不仅销量为王 2.0时代已来 你准备好了吗？

沈阳市第七次全国人口普查公报 [1] （第一号） ——全市常住人口情况 沈阳市统计局 沈阳市第七次全国人口普查领导小组办公室 2021年6月1日 根据第七次全国人口普查结果，现将2020年11月1日零时学校社团逞官威

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纵观当下沈阳楼市热门板块，配套、品质、价格均占优势的沈北新区一定会是许多购房者的首选之一。根据瑞达思云数据显示，2020年1-4月，沈北新区获得了“双料冠军”，不仅道义板块持续了近年来的战绩，占据榜首，沈北新区以成交面积756124平米销量夺得得沈阳商品住宅分区销售面积排行榜冠军，反超浑南。

随着众多品质新品的不断亮相，曾经产品定位只是“有房住”的沈北新区，迎来了全新升级，开启了“2.0时代”。

生活方式2.0：配套比肩市中心 地缘界限被打破

配套，对于区域发展至关重要。曾经沈北因所处区位较市中心较远，交通较为闭塞，因此不在大多数购房者的考虑范围之内。

2013年12月二号线北延线一期3站正式开通运营，沈阳师范大学站、航空航天大学站，为当时交通还不是很便捷的沈北居民带来了巨大便利，沈北楼市开始享受到交通配套带来的红利。2018年北延线的全部开通载客，地缘界限被打破，沈北楼市开启了全新周期。如今虽然沈北区位还是较远，但完备的交通配套打破了时间与空间的距离，交通配套成为其一大亮点。

只有交通并不够，商业配套决定了居民生活的便利程度。众所周知，沈北目前多中心格局已经形成，最早拥有华强广场、积家商业广场的正良西板块以及迎来了吾悦广场的环蒲新城板块，都因商场的入驻，得到了更多购房者的关注。

七星东板块曾因配套较为匮乏、品牌房企项目较少而并不显眼，自沈北万达广场进驻以来，板块成为了沈北多中心格局的一部分，周边已经销售多年的项目房价随即上涨，商业价值凸显。

大型商业对于板块带动作用不止体现在沈北，曾经的长白、新市府，都因大型商业的出现，板块发展进入到第二阶段。

▲沈北大型商业布局

如今，沈北万达广场将会把“吃喝玩乐一站享”这句话变为现实。 宝贝王、IMAX万达影城 等将给业主及周边居民带来一站式休闲娱乐体验。超大型城市综合体也将为生活提供更多便捷。

除日常最需要的交通、商业外，沈北新区目前名校分校多点开花，盛京医院、各大娱乐场所等应有尽有，因此，说当下的沈北新区能够自成一城也并不为过。

品质2.0：品牌房企先后入驻 产品多样化成沈北主流

品牌房企对于区域楼市的带动作用毋庸置疑，纵观全沈，所有热门板块几乎都拥有一个共性，那就是品牌房企聚集。

截止目前，沈北新区已经吸引了万达、中海、万科、龙湖、恒大等国内一线房企，品牌效应已经形成。

综合近年土拍结果来看，品牌房企占据了土拍市场主流，每一个热门板块都离不开政府与房企的合力建设，品牌开发商建的不仅仅是房子，为区域带来的附加值也不置可否。

据悉，沈北2020年土地出让总金额将达到50亿，这也意味着，区域将迎来更多品牌房企，产品品质升级已经不置可否，曾经的“有房住”到如今的“高需求”，不仅是产品，沈北的购房者也实现了2.0升级。

产品2.0：综合多方考虑 居住体验再升级

如今，高层的公摊面积越来越大，小高、洋房成为了购房者的心头好，但是洋房价格也不是任何购房者都能负担得起的，因此，小高层产品逐渐成为广大购房者的首选。

说到沈北新区在售项目，万达盛京ONE全系小高产品为区域提供了置业典范。 万达公园ONE的亮相为新市府板块增添了全新品质产品。

▲万达盛京ONE鸟瞰图

如今，万达盛京ONE产品延续了万达公园ONE的高阶品质，住宅区域共分两个地块，临近万达金街的北地块也是首开区域，整个园区容积率1.85，绿化率高达50%，打造建面约81-129㎡户型。项目整体大都会风格，宽奢空间格局、五重进户礼遇、全龄公共空间，为购房者置业过程中提供更多选择。

建面约30-150㎡的万达金街，依托万达广场强大商业氛围，升值潜力可观的万达金街，也能够满足投资购房者的需求。

▲万达盛京ONE样板间

沈北万达，不仅提升了七星东板块的住宅品质，正如我们上文所说，当下沈北因为各项配套的不断完善，居民的生活方式有了很大程度的升级。每一个万达都是城市中心，这在工作日益繁忙的今天，较大程度的满足了居民的日常所需，同时，沈北万达因紧邻大学城，届时将引进众多潮流品牌，在每个节点处，道路交汇处，安放装置艺术，打造沈北的网红打卡地，让北部全息生活圈在此得以体现。

4月25日万达盛京ONE营销中心已经开放，5月17日，举办了线上产品说明会，让购房者足不出户的全方位了解项目的诚意及优势以及日后的发展前景，引来了众多购房者的关注。

近期，万达盛京ONE即将开盘，引领区域走向2.0的时代的产品，随着各项利好的不断兑现，将给购房者带来更多惊喜。

∣李佳蔚

学校社团逞官威 9月15日，狗不理集团发表声明解除与王府井店加盟方合作，全文如下： 陈艳妮

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