和平三环外这片区域终于要动了？又富了一批人

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每日一条：人若软弱就是自己最大的敌人，人若勇敢就是自己最好的朋友。

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和平区每次土地出让都是关注的焦点，其主要因为和平区土地的稀缺，今年算上第二次集中供应地块，和平区出让的土地面积也还不到30万平。不过今年以来和平区发布了区域内多地土地征收公告，对于寸土寸金的和平区而言土地的征收无疑提供了“后勤保障”。

• 土地征收看和平未来发展点

2021年截止目前和平区公布土地征收情况

根据今年和平区公布的土地征收情况，征收的土地主要集中在和平南侧区域，和平南侧区域也是目前和平区重点发展区域。

其中满融可谓和平发展重中之重，规划了国际生态交流中心、金融科技小镇、5G+数字产业园项目、东北智慧医疗中心、白塔堡河滩地公园、满融1.5级土地开发等项目，同时区域内还有生产力中心南地块、内河商住地块、迎春街西地块等将会规划开发。区域内土地的征收也是为这些规划项目打下基础。

• 上河湾村20.4公顷土地拟征收

7月29，和平区发布2021年度第5批次城市建设用地土地征收启动公告，公告显示因建设需要，依照法律规定，拟征收上河湾村范围内集体土地约20.4公顷（306亩）集体土地。拟征土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。

20.4公顷土地有多大？20.4公顷土地相当于204000平方米，这一大面积的土地征收也就意味着区域未来将会有大面积土地出让。

2020年12月30日，胜利大街东地块挂牌出让，最终，胜利大街东地块被九洲以5530元/建筑平方米+5300平租赁住房竞得，总价10亿元，溢价率9.94%，和平南部区域再添新品。由于地块有商业及商业自持要求，所以板块商业也会得到进一步提升。

4月30日，上河城南地块被满融新城以6540元/建筑平方米竞得，配建600平地块范围内产权无偿移交政府政策性租赁住房的条件竞得该地块，溢价率20%。

区域内近期出让了两宗地块，地价都较高且有一些配建要求，而上河湾区域启动征拆也将改变区域内无地的现状。

根据实探情况来看，区域面积较大目前大多数居民都在此居住，同时区域内也有满足日常生活的便利超市等。

咨询居民大多数居民表示还没有收到征拆消息，而有一部分表示有消息了。不论区域内何时开始征拆都是必要的，该区域如果一直不动会限制区域发展，影响城市界面。该区域由于面积较大征拆上肯定会存在困难，不过对于整个区域其它项目来说无疑是一大利好。

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