沈阳地铁四号线预计明年试运行，沿线地铁房大盘点

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据报道，今年年底，沈阳地铁4号线(除砂阳路站)洞通，预计明年年底试运行，2023年4月载客试运营。日前，沈阳市人大代表、沈阳地铁集团有限公司党委书记、董事长卢春风介绍了今年沈阳地铁的重点工作。

地铁四号线为规划线网“五纵”之一，由东北向西南走向，连接大东区、沈河区、和平区、苏家屯区和浑南区，四号线一期工程北起望花街站，南至创新路站，线路全长34千米，共设站23座。四号线通车后，沈阳楼市多个板块将受益。

作为四号线的北起点，大东区望花板块将迎来“地铁时代”。近两年，望花板块加快供地节奏，新盘扎堆亮相，如 旭辉東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方、新希望金科锦官天宸、龙湖中铁建·云璟、美的润东府、华润置地|誉澜颂等，楼市迎来全新发展机遇。

另外，板块教育配套也是利好频传。尚品东越学校小学部2019年开始招生，中学部教学楼在建中。 东方欧博城东-1地块（龙湖中铁建·云璟）出让时，有异地配建学校的要求。据悉， 配建的学校为尚品学校，也是九年一贯制。 在多重利好的助力下，板块热度及价值将再上新台阶。

值得一提的是，4号线开通后，长白岛板块将迎来“双地铁时代”。长白岛从2008年至今，经过不断的升级已经成为沈阳最具价值的区域，同样也成为沈阳众多板块中价值增长最快的区域。

近年来，长白岛吸引了万科、中海、华润置地、 恒大、龙湖、金地等众多品牌房企在板块深耕，打造了一个又一个的精品项目。 随着板块的开发和建设，岛内新房房源日渐减少，板块也将全面进入二手房时代。

未来，地铁四号线开通后，会展、 新南站板块也将受益良 多。 目前，会展板块已经包含了华润置地、大悦城控股、中海、万科、恒大、澳海等品牌房企，而将会展新南站一同来看的话，还包含了龙湖、华发、金科等全国知名房企。

随着品牌房企的不断进驻，板块内无论是产品和房价在近两年之内都得到了长足的发展，而这一依托火车站、会展中心，并有地铁与新晋学校在建的板块，同长白、新市府等热板块之间地理联系密切，潜力巨大。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准

|大伟

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