2020大东进入“七星连珠”模式？划重点：下半年房价可能进入16000时代！

4月30日，沈阳土地交易市场迎来首次集中拍卖。浑南几宗地块均吸引了各界的广泛关注。尤其是地处奥体东核心位置的文淙街东地块，更是有多方竞买人参与竞买，引发了激烈的争夺。 最终，“文淙街东地刘建业

2020大东进入“七星连珠”模式？划重点：下半年房价可能进入16000时代！刘建业

7月8日，大东区凌云街-1地块成功出让，据了解，该地块吸引了10家房企参与竞买，最终地块以摸顶8700元/㎡成交，如果加上51500平计容配建租赁房成本，综合楼面价可能突破11000元/平方米，可以说，该地块的成交，不仅奠定了大东区土地价值的新高度，而且也将引领大东区新房价格进入新的“价格阶梯”。

事实上，有关大东的“都市更新”早在2019年就开始了，进入2020年，大东区已经逐步进入新的发展阶段了。上半年，大东新城新城仅望花板块就有5个纯新盘亮相，加上两个原本就在售的项目，大东竟然是首个同一板块有五个纯新盘先后亮相的区域，下半年，区域土地价值又进入高速发展阶段，可以说大东区，真的要进入发展高速路了，其中，作为区域新盘最为集中、品牌房企最为集中的区域，望花板块的发展，可以说是焦点中的焦点了。

又双叒叕宣新盘？大东新城要“起飞”

作为大东区品牌房企最为密集，新建项目最多的板块，望花近年来的关注度持续居高不下，2020年两宗地块亮相，更是成了业界关注的焦点。

此前曾有业内评论认为，虽然大东近一段时间土地市场十分活跃，但从开发周期来看，要到2020年下半年，才会进入真正的活跃期。但从目前状态来看，板块内2019年出让的几宗地块均选择在了上半年亮相。

^新希望金科锦官天宸项目营销中心开放现场

尤其是大东板块内就先后有新希望金科锦官天宸等几个项目，不仅营销中心开放的十分迅速，而且在活动后，仅19天就迅速开盘，让很多人惊叹不已。更重要的是，据项目释放的消息显示，该项目首开销售额达2.5亿，几乎占据望花板块半壁江山用“热销”形容毫不为过。

^新希望金科锦官天宸项目开盘现场

也许正是因为该项目的热销，让很多人看到了大东新城的潜力与热度，因此迅速“跟进”，释放了项目的案名信息，为板块发展再次“添火”。

而综合欧博城东-1地块的楼面价来看，该项目未来入市后，可能板块将进入“16000时代”，这也将促使板块价值再次整体上扬，周边项目，无论是新房还是二手房，出现“跟涨”的情况几乎已经在意料之中，那么，如何在新项目开盘之前，以最低价入手最优产品，也许是购房者最应该考虑的问题了。

^ 新希望金科锦官天宸项目景观实景

百万级洋房促大东新城进入“宜居时代”

整体来看，目前区域内洋房包括精装、清水两种交付形式，在单价方面，会出现1000-2000元/平方米左右的价差，这对于讲究个性化的年轻人而言，选择清水交付的洋房，显然更有想象空间。

^新希望金科锦官天宸项目样板间实景

这也是区域内新希望金科锦官天宸等项目开盘热销的关键原因之一，从目前该项目的销售产品来看，其在售产品包括80-120㎡两室、三室高层产品和129㎡三室洋房产品，高层首开均价在11500-12500元/平方米左右，洋房均价15000元/平方米左右。

以129平方米三室洋房产品来看，基本可以控制在200万/套以内，这在板块内已经十分难得了，而从户型设计来看，其129平方米产品设计了三室两厅两卫，其中，除主卧采用套房设计以外，另一个卫生间设计在客厅东北侧，既能够满足客用卫生间的需求，又距离次卧较近，布局充分考虑到了主人的实际需求。

^新希望金科锦官天宸项目样板间实景

与此同时，该户型客厅开间达6.8米，也就是说，在规划的三室之外，还能够设计一个独立阳光房空间，或者健身空间，这在百平级三室产品内比较难得。也正是这种相对使用率更高、设计空间预留充足，让该户型成了很多购房者的首选户型。

整体来看，大东新城整体正处于上升期，未来，随着更多土地资源的入市和开发建设，板块价值在不断上升，如何选购更具性价比的产品，如何能够在下一个集中爆发点之前提前“上车”，也许是所有购房者都要考虑的话题。

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