山姆会员店沈阳二店或选址皇姑|栋察楼市早报（3.20）

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热点资讯

山姆会员店沈阳二店或选址皇姑

沈阳新闻

年底前沈阳将推出370项“一件事一次办”事项

沈阳P点还车技术上线共享单车步入智慧管理

浑南区152个亿元以上项目开复工

国内新闻

广州银行将严查购房首付来源 必须为家庭自有资金

招商局置地全年毛利率下降8个点 应占溢利降61%

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山姆会员店沈阳二店或选址皇姑

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3月17日，省商务厅党组副书记、副厅长王广利在省商务厅会见了沃尔玛（中国）投资有限公司地产开发及企业服务副总裁黄嘉宁一行，并组织召开山姆会员店沈阳二店项目推进协调会。

会上，王广利副厅长听取了沃尔玛（中国）投资有限公司、沈阳市商务局、皇姑区人民政府有关负责同志关于山姆会员店沈阳二店选址进展情况的汇报，并就加快推动山姆会员店沈阳二店、跨境电商营销中心等项目建设发展进行了深入交流磋商。

会议商定，省、市、区三级政府部门将进一步加大对山姆会员商店沈阳二店项目的支持力度，落实具体举措，推动该项目尽快落地。沃尔玛（中国）投资有限公司将继续在跨境电商、沃尔玛社区商店等领域在辽宁加大投资力度。

沃尔玛（中国）投资有限公司、省商务厅零售业服务处、沈阳市商务局、皇姑区人民政府有关负责同志参加了会议。（来源：辽宁商务）

【建设】年底前沈阳将推出370项“一件事一次办”事项

本月底形成

首批“一件事”清单

全市将从企业群众办事视角出发，重点围绕出生、落户、入学、置业、医疗等自然人“一件事”和准入、经营、变更、注销等企业“一件事”主题，优先选择涉及面广、办件量大的高频事项作为切入点，以提升办事便利度和减少跑动次数为目标，全面梳理前后置关联事项。3月底形成首批“一件事”清单，适时增加并更新完善。

5月底前，沈阳将对“一件事”涉及事项的申请材料和内部环节进行精减，各级政府部门发放的证照、文书、资料等在原则上内部共享获取。

符合以下六条的证明一律取消

1.无法律法规和国家有关规定依据的证明事项

2.能采取申请人书面承诺方式解决的证明

3.能被其他材料涵盖或替代的证明

4.能通过网络核验的证明

5.开具单位无法调查核实的证明

6.规定不明确的模糊材料和兜底条款

对接/梳理

“沈阳政务服务APP”将更名为“e沈办”

10月底前，全市将一体化平台及移动端作为面向企业群众开展在线政务服务的统一入口，与国家、省一体化平台联动建设、服务接入、自动跳转。“沈阳政务服务APP”将更名为“e沈办”(易申办)，2023年底前，现有政务服务类APP全部下线并转由“e沈办”统一提供服务。同时将一体化平台向街道、社区延伸，深入对接便民服务事项社区综合受理平台，集约建设街道、社区网上服务主页，提供在线预约、事项办理、咨询解答、公示公告等功能，线上线下融合互动。

全市还将加快电子印章、电子支付、电子证照、电子档案等互联网能力应用，建立覆盖全部环节的数据化协同办公流程，全面推动“不见面办”。梳理行政事业性收费电子化支付清单，依托一体化平台及移动端提供电子化支付渠道。对于不动产缴费等热点缴费服务，实现“收费在线缴纳、票据电子流转、用户自助打印”的线上缴费模式。

整合/延伸

社区政务服务站点升级为政务服务驿站

9月底前，全市所有社区政务服务站点将升级为政务服务驿站，为群众提供登记证明、就医就业、保障申领等民生类高频事项服务。在全市范围建设10个街道政务服务驿站示范“旗舰店”，整合工商所、税务所、派出所等基层站点职能，为企业群众提供综合性就近服务。在建设银行、邮政储蓄银行、农业银行等100个金融网点延伸开展便民服务试点，为办事群众提供申报、查询、缴费、打印、证明出具等事项办理。

围绕工程建设、企业开办、准入准营、民生服务等高频政务服务，分层级梳理并公布“全城通办”事项清单。法人办理类“全城通办”事项，在市、区(县)政务服务中心开展通办；民生服务类“全城通办”事项，在街道(乡镇)、社区(村)政务服务驿站开展通办。

在市、区两级政务服务中心，将开设24小时“不打烊”自助服务专区。分类设置自助办理终端机，提供事项办理、证照打印、免费复印等服务，定期梳理“一证可办”“一照可办”事项，丰富自助办理内容。

扩宽/升级

电子证照“亮证扫码”或将应用更多服务中

全市将聚焦医、学、住、行、生、老、病、养等“高频刚需”便民服务，依托“e沈办”APP，推动与企业群众日常生产生活密切相关的事项“应上尽上、上必好用”。推动身份证、驾驶证、营业执照等电子证照“亮证扫码”在更多政务服务场景中应用。对承诺办理事项实施清单管理，统一对外公布。发现申请人未履行承诺的，政务服务部门可终止办理、责令整改、撤销决定、行政处罚，并列入“黑名单”。加快建设智慧型政务服务大厅，提供自动排号、自动引导、辅助填报等服务。在材料共享的基础上，全面梳理证明类事项、可通过身份认证直接办理的事项、以提交信息为核心的备案类事项，依托一体化平台，实现无人干预的自动审批(秒批)。推动在职人才引进、大学生住房补贴申领、保障住房登记、低保发放等高频事项实现“秒批”。（来源：沈阳日报）

【热点】沈阳P点还车技术上线共享单车步入智慧管理

据介绍，今年试行的“P点还车”方式又称“定点还车”，与传统共享单车的停放方式相比，虽不能随停随用，但车辆都能够就近停放在指定地点，车辆相对集中停放，便于市民取用车辆，破解了高峰时段“一车难求”的问题，更有利于改善城市的交通秩序，提升城市文明出行水平。

3月18日下午，青桔单车沈阳城市负责人在接受记者采访时表示，对市民而言，启用新技术“定点还车”后，无须升级APP，但在还车时需要关注地图页上“P”点的位置和变化。由于目前尚处于测试阶段，路面施划的“P”点与APP中的电子“P”点会存在不一致的情况，管理部门与企业正在加紧组织优化，短期内就会正常运行。

目前，沈阳共享单车已纳入“精细化”城市管理范畴，正在建立市、区、街道三级管理体系，以街道为日常管理单元，成立网格化巡查队伍，及时解决共享单车运行秩序存在的各类问题。同时，沈阳还鼓励市民利用“城市大脑”手机APP共同参与共享单车管理，市民可通过拍照反映实际问题，通过提出建议为管理部门献计献策，营造全民共治氛围。

市城乡建设局交通建设管理处处长谢宇告诉记者，“为确保市民出行用车需求，提升城市精细化管理水平，沈阳不断要求在沈单车企业强化运维服务，鼓励企业运用科技化手段，优化全市车辆调度和停放秩序管理。同时加快完善城市监管平台智能化管理功能，实现对企业和各级主管部门的有效监督和行业发展研判。我们在近期将大幅增加便民停放点位建设，逐步推进车辆定点停放，真正为百姓出行最后一公里营造便捷、规范的环境。”（来源：沈阳日报）

【关注】浑南区152个亿元以上项目开复工

预计上半年将完成亿元以上开复工项目215个

今年，浑南区(沈阳高新区)牢固树立“招商为要、项目为王、落地为大”的工作理念，不断放大自创区平台优势，将高新区建设成为沈阳市科技创新的策源地、新旧动能转换的发动机、战略性新兴产业的示范区。

将重点突出产业链招商，围绕工业机器人、IC装备、民用航空、工业互联网(产业互联网)、先进材料、新能源汽车整车及零部件、智能医疗、生物医药、眼健康、电子商务等10条产业链，年内将洽谈储备100个补链强链延链建链项目。

项目介绍

沈阳环球港商业综合体

占地840亩。由“中国民企500强”的月星集团投资建设的超大型商业综合体，融合“文化、旅游、体育、展览、教育”等主力业态，是东北亚最大的超大量城市综合体。

联东谷·智能产业园

占地125亩。由北京联东投资(集团)有限公司投资建设，打造集生物医药、智能制造、机器人IC装备、信息技术等为主导的“智能制造＋产业聚”专业园区。项目正式运营后，可入驻企业50家，实现年产值约5亿元。

中国科学院沈阳国家技术转移中心成果转化基地

占地107亩。由沈阳高新发展投资控股集团有限公司投资建设，项目将充分发挥所在地区科研院所、人才、产业、技术创新等优势，实现国际与国内先进科技成果的双向流动，加强地区和国际间的科技合作。

▶围绕数字经济招商

加大云计算、大数据、互联网、科技金融等企业和创新型科技平台、科研院所类项目引进力度。积极搭建信息共享和技术转化应用平台，推动技术创新与传统产业相结合，助力产业转型升级。重点推进浑南科技城建设，全年至少引进创新平台、科学院所类项目10个。

▶围绕新经济形态招商

对创新型经济、服务型经济、开放型经济、流量型经济和总部经济枢纽经济进行深入研究，重点研究人才、平台、通道建设、头部企业等资源需求，着力引进孵化平台和总部类项目。

▶围绕提升城市品质招商

按照中央公园、新南站“一横一纵”规划布局，积极策划一批公务服务、学校医院、文化体育、旅游休闲等商业及生活配套项目。

▶围绕重大平台招商充分发挥自贸区、自创区、高新区的叠加品牌优势和“一区十二园”的产业平台优势，把园区规划建设好、包装推介好，实现企业集中布局、产业集聚发展、资源集中利用、功能集成构建，叫响产业园区品牌。（来源：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】广州银行将严查购房首付来源 必须为家庭自有资金理

除了银行渠道，小贷也正在加强审核。近期广东省小额贷款公司协会发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品；同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。

报道指出，目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。具体包括：

1、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。（来源：观点地产网）

【房企】招商局置地全年毛利率下降8个点 应占溢利降61%

数据显示，2020年度，招商局置地营业额为189.56亿元，同比减少约3%，其中佛山、广州、重庆、南京及句容以及西安项目占集团总收益比例分别约为12%、17%、36%、33%及1%。

同期，毛利为47.2亿元，同比下降约25%。对此，招商局置地称，主要由于结转收入中毛利率较低项目占比较高及于2020年撇减物业8.5亿元所致。毛利率约为25%，相比上年下降8个百分点。

2020年，招商局置地溢利为15.13亿元，同比减少约44%；公司拥有人应占溢利为7.01亿元，同比下降约61%；每股基本盈利为14.3分，同比下降约61%。

2020年全年，招商局置地连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额为498.74亿元，同比增长约33%。合同销售总面积为275.36万平方米，同比增长约30%。平均售价约为每平方米18,113元，同比增加约2%。

此外，于2020年，招商局置地未售或未预售之物业项目之可售建筑面积为549.34万平方米。（来源：观点地产网）

|雨薇

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