一平降价3000元左右竟要成为常态？你的房子中招了吗？

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自去年沈八条横空出世起，沈阳楼市便进入到了一个全新的发展周期，今年土地出让政策一改再改，新建商品住宅销量下降，二手房挂牌数量只增不减，不禁让很多人感叹，沈阳市场是否会重蹈2014年的覆辙。

告别了近几年沈阳房价只升不降的发展步调，近期，各大房企项目争相降价，甚至已经很久没有过促销活动的房企都开始加大优惠力度，与开盘相比单价下降了近3000元/㎡的楼盘层出不穷，老业主们心态彻底崩了，还在观望的购房者，更是战战兢兢，怕刚买到手的已经降价的房产再次遭受同等境遇。

就在每天的朋友圈都在被几个大楼盘促销信息刷屏之时， 你是否看到了“坚决不降价”几个大字跃然于屏幕之上，没错，在集中降价潮来袭的环境之下，作为沈阳本土龙头房企的龙头企业富禹地产逆势而为，强势发声，给出了绝不降价的承诺。

其实，消息一出，市场上也出现了不少质疑声，恰逢近期市场动荡，因此本期栋察楼市王牌栏目李栋和他的朋友再次邀请到了富禹地产营销总监钟爱滔先生，与李栋老师共话沈阳楼市。

我们可以发现，近期大幅降价的房子在之前可能就被质疑过定价虚高，综观市场上的真正具备品质属性的项目目前价格仍然较为坚挺，那么作为深耕沈阳17载，打造了14个匠心楼盘的本土房企富禹地产，一直怀揣着对于沈阳的敬畏与热爱之情，并且始终以为沈城百姓打造最懂他们的住所为己任，因此才有底气，给出坚决不降价的承诺。

今年上半年，沈阳居住用地累计成交面积达202.48万平，预计形成建筑面积386.02万平米，累计成交金额211.67亿元，富禹地产竞得2宗地块，面积位居全市房企排名第7，金额排名第9，从土地情况便可以看出富禹地产对于沈阳市场的信心以及集团打造好产品的决心。

目前，富禹地产在售项目共有4个在售项目，其中富禹天玺作为集团的升级力作，为北部购房者打造了全新的人居选择，更是斥资引进皇姑区岐山一校于洪分校，将区域教育配套提升到了一个全新高度，目前项目高层均价9200元/㎡左右，这个拥有了教育、品质、并且自建商业、公园配套的产品，自然有不降价的底气。

同时，近期亮相的富禹东域，也将富禹地产为沈城百姓打造优质住所的初心体现的淋漓尽致。随着城市的不断发展，如今三环至四环沿线不论是在土地或是居住层面，都成为了主力，但是由于去年开始市场发生变化，我们可以发现，回归主城成为了主题。

今年上半年，沈阳三环内共出让11宗地块，与三环至四环土地数量持平；930集中土挂46宗地块中，位于三环内的地块达16宗，占出让总数的35%，其中不乏多宗二环内地块。但是即使出让地块数量较多，地价以及未来产品的价格也会让一部分想要在主城置业的购房者们望而却步。

富禹东域，“让刚需回归主城”，79㎡小高层产品以及88-99平米高层产品，购房者们可以用较低的总价轻松安家主城。

“不降价”不仅是一种态度，而是给购房者更多置业信心，让大家都能轻松安家，毕竟在房住不炒的基调之下，让房子回归居住本质，才是目前所有人都子希望看到的。

未来，栋察楼市还将持续打造一些列能够帮助大家解决置业困惑的栏目，敬请期待。

|雨薇

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