一套房的过去与现在，看了你就懂品质好房的重要性！

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十年如初 您能想象这个1.5万平人工湖，是迄今沈阳园区内水域面积最大的人工湖吗？

十年如新 您能相信如此郁郁葱葱、枝繁叶茂，且每年换新的园区已有十年了吗？

上述美景，是一位金地十年老业主的自述，同时也是一位金地管理层十年的老员工的自述。

金地在建筑房子时，更注重居住的舒适度、建筑尺度，而不一味迎合市场。翻看金地在沈15年的建筑，仿若一幅“动画”，极具画面感，让笔者清晰地看到一座会“成长”的房子究竟长什么样？

没有千篇一律，更没有随波逐流，即便是十几年的楼盘依旧保持“焕新”的状态，短暂的采访中，笔者感受到何谓“建筑是有生命的”，更体会了品牌之于建筑，恰是“注入了灵魂”。

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开创时代|从产品到配套创业内“标杆”

设计大于营销。

15年的时间，金地带给沈阳的不止是建筑方面的“革新”，更是生活方式的“革新”。金地品牌，设计永远大于营销。”笔者感受到，同金地在产品品质方面“爱出头”相比，它的宣传显得过于低调。

“设计大于营销”，这一理念大概从金地2006年打造沈阳第一个项目时，就在践行了。从金地国际花园开始，为了实现多排洋房的居住空间，金地不惜损失容积率，只为追求居住的舒适度。

2008年，金地步入了开创时代，也有业内称为“长青湾时代”。金地于浑南长青湾打造了沈阳最大的示范区，并在此后成为沈阳第一个“全线做示范区的房企”，如此带动了行业新标准。不止如此，金地长青湾园区内1.5万平的人工湖，是迄今为止沈阳水域面积最大的人工湖。2008年至今，园区生态景观如初。

产品上，金地长青湾将首个“大平层”产品带到沈阳。作为一名媒体人，笔者至今还清晰地记得金地当时的口号：让世界感受浑河之美。

的确，金地说到也做到了。

2011年，金地从奥体起步，进而在大东、铁西等区域不断打造精品项目。铁西金地名京项目，300多平洋房产品，是沈阳单层面积最大的洋房产品；大东金地铂悦200平叠拼产品，开创了高端产品的先河，同时也成为沈阳的“标杆”项目。

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领衔时代| 以 “产 品系”领衔城市高端市场

以“产品系”领衔市场发展。

金地是中国最早、最成功的做产品系的公司，目前已形成包括“褐石系列”、“名仕系列”、“未来系列”、 “风华系列”、“世家系列”、“格林系列”、“天境系列”、峯汇系列、“峯范系列”的城市高端产品系。

沈阳金地，从褐石风起风靡。

提及金地的褐石系洋房产品，沈阳人并不陌生。2013年开始，金地将首创的褐石风系洋房带到了沈阳，在风靡沈阳市场的同时，也在全国市场亮相。沈阳两大最典型的代表是金地艺境和金地铁西檀府。其中金地铁西檀府，是铁西区内第一个褐石洋房低密园区，其50万平超大规模洋房住区，不仅拉动张士板块的居住升级，更为沈阳树立了洋房的标杆典范。

笔者了解到，如今，褐石风是金地在全国范围内运用最广的产品系，同时，它也是金地产品线中唯一一个申请了国家专利的产品系。

而从2016开始，以金地悦峰、金地名京、金地半山麓、金地铂悦为代表的“名仕系”产品畅销沈城，又再一次让沈阳人领略到金地的魅力。其中金地悦峰是金地进入皇姑区的首个项目，项目坚持以名仕系“引领由富及贵”的格调，将传统的露天园区入口变为入园大堂，增强了居住的舒适感和尊崇感；而金地铂悦，作为二环内“最后的洋房”，成为沈阳城央最后的珍藏，项目洋房区1.3超低容积率，不仅是大东“之最”，即便放眼沈阳也是难得的。

打造“有生命”的产品，就要将产品与人“连接”，而产品系便是将同一喜好、同一圈层的人聚集在一起。金地深谙沈阳市场发展之道，不仅在产品风格上追求“同一”，也在产品类型上下足工夫，坚持打造洋房产品，便旨在于此。

金地在沈15年时间，打造了31个项目，其中22个都有洋房产品，目前已有万套洋房的“交付先例”，从未出现延期，只有提前交付。而在洋房的选址上，金地依旧是“生活品质重于一切”的理念，坚持选择城市中心位置，31个项目中有29个在三环内，另两个也建于三环旁。

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精进时代|从内到外，“产品力”是唯一标准

金地是一家专注于产品力的房企，从2018年开始朝向高端化精进。

近两年，沈阳全面迈进高端改善之路，随着城市发展的不断壮大，购房者对房子的认知水平也在提高，什么样的改善产品才是真正的“改善”有了更高的标准。

2017年年底，金地以12900的价格拿下教育学院地块，成为沈阳新地王，现场10家房企88轮竞争，可见地块之珍贵。此后，金地也不负重望，于沈阳核心之上，打造全新高端的产品系——峯汇系，再度引领沈阳市场。金地峯汇打造的三十著设计力别墅产品，独立门庭入园、6米奢阔挑空二层设计，成为城心“珍稀之作”。至此，金地让沈阳有了中心大平层、叠拼别墅的高端“样板”。金地峯汇项目从择址、到产品打造都融入了真正的“豪宅基本”，也为沈阳豪宅标准重新“定标”。

进入2020年，金地在“峯汇系”的高标准之下，又再度融入年轻人的生活，打造了风华系、峯范系产品，这是年轻版的“峯汇”，其代表作是金地江山风华、金地融创峯范。

不止如此，金地还在产品方面进行了再度升级，其对产品的专注力从内到外，越发重视公共区域的打造。比如金地江山风华项目，不止打造了4000平、沈阳最大的售楼处，更建造了一个3万平首府中央公园示范区，成为沈阳知名“网红打卡地”，金地在领衔市场方面的气势始终如一。

而大东的金地悦城大境，更是将项目直接“嵌入”6万方原生森林大公园里。从居住到生活，金地打造的不止是一处居所，更是不断进化的生活品质和生活态度，从琢磨产品、到深入人心，金地是真正让产品大于一切的企业，也只有这样的品牌房企，才不放弃每一幅“作品”，才能让每一座建筑都保持“年轻”的状态。

在每一个时代成为“顶流”不是目的，让真正会“生长”的建筑融入城市、永远宜居才是金地不懈的追求。随着沈阳第二次集中拍地标准的改变，“竞品质”时代已然来临，未来如何赢得市场，相信金地已经给出答案！

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