一个学区房两家孩子上学?铁西区竟然还有这种操作!

Mark wiens

发布时间:2021-08-04

今年的金九银十,在沈八条的笼罩之下,蒙上了一层悬念,但是,在多方验证之下,沈阳房地产市场并没有因为新政的颁布而遭遇寒冬,较为稳健的市场表现,让我们吃下了一颗定心丸。 但是,新政必然带来孟晚舟曾收死亡威胁

一个学区房两家孩子上学?铁西区竟然还有这种操作!孟晚舟曾收死亡威胁

万众瞩目的2021年沈阳市公立学校义务教育阶段小学及初中的划分情况公布,从公布的内容上看,各个区域都有不同程度的变化。但由于一些区域的变化有些超出市民预期,也让这些区域纷纷登上朋友圈热搜,皇姑、大东就是其中典型代表。

在仔细研究公布的学区划分之后,会发现铁西区的备注条件与其他区域有很大的不同,在某种程度上更是开创了先河,让人惊讶的同时,似乎也给人们开拓了新思路。

从公布的文件中可以看到,铁西区的小学、初中学区备注中均指出:同一房产多人共有产权的,父母占比房产份额超过50%以上(含50%)条件的子女可在本房产所在地入学。

这条备注条件并未在其他区域的规定中出现,换言之如果这个学区房的产权是几个人共有只要父亲、母亲或者父母占比超过50%(含50%),那么孩子就可以在这个学校上学。举例来讲,如果这个房源的产权是孩子的母亲和孩子的姥姥各占50%,那么孩子则可以在这个学区上学,另外也需要满足备注中的其他必要条件。

而对于很多人关心的如果产权人非亲属关系,那么政策是否成立呢?对此,笔者也咨询了铁西区教育局,工作人员表示,从今年的政策来看,如果产权人非亲属关系,且产权人占比超过50%(含50%),其孩子可以在房源相对应的学校上学,但值得注意的是该房源3年内只能安排1名适龄儿童入学。同样,也需要满足上述备注中的其他必要条件。所以,满足情况的购房者也应该提前做好打算。最后工作人员提示, 由于学区划分政策每年都会调整,今年的政策是这样并不代表明年也会这样,所以有学区需求的购房者应该及时关注学区的情况和变化。

一直以来,各个区的学区划分政策会根据区域的具体情况有所不同,而从目前来看,铁西区也是走在各个区域的前列开创先河,除这个50%及以上占比的备注条例外,还有2020年8月31日以后购买二手房,需要满足房户合一满6年的条件。

去年二手房满6年的政策出台之前,也给购房者一定缓冲期,这也导致一时间铁西二手房数据暴增,但在政策之后数据也逐渐回归正常。但由于铁西主城几乎没有一个小区是兼具小学、中学两个优质学校的学区房,这也导致现在在铁西上小学的家长将目光转向和平、皇姑等区域。

在当前的情况下,学区每年都会根据情况的变化已经成为不争的事实。所以,如果孩子近期有上学的需求,需要及时查看区域内或者教育局发布的相关信息,避免因为自己的疏忽影响孩子上学、就学的情况。

而在笔者看来,选择优质学区的同时,也应该适时注重家庭教育和引导,毕竟优秀的孩子不仅仅得益于学校的教育,更离不开家长的言传身教。

来源|上学qu

|雨薇

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