沈阳51宗推介地块居然有24个未来是地铁房？！

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沈阳51宗推介地块居然有24个未来是地铁房？！娘家的故事之爱的重生全集

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自沈阳公布2021土地拍卖拟出让地块后， 关于第二次集中拍卖的询问和期待便一直不断。

那么，既然没有准确的拍卖时限，我们不如来好好研究研究这些地块！

51宗地块，分布沈阳各个方位和各个区域、板块，那么，它们其中又有哪些地块有着共性，有着共同点呢？

今天，我们带大家来看看，51宗地块里面的地铁地块！

那么，何谓地铁上地块呢？在上图的制作过程中，栋察楼市遵循这样的规则：

首先，地铁线路指沈阳已经开通的以及已经开始施工的线路。规划中的以及还未获得批复的地铁线路并不在我们的统计范围之内。

其次，地块距离地铁站的直线距离，我们定义在1000米之内。

上述两点，都是基于地块开发为项目后的实际情况而设定。选择已开通及已开工线路，是为了保证地块在日后可以真正成为地铁房，毕竟还未获得批复的线路存在变数，所以我们并未将规划线路纳入至此次统计范围内。其次，通过日常步行测算以及实际居住感受，距离1000米之内的项目能够真正享受到地铁带来的便利与利好，过远的距离，红利有限。

以正在修建的三号线为例，虽然还没有开通，但是这一条已经开工的准地铁，还是给了沈阳贯通东西的期待。从中德园到公馆村到于洪新城，三号线跨越了沈阳西部的重点发展板块，成为串联热点板块交通的重要支撑。

01

地铁地块占半数 沈阳出地很有诚意

51宗地块，24宗纯地铁地块，这样接近半数的占比，可以看出，此次沈阳推出的地块，是诚意满满的。

地铁对于商品住宅的意义不言而喻，它不仅是日常出行交通便利的重要保障，从一定程度上来讲，地铁更是城市规划和板块重要的程度的一种体现。一个人口密度不够大，必要性不够强的板块，它开通地铁的可能性也是非常小的。也就是说，地铁对于商品住宅的重要意义是来自于多方面的。地铁一响黄金万两，这句俗语看似老生常谈，但是它的意义却不可否认。无论一个城市的房地产发展处于哪个阶段，地铁的意义，都不容忽视，甚至是必须重视。

02

地铁地块越来越多 城建的格局够大

是不是有一个感觉，那就是怎么地铁地块越来越多了呢？

首先，政府着重在地铁沿线规划出让土地是一个方面，另一个方面，是沈阳城建的不断完善，让越来越多的板块拥有了地铁、有轨等等便利的交通设施。

其实，近年以来，沈阳城建的格局再不断拉大，一条条快速路的开通，一条条地铁的开工，不断变大的格局缩短了交通成本，即便距离存在，但时间成本大大缩小，这便是城建存在的意义。

以之前开通的多条快速路为例，沈辽路快速路连通了西二环至西四环；胜利大街快速路让南二环至会展转瞬即达；二环南移更是解决了曾经浑南大道红灯“超多”的尴尬与困扰。

沈阳用一个个城建项目，展示出了自己的诚意与发展活力。大格局之下，沈阳的未来，可期可待！

作者|帕克依

|远方

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