高官台、马官桥、河滩地等 沈河区这些区域有望加快征收进度！

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8月20日，沈河区召开2021年土地征收攻坚工作调度会议，区长，区委常委、负责政府常务工作副区长，区政府办、更新局、城建局、征收补偿中心、自然资源沈河分局、房产局、财政局、执法分局、部分街道单位负责同志及相关地块负责人参加会议。

如此，参会人员涉及部门之多，可以预料，之后沈河区在土地征收方面或将加快征收工作进度。尤其是对于重点区域内，征收多年却未达到净地要求的地块，或将联合多部门协同推进，尽快完成土地的征收工作。

而根据火勺掌握的信息，目前东沈河为沈河区的主要征地“大户”，征地范围涉及五个区域：高官台征收区域、马官桥征收区域、河滩地征收区域、八里堡征收区域、六药上木场征收区域。

从目前的情况来看，仅高官台征收区域进展较快，并已有多宗土地顺利入市出让。而其余几个区域，征地工作都或多或少遇到阻滞，是土地攻坚的重点对象。

其中，河滩地征收范围南至用地界限，西至沈水东路，北至东陵路，东至三环。根据征收位置的公示来看，河滩地征收项目于2015年9月27日启动，占地面积90000平方米。2018年11月28日，华润置地东北大区与沈阳市沈河区人民政府就沈河区河滩地项目签订合作协议，未来将打造沈河东部滨河文化旅游区，项目总规划用地约3000亩。该征收区域就属于华润河滩地文旅项目用地的一部分。

而据火勺了解，河滩地征收区域内目前存在科研实验用地，短时间内难以实现净地处理。由此，虽征收区域占河滩地项目的面积比例不大，但还是影响了整个项目的开发，目前来看，河滩地征收区域还没有实质性进展。

对于马官桥征收区域的最新情况，火勺于近期进行了实探走访。

据悉，马官桥征收区域处于东陵路北、金家街西侧，整个征收区域现已被万科·东第分割为两个部分。其中，万科·东第南侧的征收区域，占地10万方左右，南临东陵路，北至科苑家园，东临金家街，西至马官桥街。目前，该征收区域未完全达到净地状态，地块内存在多栋未拆迁的多层住宅楼；

而东第北侧征收区域，紧邻金家街，北面可见高层小区三江·紫香园，西侧为炮苑花都。征收区域内涉及厂房、棚户区，目前尚有居民未迁走，仍在正常的居住生活，征收进度更为缓慢。

整体看来，整个马官桥征收区域也处于停滞状态，因涉及棚户区居民的搬迁，征收工作存在难度。未来加快征收进程，确实需要区委多部门协调配合。

而对于八里堡、六药上木场征收区域的土地情况，火勺也将持续关注，之后带来后续进展报道。

总而言之，东沈河征收土地高达百万方，涉及区域范围广，征收面积大，整体的征收工作需要循序渐进。目前虽进展缓慢，但可以看到，区委领导也在积极筹划、跟进相关土地征收进展。相信之后，或将会迎来好消息！

来源|楼市灼见

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