北皇姑新建小学校名引“竞猜” 网友直呼“皇姑好学校太多了”
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日前，沈阳自然资源局发布的《沈阳市皇姑区宁山路小学位于皇姑区京沈西二街以东的皇姑区宁山路小学北校区新建工程项目规划许可批前公示》让很多关注北皇姑学区的网友发出了“哆啦A梦震惊”，那么，这所在建的“优质学校”到底是什么学校呢？
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珠五or宁山路？
事实上，有关北皇姑在建学校的“定名”，人们早在学校尚未动工时，就已经引发了几次广泛讨论。
资料显示，该学校于2019年下半年正式施工，在施工前，几个出资建设的企业均曾公示过相关建设文件，据当时文件发布的内容来看，当时在售的两个楼盘学区划分说明均显示为“项目小学学区为北部恒大新配建优质品牌小学（校名待定），初中学区为沈阳市虹桥中学北部校区”。
不难看出，在该小学尚未建设时，公示文件并没有具体指出具体配建学校校名，而在当时，多方“小道消息”均在暗示，该学校极有可能为宁山路小学。
2019年下半年，该学校进入施工建设阶段，从该校施工现场来看，当时挂牌名称为“珠江五校致远校区”，当时还曾有业内担心，同一板块内，两所小学距离过近，如果均为珠江五校，可能师资分配会有冲突。
2020年，学校进入“新建工程项目规划许可批前公示”阶段，从该公示来看，京沈西二街以东的学校，可能是“宁山路小学”，公示一出，这所学校又回到了最初传闻的“宁山路小学”，那么，北皇姑这所新建学校到底“是宁是珠”呢？
图片来源于网络
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是宁是珠，其实都一样！
其实，北皇姑这所在建小学到底是宁山路小学，还是珠江五校，家长们之所以这样关注，主要还是比较在意两所学校的师资力量和教学质量，那么，这两所小学，到底如何呢？
珠江五校是皇姑区近年比较热门的小学，其教育质量也广受认可，在某种程度上而言，其知名度已经超越岐山一校，成为皇姑区最为知名的小学之一了。
而宁山路小学因为近几年分校不多，行事低调，所以可能很多家长并不了解宁山路小学的历史与背景。其实，只要稍微百度一下就能看出，业界对宁山路小学的定义是“与共和国同龄的宁山路小学”。
【至远教育】同课异构 合作发展 ——宁山路小学集体教研侧记
（图片来源：宁山路小学网站）
从宁山路小学官方公布的简介来看，学校创办于1949年，前身是东北局政府子弟小学，1979年被省政府命名为首批办好的重点小学。
有从事教育行业多年的媒体人点评该校为“在知名学府不断合并薄弱学校，设立分校的当下，宁山路小学目前还没有没有合并薄弱校，保持了优质教育资源浓度，是皇姑区的老牌优质小学。换而言之，宁山路小学的一个优势是目前没有分校，师资比较集中。2019届一年级班主任平均21年教龄”。
综合学校的历史、校训以及在行业内的口碑来看，宁山路小学的办学经验和教育理念不仅符合当前主流教育模式，而且是皇姑区众多优质教育资源之一，如果这次北皇姑新建小学是宁山路小学，那么反而是重大利好，毕竟如果该校最终确定为宁山路小小学，那么将是宁山路小学的首个分校，无论从师资还是从主校的重视程度来看，显然优于“遍地开花”的一线知名学校。
3新凯旋项目园区示意图
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有“宁”在 更增值
从北皇姑目前的状态来看，区域内随着华润置地等品牌房企不断深耕，高品质居住区的氛围已经逐渐成熟，不考虑学区资源，已经是很多首次改善或是品质首置型购房者的置业首选了。
而如果考虑学区，目前区域内珠江五校溪湖校区和虹桥中学北部校区均已开学，且从班级配置来看，不久后，就将有首批学生毕业，届时，板块很有可能会迎来新一波升值高峰。
更重要的是，与其他新兴板块不同，北皇姑及时考虑到了区域内入住率和入学率的问题，并没有一味引导周边业主入读珠江五校溪湖校区，而是适时配建了新的小学，以满足板块内小业主入学需求，可以说，这也是皇姑“外松内紧”紧抓教学质量，布局全区，及时引导优质教育资源均衡发展的结果。
新凯旋入户大堂实景图
现在来看，已经入住的几个项目多数分别可就读于珠江五校两个校区，华润置地开发建设的新凯旋等项目则根据协议入读新建小学，对于区域内优质教育资源的平衡安排，皇姑区还是有着自己的规划与统筹的。
如果综合今年年初最新出让的土地楼面价来看，板块第一轮增值高峰已至，现在在售的新凯旋等项目，均价普遍在13500元/平方米左右，且有89平方米等两室户型可选，一旦新凯旋售罄，北四台子村-1地块入市，综合其楼面价来看，北皇姑势必进入新一轮的增值阶段，届时，房价很有可能进入“15000时代”，不难看出，无论板块内新建学校究竟是“宁”还是“珠”，随着新地块、新楼盘的不断亮相，板块价值都将稳定、持续增长。
|远方
h6080 影响一个楼盘价格及销量的因素有很多，如品牌、地段、交通等，但是学区绝对是一个相当重要的因素，学区房也一直受到沈阳众多购房者的追捧。在以前，沈阳的各大著名初中还都是自主招生、单独
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