土地市场引燃区域 发声不断 经开再有全新项目亮相！

根据RDAS数据统计，2015-2019年间沈阳商品住宅140㎡以下面积段之间的成交面积占比在不断的发生改变，大面积成交占比逐年增加，但是180㎡以上面积段商品住宅产品成交占比始终比较稳定的保斗罗大陆电子书

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2019年，众多品牌房企争相拿地，将众人的目光引向沈阳经济技术开发区。

2019年底，部分新项目率先开盘，让大家对经开的未来，有了初步的预判。

2020年初，疫情之下的连续销冠， 让2019年大家对经开的预判得到印证。

2020年5月，经开连续顶价成交土地，让经开房价预期不断被刷新。

2020年6月， 同一板块内再度成交两宗地块，经开的万元时代正式开始。

2020年7月，经开再有全新项目亮相，新项目+新地，经开展开五年发展大时代。

继隆晟、每日新地块与远大铝业南地块相继顶价成交之后，经开再有远大铝业北与大明电工地块被大悦城控股与万科竞得。至此，经开已经集合了超过十个全国龙头房企在经开进行开发。而这其中颇为值得关注的一点是，在成功开发之后，众多房企选择了再次在经开进行开发。

上文我们所提到新项目，便是恒大在远大板块的全新项目恒大御珑湾，这也是恒大再次选择在经开进行开发。之所以选择进行再次开发，恒大对于经开的看好与信心，显而易见。

那么，是什么，支撑着房企们，一次又一次的在经开拿地呢？

首先，我们看房价。曾经的房价=现在的地价，这对于经开来说，一点也不夸张。从张士崛起到经开三环外不断发力，曾经的经开，还历历在目。在沈阳全市均价上涨的大背景之下，曾经的价格洼地，更具上涨的空间，收益比更高。

其次，产业的推动，是经开在全市各板块中，最为独特的优势因素。在原有铁西宝马工厂，远大铝业等众多知名企业的同时，经开并没有止步，2020年7月10日，铁西区再宣布新项目引进，产业之路，蓬勃发展。

第三，交通配套上，除地铁一号线已经开通外，地铁三号线已经开工建设。沈辽路快速路已经开通，大堤路快速路正在建设之中。交通的提速，让我们看到了更高效、更便捷的静脉经开，出行时间成本的压缩，就是距离的拉近。

第四，在教育资源上，在原有大学城基础之上，依托铁西老城的教育资源优势，勋望小学、启工二校、应昌小学、杏坛中学等区域名校不断被引入至经开，在新晋出让的地块中，频频出现教育配建，更是让大家吃下定心丸。

除此之外，在人口密度、自然环境、可持续发展力等维度，经开同样表现优秀，这一“全能生”能够吸引房企们一次又一次入驻，不足为奇。

而作为一个产业人口密集的区域，自然少不了符合区域特色、适应区域内常住人口需求的项目。恒大在经开的全新项目恒大御珑湾，便是一个与经开高度契合的项目。从项目规划图中我们可以看到，项目依旧传承了恒大项目的湖景优势，在园区中有景观湖的打造。而更值得关注的是，项目在两个地块內，各设置了一个幼儿园，一个项目两所幼儿园配套，并不多见。此外，项目坐落于近期热地频出的板块之内，土地红利已经展现。

目前，项目营销中心已经正式开放，购房者可至营销中心，了解项目详情。

|大伟

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