沈阳7月最新房价发布！五区降 二区涨 二区持平

近日，大东区将有大事发生！ 2020年9月16日—9月28日，大东区“沈海热电厂”三宗地挂牌入市交易，华润置地拿地入驻是大势所趋。从规划之初到签订协议，历时7年时间，终于，大东区发展迎来历史性突王煜磊

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每日一条：7月1日起，沈阳将实现社区便民服务事项“全市通办”，老百姓在全市任意一个社区均可办理通办事项。

2020年6月沈阳楼市成交均价地图

大东区6月成交均价 ↑

大东区最新房源报价 ↓

大东区2020年6月商品住宅成交均价约12000元/平米，环比下降约1.6%。

2020年，大东区一波纯新盘亮相，如旭辉東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方、新希望金科锦官天宸、龙湖中铁建·云璟等。值得一提的是，凌云街-1地块、东望街西-5地块7月8日拍卖，大东将诞生新地王；此外，榆林安置房北-3地块也将挂牌交易。供地井喷、品牌房企扎堆进驻，大东区楼市将迎来全新发展机遇，区域热度及价值将再上新台阶。

和平区 6月成交均价 ↑

和平区最新房源报价↓

和平区2020年5月商品住房成交均价为18300元，6月均价为18000元，环比略降。

和平区房价近期出现了小幅下滑，不过房价仍然是沈阳房价高点。区域内热销项目集中在长白、满融板块，满融区域也是未来和平区发展重点。在学区方面，长白新加坡城西侧中学确定，和平区教育局发布了沈阳市第一三四中学正式进军长白岛地区，并将于今年秋季开始招生，最强教师团队同步入驻。

皇姑区 6月成交均价 ↑

皇姑区最新房源报价 ↓

皇姑区2020年6月商品住宅成交均价约11500元/平米，环比下降约2.5%。

目前，皇姑区在售楼盘数量较少，不足20个。今年，皇姑区在土地市场表现抢眼。2月21日，中南以5400元/建筑平方米的价格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块；4月28日，华润以7000元/建筑平方米的价格，配建46500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东窑地块；5月19日，方林10000元+5400平产权无偿移交政府租赁住房摘得120中学北地块。此外，6月4日，在皇姑区召开的重点地块推介会上，六宗热地亮相。随着地块的出让，皇姑区楼市将陆续“上新”，房价有望创新高。

与李栋互动对话

浑南区 6月成交均价 ↑

浑南区最新房源报价 ↓

浑南区5月房价13700元/平，6月约为13900元/平方米，环比上涨约1.46%。

浑南区域大、范围广，在售楼盘数量较多，近期新增许多新盘，新盘的热销也在一定程度上说明沈阳楼市的火热。近期有部分房源提升了价格，浑南楼盘价格几乎全线破万。新市府、新南站依旧是较为热门的板块。浑南销量迅猛，浑南区域内地铁的建设等这些利好不断出现在一定程度上会带动浑南区域的发展。浑南区依旧是刚改置业者选择的重要区域。

沈北新区 6月成交均价 ↑

沈北新区最新房源报价 ↓

沈北新区2020年6月商品住宅成交均价8500元，相比2020年5月8300元/平 环比略涨。

沈北虽然经过了持续的上涨，不过沈北目前的新房价格在沈阳九区中依然处于较低的位置，也是工薪阶层刚需购房者的好选择。沈北新区目前在售楼市40余个，主要集中在道义板块，而其他区域在售项目不多。万达、万科等新项目陆续开盘，提升了沈北新房市场的档次及均价，使得整体上由刚需为主逐渐过渡到改善为主的市场。

沈河区 6月成交均价 ↑

沈河区最新房源报价 ↓

沈河区5月房价约为20000元/平方米，6月约为20000元/平方米，环比持平。

目前沈河区在售20盘左右。新盘定价在一定程度上带动整体区域价格。沈河区2万+房源较多，地价较高，金廊沿线少数楼盘价格也直逼三万将达4万。目前区域未来发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大牌房企入市，沈河房价或将逐渐走高。

苏家屯区 6月成交均价 ↑

苏家屯区最新房源报价 ↓

苏区2020年5月商品住房成交均价为8200元，6月均价为8100元，环比略降。

6月苏区多个新项目迎来首开，新开盘项目在价格上也超过了苏区以往项目，这也使得苏区均价连续两月维稳在8000元以上。苏区一直以来是刚需代表，凭借今年新项目开盘迎来逆袭。城市重心偏向南部区域、地铁6号线开始前期勘探、中央大街跨浑河桥全线贯通、苏宁广场将于今年开业......苏区这些利好也在持续“发酵”，使得整个区域快速发展。

铁西区 6月成交均价 ↑

铁西区最新房源报价 ↓

铁西区2020年6月商品住宅成交均价约10500元/平米，环比下降约7%。成交结构的变化导致铁西成交均价出现下降。

目前，铁西老城在售项目价格普遍已破15000元，更有数个项目房价破两万，三环内项目基本都已过万，三环外热门项目也在向万元大关迈进。值得一提的是，近期铁西区多个新项目亮相，如琨瑜府、龙湖椿山、亿茂风华印等，未来还将有地块出让。随着众多项目入市、加推，铁西商品住宅有望“量价齐升”。

于洪区 6月成交均价 ↑

于洪区最新房源报价 ↓

于洪区2020年6月商品住宅成交均价11100元，相比2020年5月11000元/平的均价几乎持平。

于洪区本月新房市场几乎保持平稳，销售产品变化不大。于洪区目前在售项目40余个，少数楼盘售罄，而保利和光屿湖等楼盘正式开盘，进一步提升于洪新盘的整体品质。于洪区在售新盘主要集中在于洪新城及丁香湖两大板块，而怒江北、造化等依旧关注度越来越高。随着实验北正式划归于洪区以及板块内土地出让，预计造化会成为购房者的焦点。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准

∣大伟、雨薇、李佳蔚、远方

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