一个学区房两家孩子上学？铁西区竟然还有这种操作！

今年的金九银十，在沈八条的笼罩之下，蒙上了一层悬念，但是，在多方验证之下，沈阳房地产市场并没有因为新政的颁布而遭遇寒冬，较为稳健的市场表现，让我们吃下了一颗定心丸。 但是，新政必然带来孟晚舟曾收死亡威胁

一个学区房两家孩子上学？铁西区竟然还有这种操作！孟晚舟曾收死亡威胁

万众瞩目的2021年沈阳市公立学校义务教育阶段小学及初中的划分情况公布，从公布的内容上看，各个区域都有不同程度的变化。但由于一些区域的变化有些超出市民预期，也让这些区域纷纷登上朋友圈热搜，皇姑、大东就是其中典型代表。

在仔细研究公布的学区划分之后，会发现铁西区的备注条件与其他区域有很大的不同，在某种程度上更是开创了先河，让人惊讶的同时，似乎也给人们开拓了新思路。

从公布的文件中可以看到，铁西区的小学、初中学区备注中均指出：同一房产多人共有产权的，父母占比房产份额超过50%以上（含50%）条件的子女可在本房产所在地入学。

这条备注条件并未在其他区域的规定中出现，换言之如果这个学区房的产权是几个人共有只要父亲、母亲或者父母占比超过50%（含50%），那么孩子就可以在这个学校上学。举例来讲，如果这个房源的产权是孩子的母亲和孩子的姥姥各占50%，那么孩子则可以在这个学区上学，另外也需要满足备注中的其他必要条件。

而对于很多人关心的如果产权人非亲属关系，那么政策是否成立呢？对此，笔者也咨询了铁西区教育局，工作人员表示，从今年的政策来看，如果产权人非亲属关系，且产权人占比超过50%（含50%），其孩子可以在房源相对应的学校上学，但值得注意的是该房源3年内只能安排1名适龄儿童入学。同样，也需要满足上述备注中的其他必要条件。所以，满足情况的购房者也应该提前做好打算。最后工作人员提示， 由于学区划分政策每年都会调整，今年的政策是这样并不代表明年也会这样，所以有学区需求的购房者应该及时关注学区的情况和变化。

一直以来，各个区的学区划分政策会根据区域的具体情况有所不同，而从目前来看，铁西区也是走在各个区域的前列开创先河，除这个50%及以上占比的备注条例外，还有2020年8月31日以后购买二手房，需要满足房户合一满6年的条件。

去年二手房满6年的政策出台之前，也给购房者一定缓冲期，这也导致一时间铁西二手房数据暴增，但在政策之后数据也逐渐回归正常。但由于铁西主城几乎没有一个小区是兼具小学、中学两个优质学校的学区房，这也导致现在在铁西上小学的家长将目光转向和平、皇姑等区域。

在当前的情况下，学区每年都会根据情况的变化已经成为不争的事实。所以，如果孩子近期有上学的需求，需要及时查看区域内或者教育局发布的相关信息，避免因为自己的疏忽影响孩子上学、就学的情况。

而在笔者看来，选择优质学区的同时，也应该适时注重家庭教育和引导，毕竟优秀的孩子不仅仅得益于学校的教育，更离不开家长的言传身教。

来源|上学qu

|雨薇

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