大开聚集、房价破万！会展板块未来发展怎么走？

快评 “恶搞”马保国不等于“年轻人不讲武德” 2020年11月17日 成都商报电子版 最近，与“武术大师”马保国有关的视频，在网上尤其是年轻人聚集的B站上很火，出现了大量恶搞视师姐撞邪

大开聚集、房价破万！会展板块未来发展怎么走？师姐撞邪

编者按：

2018年以前，会展板块一直以沈阳房地产市场“洼地形象”深入人心，然而，在近些年来南部发展东风带动影响之下，会展楼市同样迅速崛起，品牌开发商或首入或深耕，区域热度快速增长，成为当前沈阳房地产市场发展不容小觑的“潜力股”。

为此，栋察楼市推出独家策划“展·旺 2021”，分别从房价、产品、配套等方面解读会展板块市场状态。本篇将聊聊会展的规划。

会展板块因沈阳国际会展中心而命名，因独有的地理位置会展一直是苏区发展的重点板块。随着近几年区域的不断发展，会展板块逐渐被“填满”，不过还未开发的几宗地块，以及区域规划使得会展还有很大想象空间。

会展区域规划示意图/仅供参考

原有色金属加工厂地块 会展最有看点地块

原有色金属加工厂地块目前为净地状态，处于土壤无害化处理阶段。该地块占地65.96公顷，规划居住、商业、中小学、绿地用地。根据相关网站表示，该宗地块有金地集团等大型综合开发企业正在洽谈，准备进行大型集产业、商业、地产、酒店综合型开发。

区域内预留多宗中小学用地

去年静安府东侧沈阳市第七中学及第七中学附小落定，根据实探该项目预计将在今年动工。同时区域内还有另一所学校有望开建，位于泰盈十里锦城北侧春榆路的学校项目，该项目目前规划已经公布。

除了今年将要动工的这两个学校，会展还有多个教育用地规划，包括浑河国际城东侧地块、长堤湾西侧地块、万科雪莲街南侧多个教育用地。

区域逐步向南扩张

在去年12月，自然资源局公布了苏家屯区国际展览中心周边地区用地调整规划。调整内容主要包括 雪花啤酒厂保留外，其余工业用地逐步退出外迁；会展中心南侧居住用地比例提升；增加区域路网密度。

通过这次规划的调整可以看到会展正逐步向南扩张，会展中心西侧名京广场、格物文旅小镇 两个重大项目今年也有望迎来变化，同时未来会展中心东侧规划发展也让人期待。

不论是增加居住用地、文旅小镇规划、还是商业发展，苏区会展发展都在聚集人气。作为紧邻沈阳南站的会展板块，也有望借力其周边众多商业规划步入快速发展通道。

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