2021年1-８月沈阳楼市风云榜|栋察楼市早报（9.3）

27日起，成都商报、成都发布、红星新闻推出“留在成都 幸福过年”系列策划报道正式启动，全方位展示成都为留下来的来蓉建设者们，提供的吃、穿、住、行、娱全方位“幸福保障”，让年味溢满幸福的格斗类小游戏

2021年1-８月沈阳楼市风云榜|栋察楼市早报（9.3）格斗类小游戏

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2021年1-８月沈阳楼市风云榜！

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2021年1-８月沈阳楼市风云榜！

沈阳新闻

浑南区：优化营商环境“4+1”文件2021版正式发布

2021年城乡居民医保政府补助标准提高了

沈阳：专车接送打疫苗 晚上周末“不打烊”

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成都住建局：房屋建筑工程装配率均不得低于40%

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栋察 楼市

2021年1-８月沈阳楼市风云榜！

- 市场概览-

2021年1-8月沈阳新建商品房成交862万平，同比减少12%，批/售比94%；其中，新建商品住宅（住宅、别墅）成交757万平， 同比减少16%，套均108平（去年106平）。新增供应739万平，批/售比98%，供求平衡，去化周期17个月。

2020-2021月度成交对比图

沈阳楼市风云榜

01

房企（商品住宅）销量排行

02

楼盘（商品住宅）销量排行

03

区域、板块销量排行

0４

别墅、公寓销量排行

- 房谱点评-

1、恒大、万科、龙湖、华润、荣盛位居房企销量五强。另外，1 0强占全市5３%，市场份额高度集中，占比较去年同期提升５个百分点。

2、恒大时代新城、恒大御湖郡、中金时代启城、华发全运首府、万科首府未来城，位居楼盘销量5强。

3、沈北 、浑南、于洪位居区域销量三甲，套均分别为：99平、120平、106平。

4、七星大街、全运、经开位居板块销量三甲，套均分别为：95平、126平、94平。

5、越秀岄湖郡、绿洲悠山美地、新希望锦麟河院位居别墅销量三甲，套均分别为：95平、126平、94平。

6、国瑞城、 沈阳奥园、华润万象云玺位居公寓销量三甲，套均分别为：70平、52平、56平。（来源：房谱网）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】浑南区：优化营商环境“4+1”文件2021版正式发布

把优化营商环境作为推进高质量发展的突破口！9月1日，浑南区召开优化营商环境推进大会，动员和引导全区在思想上、政治上、行动上深刻认识优化营商环境的重要性，全力打造市场化法治化国际化营商环境，为浑南区高质量发展提供有力保证。此次会议的重要内容，就是正式发布了浑南区优化营商环境“4+1”系列文件2021版，《“痛快办”政务服务改革方案》《打造良好法治化营商环境实施方案》《降低实体经济成本22条措施》《关爱企业家若干措施》《“人人都是营商环境、个个都是开放形象”主题活动》将形成“组合拳”，为“浑南号”乘风远航、破浪前行提供坚强保障。

“浑南区的发展要‘换道超车’，要找到一条符合浑南定位、契合发展实际的道路来实现高质量、跨越式发展，就当前来说，营商环境就是我们最有底气、最有机会、最有价值的那条赛道。”浑南区委主要负责人表示，2020年，浑南区营商便利度综合排名全市第一，“浑南会客厅”“0030”“一枚印章管审批”“先批后审”“以管代审”“告知承诺制”等举措，已跑在全省乃至全国的前列，浑南区有基础、有条件在营商环境建设上打出浑南名气、叫响浑南品牌；依照优化营商环境“4+1”系列文件2021版，浑南区将在六个方面重点发力、精准施策，让良好的营商环境成为浑南的“金字招牌”，为浑南区高质量发展提供坚强有力的支撑。

统筹抓好“放”与“管”，强化事中事后监管。一是深入推进“一网统管”，拓展完善区社会治理综合指挥服务中心功能，不断提升监管精准化、智能化水平。二是着力强化审管联动，确保审批监管环环相扣、无缝衔接。三是持续推行“以管代审”，年底前力争提高到100项。同时，要不断提升信用监管效能，深入实施“双随机、一公开”，加快“互联网+监管”、信用监管与“双随机”的有效融合。

统筹抓好“打”与“护”，营造良好法治环境。一方面，要辨清“爱企护企”与“偏袒纵容”之间的本质差别，用法治化手段规范市场竞争秩序；另一方面，要加大对民营企业家合法权益的保障力度，建立集约送达和执行款清退等工作机制。要构建完善知识产权运营服务体系，高水平建设知识产权运营服务中心、知识产权法庭，提供线上线下融合的“一平台、一中心、全链条”知识产权服务，充分保障各类市场主体合法权益，让所有企业都能在浑南看到良好的市场预期。

统筹抓好“减”与“增”，打造营商成本洼地。在去年出台《降低实体经济成本22条措施》的基础上，今年浑南区对部分条款的覆盖范围进行了扩大，确保企业全面了解、普遍受益。同时，要抓好补贴政策的制定和落实，用好上级政策，推广好区内政策。

统筹抓好“商”与“民”，坚持痛痛快快办事。要“网上办”，深化“互联网+政务服务”，加大“一网通办”推进力度，让“网上办”成为企业群众办事的第一选择。要“一次办”，深入开展“一件事一次办”改革，让企业、群众在办事痛快中收获更多的满足感和幸福感。要“就近办”，深入推进“浑南会客厅”模式向社区延伸，彻底打通企业、群众办事的“最后一公里”。

统筹抓好“内”与“外”，提升政务服务品质。对内要以数字化倒逼政府流程再造，加快建设政务服务信息资源汇聚共享平台，逐步建立起扁平高效的“一网协同”工作体系，做到标准一致、流程一致。要建立“企业空间”“个人空间”，为企业群众进行智能画像，实现涉企政策精准推送、关联服务直接办理。对外要树立“服务企业就是服务发展”的理念，切实增强机关干部服务意识，严格落实首问负责制，坚决杜绝部门间推诿扯皮现象，着力提升为企业办事效率，做到案无积卷、事不过夜。

统筹抓好“新”与“旧”，优化创新创业生态。加速盘活闲置楼宇厂房，将其打造成为服务创新创业的孵化器和众创空间。全面突出创新在浑南发展中的核心地位，以全省制度性创新成果评价为契机，不断强化制度供给，以“4+1”系列文件2021版为制度创新重点节点，逐步推广到全区各领域，以制度创新推动政府工作提质增效。充分发挥高新技术企业集聚优势，为企业成长打造具有浑南特色、服务企业全生命周期的制度环境，打造更多“专精特新”中小企业。持续加强人才在住房、医疗、子女教育等服务保障，构建激发人才创新创业创造的产业环境、人文环境和生活服务环境。(来源：沈阳日报）

【热门】2021年城乡居民医保政府补助标准提高了

9月1日，沈阳市医疗保障局、沈阳市财政局等单位联合下发了《关于调整2021年城乡居民基本医疗保险政府补助标准和个人缴费标准的通知》：2021年，沈阳市进一步提高城乡居民基本医疗保险参保人员的政府补助标准和个人缴费标准，新调整的个人缴费标准从2021年9月1日起开始执行，政府补助标准从2021年1月1日起执行。

在校学生

政府补助标准由每人每年550元调整为580元，个人缴费标准由每人每年170元调整为200元。其中，属于城乡低保对象、孤儿(含事实无人抚养儿童)和重度残疾人员(二级及以上)，个人不缴费，由政府全额补助(780元)；属于低收入家庭成员，个人缴费80元，政府补助700元。

非在校未成年人、成年居民

政府补助标准由每人每年550元调整为580元，个人缴费标准由每人每年360元调整为390元。其中，属于城乡低保对象、特困人员、孤儿(含事实无人抚养儿童)和重度残疾人员(二级及以上)，个人不缴费，由政府全额补助(970元)；属于低收入家庭成员，个人缴费156元，政府补助814元。(来源：沈阳日报）

【聚焦】沈阳：专车接送打疫苗 晚上周末“不打烊”

医院协同街道社区“专车接送”

“我脑出血后遗症，行动不便，去医院接种疫苗不方便。街道社区来家里询问情况后，当即就决定派车接送我到医院打疫苗。真是太贴心了。”当日，刚刚接种完疫苗的南阳湖街道益格清水湾社区的段先生告诉记者，接种疫苗全程都有工作人员陪同，让接种疫苗更安心更安全。

“目前，我院负责的街道居民没有接种的，一类是有基础疾病，对能否进行接种有顾虑的人群；一类是老年人和残疾人，不方便前来方舱进行接种；还有就是未成年人群。”侯晓平称，为了打通疫苗接种“最后一公里”，医院协同街道社区工作人员，对社区居民进行入户排查核实，对于不方便前来接种或者对接种有顾虑的人群进行宣传和引导，同时针对不方便前来接种的人群，协同街道社区，接送居民到接种点接种。

休息日专门接待学生人群

记者看到，在于洪区中医院新冠疫苗接种方舱，专门为老年人及未成年人开设了接种“绿色通道”，有专门的工作人员负责这一部分人群的引领，对于行动不便的残疾人和老年人，也有专人负责协助接种。“对于未进行接种的学生人群，还要与辖区内的学校进行沟通，会安排休息日专门开舱接待学生人群。”侯晓平介绍，对于12～18周岁的儿童人群，方舱开设了专门的窗口，安排亲和力强、沟通能力突出的医护人员进行服务。

“按照上级卫健部门工作部署要求，今年4月中旬在我院构建接种疫苗方舱。我们方舱工作人员加班加点，方舱的工作时间是早8点到晚8点，周一至周日不间断开放接种，开足马力保障市民接种需求。”侯晓平称。

多方宣传提高居民接种疫苗意愿

“院内每名工作人员都是疫苗接种宣讲员，在接种前、接种后见缝插针地向市民讲解接种疫苗的意义，让他们带动身边的亲人朋友前来接种。”侯晓平称，医院与南阳湖街道通力合作，进行多种方式的疫苗宣传，确保辖区人员应接尽接。

“接种疫苗就是编织一道防疫网，接种的人越多，这道防疫网就织得越密。尤其是有慢性病、肿瘤等基础性疾病的老年人群和体弱群体，感染新冠病毒并发症的几率比普通人更高，因此更需及时接种疫苗，建立保护屏障。”侯晓平称，截至8月31日，于洪区中医院新冠疫苗接种方舱累计接种各类人员15.5万人次，其中，12～17岁人群6500人次，60以上人群29160人次。(来源：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】成都住建局：房屋建筑工程装配率均不得低于40%

据观点地产新媒体了解，主要内容有：

1、所有房屋建筑工程项目装配率均不低于40%。

2、政府投资项目、总建筑面积20万平方米以上的居住建筑项目、居住建筑部分总建筑面积20万平方米以上的混合类项目，装配率不低于50%。并明确总建筑面积较小的项目、符合条件的配套用房、工业建筑中生产工艺有特殊要求的生产性用房等，可不采用装配式方式建设。

3、市政工程项目除必须现浇的部分外，箱梁、防撞隔离设施、人行道铺装、电力浅沟、缆线管廊廊体、管片等采用装配式方式建设；城市隧道、过街通道和大中型综合管廊优先采用工业化预制结构装配实施。城市轨道交通工程盾构区间采用装配式方式建设，鼓励高架区间、轨道铺装等采用装配式方式建设。

4、因抗震超限、特殊用途、结构特别不规则等技术原因无法完全满足装配式要求的房屋建筑工程项目，经市住建局组织专家论证，可适当调整实施标准。已取得建设用地且建设条件通知书中明确了装配式建筑装配率的项目，按原定标准执行。(来源：观点地产网）

【新规 】 成都发布公积金新政：全面实行公积金购房、租房按月提取

《成都住房公积金缴存管理办法》主要调整情况：实行“双向差异化”比例缴存。指单位和职工在公积金5%-12%规定比例范围内，可按差异化比例缴存，其中职工个人比例部分不能低于单位缴存比例。单位差异化缴存比例事宜及比例选择需经职代会或工会通过；职工比例部分与单位协商，在不低于单位缴存比例的情况下确定。

降低困难单位住房公积金降比缓缴申请门槛。取消困难单位降比缓缴申请需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告，或社保缓缴证明手续的要件要求。困难单位仅需职代会或工会讨论通过即可向公积金中心申请办理降比缓缴业务。

提成、承包制单位可协商确定缴存基数。对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位，在住房公积金缴存基数规定的上下限范围内，可与职工协商确定缴存基数。单位应广泛征求职工对于协商方式确定缴存基数的意见，并确保职工知悉相关内容，给予职工提出异议的合理期限。

此外，《成都住房公积金提取管理办法》主要调整情况：全面实行公积金购房、租房按月提取。

将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，将租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，且有助于职工提取利益最大化。

实施冲还贷。缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。

职工购房“可提可贷”。允许职工申请公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于首付款。

限制多套房提取。职工近5年内已办理两套及其以上住房购房提取业务或当前拥有两套及其以上住房产权的，不得再申请办理第三套及其以上住房购房提取业务。

支持既有住宅加装电梯提取。职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不再受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。

简化死亡提取业务办理材料。第一顺序继承人提取死亡职工公积金时，无需再提供继承权或受遗赠权公证书。

另外，《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》调整情况，实行“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与每笔缴存额度、缴存时间相关，由缴存账户每笔缴存资金金额扣除提取金额后，与该笔缴存金额存储时间对应的存贷系数分段计算后加总得出。(来源：观点地产网）

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| 雨薇

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