万科首府未来城、万科北宸之光拿下销量冠亚军 |栋察楼市早报（7.14）

▲关注栋察楼市回复「地图」获取最新沈阳楼盘地图 关注抖音：沈阳楼市-蜀椒网络 编者按： 土地，是房价的方向盘，是市场的风向标。 土地，房地产开发之根本，市场分析之根源。 栋察土地局，是栋察楼倾世皇妃 电视剧

万科首府未来城、万科北宸之光拿下销量冠亚军 |栋察楼市早报（7.14）倾世皇妃 电视剧

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万科首府未来城、万科北宸之光拿下销量冠亚军

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万科首府未来城、万科北宸之光拿下销量冠亚军

沈阳新闻

7月沈阳这些夜市注入新活力

光控特斯联投资200亿元打造新科技CBD

盛京输变电系列工程形成“加速度”

沈阳新闻

7月沈阳这些夜市注入新活力

光控特斯联投资200亿元打造新科技CBD

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国内新闻

上半年我国信贷有力支持实体经济发展

上海半年卖地1313亿 哪些房企在“抢食”？

广东6月CPI同比涨2.7% 居住价格同比降1.4%

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资讯

万科首府未来城、万科北宸之光拿下销量冠亚军

2020.7.6—2020.7.12快报（第28周）

新峰房谱地产大数据中心

1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交705万㎡（去年同期779 万 ㎡基数高），同比减少9.5% 。均价11715元/㎡（去年同期10422 元/㎡），同比上涨12.4%。

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2、供应：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应685万㎡ （去年同期634万 ㎡），批/售=97%，供 求平衡，去化周期12个月。

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3、产经

①、总投资额400亿元、光控特斯联、龙湖天街、 三一重装、58科创集团等30个重点项目集中签约落户铁西。

②、 正威沈阳5G半导体科技园项目及国家永磁电机工程技术研究中心正威研究院项目于7月7日在浑南正式签约，打造“中国稀谷”。

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4、市貌

伴随着沈阳市和平区“品质生活·夜生活节”的铿锵节奏，沈城人民翘首以盼的“奉天巷”和“潮玩夜市”华彩绽放！开街当天，客流量达10万人次。

1

住宅用地成交集中在沈阳北部

2020年截至上周，沈阳 累计成交居住用地37宗、占地315万㎡、建面581万㎡、综合楼面地价5739元/㎡；2019年同期成交40宗、占地254万㎡ 、建面511万㎡、综合楼面地价4905元/㎡。

2020年居住用地成交分布

2

新建商品住宅

新增供应：21.4万㎡；

成交备案：31.5万㎡。

周成交备案：

周新增供应：

板块销量三甲： 道义、三台子、全运。

①、道义44项目 备案（ 三甲： 万科北宸之光、新湖仙林金谷、龙湖原府揽境 ）；②、三台子15 项目备案（万科首府未来城、荣盛城 、美的瀚堂）；③、全运24 项目备案（绿城和园、 华发全运首府、龙湖云峰原著）。

房谱汇总

观察2020年沈阳新建商品房累计销量：沈北、浑南、铁西位列区域三甲，道义板块销量在全市遥遥领先，同比大增21%（179-148=31万平）。成交18966套超过全运（6194套）、铁西经开区（5937套）与三台子（4735）之和。

楼盘销量三甲： 万科首府未来城、华发全运首府 、龙湖云峰原著。

房企金额三甲：万科、恒大、中海。

（来源：房谱网）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【消费】7月沈阳这些夜市注入新活力

越夜越美丽，褪去一天的疲惫，沈阳人的朋友圈秀起了喜悦欢腾。吃喝玩乐，首选当然是各大夜市。进入7月，美丽的沈阳，继续用独特的气质“勾勒”着夜的繁华与明媚，又一批夜市新生力量涌现。本期“夜市地图2.0版”@所有沈阳人，收好不谢！

拉动消费，提升城市活力，“夜经济”成为热词。除了商家的各种包装，政府的引导、区域的打造，让沈阳的夜变得多彩多姿，增添更多元素，变得高大上。“夜经济”为城市发展带来更多惊喜，而所有沈阳人也注定将成为见证者、体验者，共享这美好的夜的乐章。

大嗨街夜市

地点：马总花园西侧

内场逛吃一条龙

外场圆你摊主梦

嗞嗞冒烟儿的肉串，配上冰爽的啤酒，三五好友围坐，便有了夏日的欢聚；周三、周五和周日，精彩的二人转表演带来欢乐……7月1日，长白大嗨街热闹开市。夜市营业时间为每天16时30分至23时，将延续至10月8日。

大嗨街夜市位于长白岛森林公园南侧，紧邻马总花园。虽然位置相对偏远，但整个夜市却热闹依旧。与众多高端夜市相比，大嗨街夜市显得更接地气，也更具烟火气。整个夜市分为内场和外场两部分，内场为美食摊位和儿童游乐区，表演二人转的主舞台也设在这一区域；外场为广大市民提供了“练摊”的场地，有摆摊想法的市民，只要交纳“卫生费”，就可以拥有一个属于自己的小摊。外场的百货区业户现在已达100多户，经营的商品非常亲民，且物美价廉。

盛京网红夜市

地点：五里河公园

必去网红打卡地

豪车市集点亮创意

7月9日至8月10日，狂嗨30天的2020盛京夜市文化节与你不见不散。彩虹贝果、椰子碗、榴莲芝士饼、墨西哥塔可……抖音、快手等网红美食尽在这里；20余家全球知名品牌啤酒厂商助阵，50余款瓶装品牌啤酒，10余家鲜酿扎啤，还有啤酒赠饮活动；老盛京非遗文化展演、农夫市集、文玩奇石手作创意市集、老物件跳蚤市集、网红新秀文创市集……这里既表演民俗，又紧跟潮流。

坐落于60000平方米的超大室外空间，盛京网红夜市现有超3000家优质商户，300余场特色活动集文化、互动、娱乐、美食、灯光、网红打卡为一体，为沈阳的夜晚增添别具一格的气质，燃爆整个夏天！值得一提的是，这里还有豪车后备箱市集，200个车位开放，售卖创意的同时也售卖快乐。

“奉天巷”“潮玩夜市”

地点：和平区南八马路与和平南大街交会处

老街焕发新活力

建筑风格交融碰撞

7月11日，和平区首条带有民国时期建筑特色的创意街区“奉天巷”正式开街，当日客流量达10万人次。绵延300米的建筑群错落有致、各具特色，建筑风格以复古简欧为主，传承老街的历史沉淀，保留原有老建筑特色并加以延伸，与现代建筑风格交融碰撞，形成具有历史印记同时充满活力的文艺巷。这里精心设置了“社交体验区”、“文化餐饮区”、“有范儿地带”三大区域，引进老朽泥炉烤肉、老灶堂等21家店铺同时正式开业。

“奉天巷”开街的同时，“潮玩夜市”也迎来开市！老式缝纫铺、照相馆、酒吧、茶馆等56个摊位及代入式、体验式表演穿插其间，展现时尚潮流、先锋业态、世界美食、高端文化，呈现“奉天承运，巷里万象”的创建初衷。在这里，不仅可以沉浸式体验老建筑的楼庭风雅，还能品尝到现代时尚夜市的潮玩美食。

怒江公园夜市

地点：怒江公园9号线地铁A出口

打开味蕾新世界

每天嗨翻8小时

面积5000平方米，汇聚各种美食，200余个摊位小吃，从炸鸡、海鲜、各种烧烤到长沙臭豆腐甚至夏日必备冰饮，凡是你想到的，这里就能找到。怒江公园夜市让沈阳市民遇见新的味蕾。

“最IN的潮流美食夜市，带你们一秒get市集的乐趣”。作为新晋夜市，怒江公园夜市7月1日起，每天16时至24时营业。地炉烤肉、炒酸奶、蛋仔冰淇淋、火爆大鱿鱼……这里除了美食小吃，更有丰富的文娱演出及现场互动。行走在怒江公园，尽情开启夏日休闲娱乐生活模式。除了好吃的，这里还有好玩的，刮刮乐、打枪、飞镖等，为孩子提供一个新的乐园。

这些“节日”亮相倒计时 观影听歌消暑一夏

7月17日至8月25日，作为“醉美皇姑消夏嘉年华”活动之一，集社交、消夏、美食、狂欢于一体的闲趣消夏节即将在沈阳天地启动，主题夜市、月光音乐会、露天电影院陆续登场，各地小吃、网红配饰等一应俱全。活动期间，每周的一、二、三、日播放露天经典电影，周四、五、六还会邀请爵士、民谣、流行等不同音乐类型歌手现场演绎。

此外，在7月下旬启幕的中粮祥云小镇国际啤酒节上，王者荣耀年度团队PK赛、皇姑区第二届市民文化艺术节也将陆续启动，还有“小镇YEAH！市”再掀全民摆摊季，让你在这个夏天亲身见证“夜经济”的发展。（来源：沈阳晚报）

【聚焦】光控特斯联投资200亿元打造新科技CBD

距离光大集团与辽宁省人民政府签订战略合作协议，仅短短一年时间，在省市领导高度关注和推动下，铁西区全力以赴跟进，合作即从框架协议走向实质落地，且落地就是重磅。

7月10日，光大控股特斯联科技集团有限公司与铁西区正式签约，投资200亿元入驻沈阳·中关村科技园，建设沈阳光大人工智能物联网产业生态基地项目，计划于今年9月开工。这也是京沈合作在中关村品牌牵引下打造的标杆项目，也意味着沈阳·中关村科技园建设步入提速提质的新阶段。

顶级“独角兽”来了

光控特斯联是国内人工智能物联网领域顶级独角兽企业，也是光大控股在新经济领域发展的核心战略平台。据悉，项目将通过整合光大集团及旗下企业的金融与实业资源、智能产业资源及科技产业链优质资源，在沈阳经济技术开发区建设光控特斯联东北区域总部、沈阳光大人工智能科技公共服务平台、沈阳光控特斯联智能物联网联合研究院、智能物联网研发创新及应用示范基地、智能制造装备产业基地、智能产业都市旅游基地等。

据光控特斯联副总裁贾琳介绍，将目前在北方的唯一一个项目落户沈阳、落户铁西，光控特斯联经过了慎重考察和选择。沈阳正在建设国家中心城市，发展迅速，开放程度高，正在全力打造东北的中关村，有非常好的营商环境和服务能力。同时，铁西区集聚大量工业企业，世界500强企业就有57家，拥有雄厚的产业基础和广泛的智慧应用场景。而光控特斯联的强项，正是应用大数据、物联网、人工智能，以“智能+”为制造业转型升级赋能。

“1+N”创新裂变

一个是老工业基地，一个是新科技独角兽。一老一新结合“点”在哪里？又将碰撞出何种火花？

贾琳表示，光控特斯联带来的，不单是技术，还有金融和实业。光控特斯联已设立100亿元产业基金，在新经济产业板块，将结合沈阳和铁西区产业结构，引入物联网产业上下游企业，助力铁西区新经济的发展。

对铁西区来说，光控特斯联也不单是一个项目，而是“1+N”的新经济板块项目集群。据悉，光控特斯联计划利用3-4年时间把在沈园区打造出来，引进上市公司和独角兽企业8-10家，瞪羚企业5-8家，国内外高科技企业50家，计划总共引进180家企业。把光大的资源尽可能落地铁西，把产业真正布局过来，长久扎根沈阳、扎根铁西。

值得一提的是，作为全球领先的智慧场景服务商，光控特斯联还将参与沈阳经济技术开发区公共区域智慧场景搭建，例如建设智慧公园、智慧社区。与沈阳·中关村科技园一起，打造一个铁西“新科技CBD”，吸引高端产业和高端人才入驻，真正实现产城融合。

“老工业区”撬动“新经济”

随着光控特斯联进入，沈阳·中关村科技园“一中心、一基地、一园区”建设也进入到提质提速的新阶段，为类中关村创新生态系统构建带来新引擎。

今年以来，沈阳·中关村智能制造创新中心正式运营，签约项目28个，储备重点项目50余个，法国源汛、农信互联东北中心、军研科工、天津宜科等重点项目即将入驻。同时，与铁西区（经开区、中德园）建立创新协同工作，共同谋划建立“工业互联网+先进装备制造”、“北京研发，科技成果转化和应用场景在沈阳”的产业协同体系，接入北京创新资源和沈阳产业基础结合，实现产业链条互补。目前，该项目已列入辽宁省“重强抓”双百攻坚任务50个重大签约落地项目和京沈对口合作重点项目。

发展新经济，是国家战略，也是区域实现转型升级的重要抓手。坚持创新引领发展、培育壮大新动能，铁西区借力中关村、光控特斯联，正在全面撬动“新经济”发展，加速汇聚创新要素，加速实现新旧动能转换。（来源：沈阳日报）

【民生】盛京输变电系列工程形成“加速度”

2020年5月18日，盛京——滂江电缆隧道工程首台盾构机始发。该工程正式投运后，将提升沈阳东部供电能力200万千瓦，惠及人口超过150万，宝马大东工厂单电源供电等问题将得到有效解决，区域经济发展空间与活力将得到极大释放。

盛京输变电系列工程作为全国继北京、上海、杭州后，第四个在市中心区域建设的500千伏输变电工程，对沈阳市的经济发展有着重要的战略意义，并被列入国家“稳增长、保发展”计划和省政府“重强抓”项目。市委、市政府多次召开会议，全面推动工程建设，市发改委等十余个部门通力合作，高效运转，打通一切环节，为工程顺利进展按下“加速键”。

推动盛京输变电系列工程顺利进行，考验了沈阳市政府的治理能力，提升了政府的治理体系，是沈阳市各个部门提效增速、携手攻坚、众志成城打下的一场硬仗。

为企分忧

建立成熟的“政企合作”管理体系

为全力推进沈阳电网建设，市政府主要领导挂帅，担任市电力建设领导小组组长，确定按季度召开市电力建设领导小组会议，协调解决电网建设重点、难点问题。在市委、市政府主要领导的推动下，沈阳市电网规划建设工作进入了快速发展阶段。近四年来，沈阳共争取国家电网公司对沈阳地区131亿元电网投资，力度之大，前所未有，积累了多年的电网建设难题被逐一破解。

沈阳市发改委副主任姜柏林告诉记者，在盛京输变电系列工程建设过程中，沈阳创造了一系列成功经验，形成了解决市中心邻避效应突出的“滂江模式”，打造了国家电网公司样板的“远航速度”，凝练了多部门联合协调的“宁山经验”。

“通过一系列典型示范工程的顺利建设，沈阳市建立起一套较为成熟的‘政企合作’管理体系与协调机制，进一步促进了政府治理能力、电网建设速度、供电质量的显著提升。”姜柏林说。

高效合作

多部门联合“作战”与时间拼速度

盛京输变电系列工程正在如火如荼地建设中。

姜柏林表示，针对66千伏以上的中大型输变电工程，市发改委会同市自然资源局、城乡建设局等单位采取联评联审等措施，进一步缩短电网建设项目核准时限。

在盛京输变电系列工程推进过程中，为解决电网建设中存在的规划选址难、征地排迁难、施工保障难等问题，在市电力建设领导小组的统一指挥下，各地区、部门直面矛盾，真抓实干，供电公司积极配合，抢抓工期，共解决电网建设问题400余件，涉及“盛京”、“沈东”、“滂江”、“前显”等重大建设项目45件次。市建委、国土、规划等相关部门，以及大东、沈河等工程所在地政府高效协同、特事特办。在方案确定后，3个月内完成选址、拆迁、施工进场工作，10天内完成建设用地规划证、土地证、工程规划许可证的“三证”办理，刷新了同电压等级工程用时最短纪录，系列工程手续齐备、依法合规建设。

勇于创新

推动电网运维数字化转型升级

“盛京输变电系列工程建在城市核心区，给施工带来极大压力，施工难度前所未有。”国网沈阳供电公司总经理辛国良告诉记者。

明挖，不现实；暗挖，行不通。最后决定在东北地区首次采用了盾构法施工的工艺，大幅压降了施工占地范围，实现了以技术带动效率效益提升。

年初以来，国网沈阳供电公司克服疫情影响，统筹工程进度和疫情防控。2月23日，盛京——滂江电缆隧道工程在全市率先复工。国网沈阳供电公司优化系列工程进度管控模式已取得显著成效，有信心于2021年12月提前投运500千伏盛京变电站及配套工程。

该工程投运后，将打通辽西北至沈阳的风电和光伏绿色能源通道，优化沈阳地区能源结构。同时也将成为“新基建”落地，推动电网运维数字化转型升级的一次具体实践。工程构建了电缆隧道本体、环境、消防三大系统感知层，基于5G通讯技术的数据采集层，电缆精益化管控平台层，基于大数据分析、数字孪生、VR虚拟现实及移动APP的应用层，成为国内智慧电缆隧道示范工程。

耐心工作

破解选址“邻避效应”难题

“邻避效应”一直是困扰电网建设的一大难题。然而，让国网沈阳供电公司广大电力建设者们惊喜的是，滂江变电站选址项目在大东区委、区政府强有力的推动下，很快就得到解决。

大东区委副书记马旭告诉记者，为了保障盛京变电站项目建设，大东区成立了由区委书记、区长担任总指挥，四大班子领导全员上阵，区“两办”、公安、信访等16个单位为成员的项目处置工作指挥部。连续42天，区委书记、区长坚持日调度；每天由一名区级领导带队，执行24小时现场值班值宿制度，及时解决现场问题。

“为了破解‘邻避效应’，我们将‘走群众路线，耐心做好群众思想工作’作为推进项目工作的最佳路径。充分考虑居民的意见建议，对原设计方案进行了调整优化，彻底消除了项目可能形成的挡光问题；发放和张贴《致广大居民一封信》300余份，租用视频宣传车进行科普宣传，邀请环保、电力专家与居民进行座谈讲解，并邀请居民代表观摩省内同类项目；采取《致中小学生家长一封信》的方式，发挥中小学生‘小手拉大手’作用，争取居民家长对项目建设的支持；全区抽调的464名干部，‘五加二’‘白加黑’，20余天不间断，克服大量难以想象的困难，做实群众基础工作，群众拥护的‘同心圆’不断扩大。”马旭说。（来源：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【信贷】新增12.09万亿元！上半年我国信贷有力支持实体经济发展

中国人民银行10日发布金融统计数据显示，上半年我国人民币贷款增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。上半年我国信贷增长较快，有力地支持了企业复工复产，缓解中小微企业融资困难。

央行数据显示，6月末人民币贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%，增速比上年同期高0.2个百分点。上半年，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加2.8万亿元；企（事）业单位贷款增加8.77万亿元，其中，中长期贷款增加4.86万亿元。

人民银行调查统计司司长阮健弘在当日举行的上半年金融统计数据新闻发布会上介绍，今年以来，稳健的货币政策更加灵活适度，人民银行持续优化信贷结构，完善结构化货币政策工具体系，创新直达实体经济的货币政策工具，引导金融机构加大对实体经济，特别是对小微企业和民营企业的资金支持力度。总体看，当前流动性合理充裕，广义货币供应量和社会融资规模的增速均高于去年同期。

在货币供应方面，6月末，广义货币（M2）余额213.49万亿元，同比增长11.1%，比上年同期高2.6个百分点；狭义货币（M1）余额60.43万亿元，同比增长6.5%，增速比上年同期高2.1个百分点。

另外，上半年我国人民币存款增加14.55万亿元，同比多增4.5万亿元。其中，住户存款增加8.33万亿元。

同日发布的社会融资数据显示，上半年我国社会融资规模增量累计为20.83万亿元，比上年同期多6.22万亿元。6月份社会融资规模增量为3.43万亿元，比上年同期多8099亿元。6月末社会融资规模存量为271.8万亿元，同比增长12.8%。（来源：新华网）

【上海】半年卖地1313亿 哪些房企在“抢食”？

日历翻至七月，上半年火热的土地市场终于落下帷幕。

中国指数研究院统计显示，2020年1-6月全国300城市土地出让总金额为23716亿元，同比增长3%。其中，杭州上半年收金1564亿元，连续三年居年中榜首，上海以1313亿元紧随其后。

和整体大环境相似，上半年，上海土拍市场也呈现出先抑后扬的基调。受疫情影响，3月份仅成交2地块，4月逐渐恢复至6块，5、6月更是持续走高至11、18块地。

163宗地，1313亿

纵观上半年申城土地市场，量价齐升和百花齐放是其中最为显著的两大特征。

一季度受疫情影响，全国300城土地交易同比减少。二季度，各地政府开始明显加大土地供应力度。4月，上海祭出“组合拳”支持土地市场，明确加快经营性用地出让节奏，适当增加年度土地供应量。

各区域开始积极推介，去年因人才新政而站上风口的临港在推介会上宣布，全年临港新片区将出让152幅地块，其中住宅43幅，商业地块58幅，152幅地块中上半年计划出让81幅，主要集中在5、6月份。随后，嘉定、宝山、浦东、静安四区也一次性推介50幅地块。

开仓放粮的效果显而易见。上半年，上海总计出让163宗地块，其中涉宅用地47宗。对比来看，2019年上海共出让62幅(涉)宅地，2018年仅34幅。这也意味着上海土地市场连续三年在持续放量。今年上半年出让的（涉）宅地块已达去年全年75%，超过前年全年总量。

成交金额方面，中国指数研究院统计显示，2020年1-6月，上海土地出让收入为1313亿元，近乎为去年同期（687亿元）的2倍。

除了量价齐升外，上半年，上海的土地市场更呈现出热闹的百花齐放。相较于往年国有背景开发商和规模性龙头房企成大赢家，今年地块的出让结果更加分散。47块涉宅地块被33家不同的房企瓜分。除了常见的万科、保利、金地等，还有许久未在上海有公开斩获的宝华、上海大家、象屿、红星、正荣等。

上述现象主要是由于虹口地块围标事件后，上海土拍规则发生了改变。此前，上海市土地出让的有效申请人普遍是以“3人”为分界线，即参与报名的房企超过3家时，通过综合评分选出总分排名前3的房企，进入最后的招标出让环节。而国企和龙头房企通常在“评分制”中占据优势，很多中小房企甚至没有机会进入竞价环节。

4月后这一政策有所松动，名额由“3人”变为“6人”，有些地块甚至提高至“10人”，很多中小房企由此拿到竞价环节的入场券，而渴望在申城开疆拓土的它们也通过一掷千金拿下了期望中的地块。

卖地大户是远郊

虽然上半年上海放出了47幅涉宅地块，但位于配套成熟、寸土寸金市中心的依然屈指可数，远郊区域仍然是交易主力。

具体来看，浦东新区以11幅成为卖地大户，其中8幅位于临港，另外3幅分别位于唐镇、高桥等远郊地区。根据临港计划开启的“大批发”模式——全年出让152幅地块，住宅43幅，下半年临港仍将有逾30幅宅地出让。

放出9幅地块的青浦区域和7幅地块的宝山区紧随浦东之后。嘉定、奉贤、松江分别出让了6幅、4幅、3幅地块，金山和闵行各出让2幅。长宁和黄浦无地可放，崇明、静安、普陀、徐汇均放出1幅。

然而，即便浦东、青浦成为“卖地大户”，但由于地块所处位置较为偏远，价值较市区依然有不小的差距。从收金结果来看，徐汇区以310.5亿元位居榜首，其2月拍出的黄浦江南延伸段WS3单元组团地块，共有28个分地块构成，成交总价高达310.5亿元，一举刷新了上海土地交易的总价纪录。仅此一幅地块的收入便超过浦东、青浦的19幅地块的总和。

除徐汇、浦东、青浦外，宝山、嘉定两区上半年土地收入也超百亿，普陀区和崇明区以9.1亿元和6.6亿元排名末端。

哪些房企是赢家

从交易数量来看，大名城成为最终赢家。6个月时间里，大名城积极补仓，除了浦东2幅地块外，在松江、青浦、奉贤均有收获，以5幅的数量位居房企榜首。

上半年，大名城在上海拿地超过45亿元，而其2019年全年净利润不过7.44亿元，如此出血式的“补仓”是因为当前大名城在上海的土储已几乎耗尽，三个在售项目——大名城名郡、大名悦华庭和大名城紫金轩已近售罄状态。这也意味着，大名城在其营收重要贡献城市上海的余粮已不多，如不及时补仓或将被动退出。其在2019年年报中透露的战略方向是“2020年要继续聚焦发展一、二线城市，大力发展以上海为核心的长三角一体化城市群项目的获取……”加大马力深耕上海无疑是这一战略下的一大动作。

虽然大名城拿下5幅地块，但交易金额仅排在第五名，高居榜首的是斥资近311亿元拿下徐汇区黄浦江南延伸段的香港置地。该地块为超大型综合体，可售商品住宅占比仅约2.5%。这一交易作价也是上半年全国住宅用地成交总价第一，高于第二名龙光在深圳所拿地块近200亿元。

上半年，上海第二高价地块由央视主持人董卿丈夫密春雷的览海控股以底价60亿元摘得，该地块是静安区一宗商地，楼面价达50846元/平方米。

除了大名城之外，港城开发、金地、万科也马不停蹄拿下了3幅地块。其中，金地斥资93亿元夺下嘉定2幅地块和青浦1地块，溢价率在20%-35%左右。

万科则在宝山杨行连夺3个旧改项目，且均为0溢价拿地，成本较低，项目后期联动性较强。

去年以38.81亿元的总价拿下青浦区徐泾板块四幅宅地后，瑞安上半年再度于青浦夺下2幅地块。其自2010年开始已经在“大虹桥”投资，瑞安房地产主席罗瑞康曾表示，一直坚定看好长三角贸易及虹桥商业枢纽的前景。

今年以来对规模诉求愈发强烈的建发除了在大本营厦门加大拿地力度外，也在发力上海，宝山拿地后不久又在闵行落子，总计金额35.32亿元。

临港启动“大批发”后，万达也成为常客。6月11日，万达以总价12.39亿元拿下临港一地块后，13天后再以8.1亿元竞得临港重装备产业区一宗商住用地。其中一宅地溢价率高达53.13%，为上半年在上海拍出的宅地中溢价率最高。

此外，大家地产、光明、红星、景瑞、新城、徐汇、阳光城、豫园商城、正荣等也成功完成补仓。

通过收购华侨城曲线进入上海市场的祥源控股，今年上半年终于在一级市场拿下地块。6月16日，祥源控股以10.74亿元摘得嘉定南翔一宅地，这也是南翔在经历了近6年的长期“断供”后再出宅地。

上海中原地产首席分析师卢文曦在接受记者采访时表示，随着大量房企重心聚焦一二线城市，且不少将总部迁至上海，上海土地市场的竞争会愈发激烈。考虑到维持市场活跃度，预计下半年还会有不少没有自持要求的土地入市，此类土地往往会产生20%到30%的溢价。

卢文曦判断，今年上半年部分龙头房企在上海土地市场的补仓动作并不明显，不排除下半年有加大投入的可能。而临港片区作为上海大力发展的地区，汇集了诸多优惠政策，预计今后临港的土地交易将持续占据上海土地市场的较大比重。（来源：国际金融报）

【广东】6月份CPI同比涨2.7% 居住价格同比降1.4%

国家统计局广东调查总队7月10日披露，今年6月份，广东居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.7%，环比下降0.1%。

观点地产新媒体查阅披露数据获悉，与上年同月比，广东6月份CPI上涨2.7%，同比涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，食品价格上涨13.0%，非食品价格下降0.3%；消费品价格上涨4.2%，服务价格下降0.1%。八大商品中，居住价格下降1.4%。

而与上月比，广东6月份CPI下降0.1%，环比降幅比上月收窄0.8个百分点。

其中，食品价格上涨0.5%，非食品价格下降0.3%；消费品价格上涨0.1%，服务价格下降0.4%。八大商品中，居住价格下降0.2%。（来源：观点地产网）

|大伟

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