改善时代之下 洋房价格能买到别墅？

《商谈》，是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目，为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态！大型商场及重要品牌开业，热门商业最新调整，新兴商圈整体考察等等，尽在《商谈》！ 经历了2020年的韩佩泉个人经历

改善时代之下 洋房价格能买到别墅？韩佩泉个人经历

如今，每平动辄两万+的产品不断亮相，当购房者都感叹房价上涨速度惊人时，数据却告诉我们，即使价格上涨，销量并没有受到太大的影响。

同时，社会家庭结构不断变化，购房者的需求也随之改变。根据数据显示，2020年1-4月，90平以上成交占比达71.5%以上。结合近两年出让土地地价及容积率的变化分析，地价与容积率成反比，这也说明，今后市场上改善型产品将逐步成为主流产品，刚改、改善购房者也将成为主要购买力。

纵观当下热门洋房产品，洋一、洋顶户型成为最受青睐的产品，不仅因为一楼赠送面积大，更能给业主生活方式带来更多想象空间。人人都有一个“别墅梦”，洋一产品逐渐成为了“别墅”的替代品。

但是，从目前沈阳洋房价格来看，总价在300万元左右的产品已经比比皆是，此时性价比较高别墅产品逐渐成为改善购房者的置业首选，销量也在不断提升。

对此，5月20日栋察楼市主编李栋先生将亲临栋察楼市《热盘追踪》栏目，现场分析未来沈阳房产市场发展趋势，解读何种产品将更受欢迎。

本期《热盘追踪》栏目将携手恒大汇鑫山庄，聚焦改善时代下，别墅产品为何如此抢手。直播过程中，参与互动将获得由恒大汇鑫山庄提供的精美礼品。

恒大汇鑫山庄坐落于目前最热门区域--沈北新区，紧邻棋盘山风景区，依山傍水。总占地面积14.74万平方米，建筑面积为9.6万平方米，综合容积率仅为0.66，绿化率为40%，楼间距为18.7-35.5米，是现阶段沈阳地区少有的低密景观别墅现房。

5月20日，下午14：00 ，《热盘追踪--恒大汇鑫山庄》一直播，不见不散。

∣大伟

韩佩泉个人经历 2020年5月19日，在沈阳土地交易中心，有两宗地块通过公开拍卖成交，原定拍卖的三宗地块中，有一宗地块流拍。两宗地块共吸金11.8亿元。 最终，远大铝业南地块被 美的置业 以 4500 元/建筑平方

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