地产+教育，揭秘“辽宁特区”加持下的“教育小镇”

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相关文件截图

7月29日，相关部门发布《教育部办公厅关于进一步明确义务教育阶段校外培训学科类和非学科类范围的通知》，这也标志着校外补课被叫停，学校教学质量对于学生成绩的影响力进一步加强。

在这个大背景下，好学校，再次成为家长们关注的焦点。

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校外补课被“叫停” 名校“身价”或再提升

《通知》显示，根据国家义务教育阶段课程设置的规定，在开展校外培训时，道德与法治、语文、历史、地理、数学、外语（英语、日语、俄语）、物理、化学、生物按照学科类进行管理。对涉及以上学科国家课程标准规定的学习内容进行的校外培训，均列入学科类进行管理。

同时，在开展校外培训时，体育（或体育与健康）、艺术（或音乐、美术）学科，以及综合实践活动（含信息技术教育、劳动与技术教育）等按照非学科类进行管理。

从《通知》来看，校外补课已经被正式“叫停”，此前一直依靠“补课”完成中考高“逆袭”的家长，不得不重新考虑校内的教学质量问题，在此影响下，名校的教学质量、优质教育资源平衡的话题也就再次成了焦点。

沈阳七中 文艺二小（沈抚玉露潭学校）开工仪式

事实上，近几年来，沈阳的几所顶级优质教育资源也一直在寻求优质教育资源在分配的“最优解”，集团化教学、跨区建设分校等举措，也在切实的解决优质教育资源平衡问题。

尤其是七中等顶级名校，充分承担起“领头羊”的社会责任，不仅在沈阳多个区域内先后建设分校，而且还签约恒大集团，在沈抚示范区建设分校，以进一步助力沈抚示范区的教育资源平衡。

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校企联动，助力优质教育资源均衡化

事实上，对于如何均衡优质教育资源发展，不仅相关部门在积极出台应对政策，为了能够更好的服务于业主，许多开发商也在不断加强校企合作，实现优质教育资源均衡化发展的愿景。

正如前文提及的沈抚恒大养生谷。项目不仅签约七中，而且顺利签约文艺二小，目前双名校均已开工建设，整体占地86亩，计划2022年开学。

同时，沈抚恒大养生谷规划自建9班公立幼儿园，打造幼儿园、小学、初中的一站式教育模式，这种模式不仅顺利填补了区域优质教育资源缺失的遗憾，而且为区域城市建设也带来了重要助力。

文艺二小（沈抚雨露潭学校）示意图

此外，在七中、文艺二小旁，项目还将打造特色品牌教育小镇，计划签约引进迈格森英文教室、雅马哈电子键盘星教室、彩翼儿童美术、东方爱婴等十余家品牌教育机构，配合四大园内的图书馆、绘画、美术、舞蹈、搏击等艺术特长教育资源，营造一种“沉浸式”的学习居住氛围。

综合来看，在品牌房企的大力推动下，沈抚示范区正在通过校企联合的模式，推动优质教育产业的落地。目前已经陆续签约引进七中、文艺二小、南京一校、南昌中学、北京实验二小、东北育才、沈阳工学院、沈阳理工大学应用学院、沈阳农业大学科学技术学院等优质学府，形成强劲而完善的教育体系，初步奠定了示范区全面发力的基础。

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教育+产业助力沈抚示范区腾飞

目前来看，作为全国唯一的改革创新示范区，沈抚示范区不仅在优质教育资源的引入、建设上十分突出，在医疗、交通等方面的建设也推进的十分迅速。如果说教育、医疗、路网等城市基础设施的建设，是奠定城市基础设施建设的关键，是宜居环境建设的基础，那么产业发力则是促进区域经济发展、板块增值的重要支撑。

沈抚恒大养生谷实景图

产业方面，京东(辽宁)数字经济产业园、华为（辽宁省）人工智能创新中心、绿地智慧科技园等知名企业已经纷纷入驻沈抚示范区。

仅2020年，沈抚示范区完成招商签约项目88个，协议总投资额超过1000亿元。同时，沈抚示范区还完成了储备项目额达到1000亿元和项目开工总投资额达到1000亿元的年度计划，连续两年实现“三个一千亿”的奋斗目标。

城建、产业两大城市发展要素的同步推进，带动了沈抚示范区迅速发展，而区域内在售项目更是借此成为人们关注的新焦点，尤其是沈抚恒大养生谷等产城融合项目，更是成了人们争相追捧的新焦点。

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助力城市建设 沈抚恒大养生谷再获关注

作为填补板块内健康、商务、教育等产业空白的所在，沈抚恒大养生谷一经问世就掀起置业热潮，尤其是随着教育、健康等规划陆续落地建设，项目逐步成为购房者的置业首选项目之一。

资料显示，沈抚恒大养生谷2020年项目全年热销25亿，其热销的根本，还是在于其先进的健康理念与全配套设施建设。

四大园规划布局示意图

据了解，项目规划打造约38000平主题酒店、约14000平会议饮食中心、约5500平运动中心。此外，沈抚恒大养生谷还配备了约20万㎡四大健康乐园，分别为：颐养园、长乐园、康益园、亲子园，并将打造32大高端业主会所，提供0-100岁全龄段、全生命周期、全维度的健康管理服务，助力沈抚示范区打造超级新商圈。

目前，沈抚恒大养生谷枫林学府组团盛大认筹，新品不仅可以享受沈抚恒大养生谷即有配套，而且这次的户型规划有了全面升级。项目全新打造80-130平装修湖景学府美宅。

沈抚恒大养生谷枫林学府组团规划图

其中113平三室两厅一卫产品不仅规划了南向10.2米超大面宽，而且客厅、南向的两个卧室还规划有飘窗赠送，精致阳光三居，南北通透、全明设计全面考虑北方人居习惯。同时，卧室采用分散布局，休憩互不干扰，私密性高，带给家人更为灵动的生活空间感。

113平户型图

全新的户型产品，加上即将全面落地的生活配套，沈抚恒大养生谷自然成了当前人们关注的新焦点。尤其是随着沈抚示范区的产业配建日趋完善，人们对沈抚示范区的置业信心也在不断加强，在沈抚示范区即将全面崛起之际，抓住最后“上车”良机，更是成了人们置业沈抚恒大养生谷的理由之一。

综合来看，随着教育“双减”政策的落实推进，优质教育资源又成了人们关注的新焦点。尤其是对于部分受限购政策影响的家庭，更是为了“教育大计”而焦虑。

而在这个大背景下，既能够近享沈阳优质教育资源和城建红利，又不受限售、限购等政策影响的沈抚创新示范区，本身就已经广受关注了，加之区域内沈阳恒大养生谷枫林学府这类正在认筹中的组团，不仅可以享受95折优惠，而且还能享受12万尊享卡，自然瞬间就成了区域焦点。

更重要的是，与城区内动辄2-3万/平的房价相比，沈抚示范区内还有均价6888元/平左右，两室、三室的低总价产品可以选择，堪称最后”上车“之选。未来，随着教育产业的不断完善和越来越多的品牌房企入驻建设，沈抚示范区势必加速进入腾飞期，未来增值空间，更是不容小觑。

附注：

沈阳市第七中学简介

沈阳市第七中学始建于1907年，在厚重的文化积淀及卓越的精神传承中，学校成了“三学段衔接、四校区共进、五点位联动”的超大办学体量。

学校中考成绩连续数十年位居全市位居首位，截至目前，已获全国五一劳动奖状，全国骨干校长培训基地、国家课题研究示范校、中国教科院“名师成长”项目学校、辽宁优质教育资源在线服务联盟建设先进单位、首批辽宁优质教育资源在线服务联盟学校、辽宁省文明校园、辽宁省百姓心中优质学校、辽宁省教育系统先进集体等诸多荣誉称号。

在这支392人的优秀教师群体中，有全国优秀教师1人；省特级教师3人；省优秀教师3人；市学科带头人3人；市首席教师2人；市名师9人；市骨干教师43人；市优秀教师9人；区名师6人；区首席教师6人；区骨干教师87人。有11人获得国家级优秀课，有32人获得省级优秀课；有46人获得市级优秀课，区级优秀课不计其数。

文艺二小简介

沈河区文艺二校始建于1964年，在五十余年的办学经长河中，学校获得全国巾帼文明示范岗、全国创造教育先进单位、中国教育学会中小学整体改革专业委员会实验基地、辽宁省文明单位、辽宁省先进党支部、辽宁省德育工作先进单位、辽宁省电化教育先进单位等荣誉称号。

2020年11月16日，被教育部认定为“第三批国防教育特色学校”。2011年正式组建文艺二校教育集团，以“一强带多弱，全员、全纳、全组”的集团组建模式，先后与五所相对薄弱的小学合并重组，成为沈阳市规模最大的公办小学教育集团之一。

目前学校小学部分教师450人，167个教学班，服务十一个社区，学生7500余人。

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