳西部，还具备类似的城建利好。大堤路快速路正在建设之中，其最大的利好作用，便是缩短中德产业园的出行时间。同时，板块内地铁三号线也已经开建，这里，或将成为下一个沈阳享受交通利好的板块。

来源|特约撰稿人 刘少团

|雨薇

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