皇姑发展产业先行 首府新区定位TBD已成定局
沈阳地铁集团有限公司: 你单位关于沈阳地铁6号线一期工程建设项目选址申请及所附相关材料收悉,根据《关于做好疫情防控期间建设项目用地保障工作的紧急通知》(辽自然资发[2020]10号)规定麒麟os
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日前,皇姑土地推介会上亮相的6宗地块可以说吸引了各方目光,而会上,反复被提及的产业规划更是成了皇姑区发展的核心所在。
01
享政策“东风” 以首府智慧城市革新皇姑发展新格局
皇姑区十三五规划指出,为有效破解中心老城区缺乏支柱产业的“短板”,更好地找准自身特色和后发优势,在首府新区建设“智慧产业先导区”作为新皇姑迈进“十三五”的强区战略。
不难看出,皇姑区“产业先行”的规划早已成行,而这次推介会上有关产城融合的话题再次被重点提及,更是彰显了产业发展对于皇姑区的重要性。
事实上,2020年皇姑区政府工作安排就已显示,皇姑区将加快推进新区发展,在不断强化土地招商的同时,还进一步强化“互联网”思维,培育城市合伙人,打造产业生态;突出产城融合、楼宇经济“双轮”驱动,促进老区新区竞相发展;强化“米均论英雄”理念,精细化管理产业,聚焦科创、文旅产业,着力打造产业链条,提档升级现代服务业,推进“互联网+”“金融+”“文化+”等产业融合发展,形成多点支撑、多业并举、多元发展的产业发展新格局。
从皇姑区布局来看,万科首府未来城等项目的产业布局方向十分明显,据相关工作人员吐露,万科首府未来城目前已经签约大疆无人机、喜马拉雅、阿里云创新中心等科创企业,同时,这里也是沈阳首个联通5G落地的片区,“科创”指向十分明显,也为首府新区打造TBD夯实了基础。
此外,地铁10号线的投入运营,及开工建设的地铁6号线、正在施工中的万象汇、43中学等配套设施的建设,更是让首府新区锦上添花。
不难看出,无论是储备土地的经营导向,还是在建工程发展方向上,皇姑首府新区正乘着政策的“东风”扬帆起航,向着科创新区的方向稳步前行。
02
沈阳TBD——城市人文热土正在崛起的新中心
“沈阳TBD”是科技创新商务区的简称,之所以如此定义板块,主要还是结合皇姑区2020年整体发展规划与方向。根据万科首府未来城的规划显示,未来其将依托TBD打造城市新精英集聚的活力智慧城市,以首府科创园的科技产业规划,吸引高级人才流入,为城市产业升级再添助力。
作为极具人文底蕴的百年皇姑,“教育”是其代名词,项目引进43中学未来校,并积极推进其它教育配套全速发展,也更夯实了皇姑区教育强区之说。
此外,从万科首府未来城的规划来看,项目将打造以中式Mall+街区的商业中心,写字楼等商业融合体,与科创产业并行成为板块价值跃升的内在动力,为皇姑区科技产业创新发展增砖添瓦。
随着项目的不断开发建设,项目已经汇集社区报告厅、智慧书屋、兰乔贝恩旗舰店等场景,以及全球知名餐饮品牌麦当劳正式签约入驻。一次次兑现,一次次升华,让我们看到一座人文热土正在崛起新中心!
所以,在首府新区住宅价格逼近20000时,万科首府未来城项目已然是“价值洼地”。可以预见,项目新品加推势必会引发北二环的置业热潮。
|远方
麒麟os 据新峰数据显示,2020上半年,沈阳新建商品住宅成交639万平,比去年同期(677万平)减少5.6%;成交均价11683元/㎡,比去年同期(10362元/㎡)上涨12.7%,套均面积103平(去年同期99.5平),改善型需求增加。整
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