有轨5号线东延线正式通车，沈抚示范区与桃仙机场无缝连接

日前，沈阳房地产市场半年报新鲜出炉，上半年的沈阳楼市迎来了快速复苏，基本恢复至去年同期水平，受疫情影响而压抑的供需需求也从3月份开始爆发，持续至6月份稍有平缓。而随着沈阳房价的持续12本足以封神的经典小说

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图片源自网络

2月3日，全国首条贯穿两个城市的轨道公共交通线路，有轨电车5号线东延线正式开通运行。工程全长5.23公里，设置4站，从西向东站点依次为“规划馆站”、“中金公元启城站”、“汇置城站”，至终点“李石寨”，此外，原有站点中“沈抚新城站”更名为“玄菟郡遗址公园”，“通航大厦”更名为“人民文化公园”。正式运营后，有轨电车5号线将直接延伸至沈抚示范区常住居民集中区域，极大方便群众出行。

轨道交通，为城市发展提速

据悉，有轨5号线东延线工程自2019年10月25日破土开工，到今年1月11日竣工验收，工程约14个月的周期，要比同类项目快3个多月。据项目负责人介绍，示范区在简化开工程序、协调地下管线迁改等方面创新举措、全力协调，为推进建设提供了有利条件，顺利实现开通运行。

轨道交通对于普通市民通勤出行至关重要，对一个发展中的新区来说，更是如此。轨道交通是区域兴起、繁荣的资本，也是区域发展的加速器，尤其是对于尚在起步阶段的新区来说，轨道交通的走向、站点的落位很大程度上决定新区发展速度的快慢，这其中的道理不言自明。

2020年，沈抚示范区内外交通的变化是肉眼可见，除有轨5号线东延线工程外，示范区还完成了金橙街的道路改造、三宝屯立交桥的开通等多个工程，为沈抚示范区各板块带来重大交通利好。

近日，辽宁省人大代表、沈抚改革创新示范区党工委副书记、管委会主任董峰接受新华网专访时对于沈抚新区在2021年和“十四五”期间规划、目标等问题中提及地铁9号线东延线，表示今年将争取获得地铁9号线东延线延伸。

地铁9号线东延线途径沈阳东部一河两岸重点发展片区，特别是玄菟路和沈抚二号路是东部重要的客流走廊，沿线人口较为集中，地铁9号线东延线的规划既可以改善区域居民的出行情况，又向推进沈抚同城化发展迈出了坚实的一步。

交通利好，助推区域价值提升

数据源自：贝壳二手房

对于城市来说，轨道交通从来都不是一个交通工具，而是连接了人们通勤出行和休闲娱乐的综合载体。轨道交通提升沈阳的城市品质，也改变交通的格局，同样，影响沈阳的楼市生态。从当下沈抚示范区二手房反馈来看，金地艺境、天街华尔街等有轨5号线沿线楼盘二手房价格表现良好。其中，金地艺境二手房均价已达到1.3万/平，高于浑南区二手房均价1.2万/平。

敏锐栋察沈抚示范区美好前景的，不仅有顶级的产业资源、科研资源，以及优质的资本，更有一大批一线房企。截至目前，沈抚示范区已吸引了万科、保利、恒大、融创、阳光城、汇置、澳海、圣丰、中金等一大批一线房企入驻，开发氛围越来越浓，优质房源也，越来越抢手。

有轨5号线东延线开通后，沈抚示范区居民享受“30分钟生活圈”不再是一句“一听就假”的广告词，其途经的中金公元启城、汇置城等在售项目，以及万科沈抚城市之光等项目的二手房价格都将随之提升。结合目前汇置城项目洋房已破万的单价来看，2021年，政商中心板块全面破万已不再是“幻想”。

换而言之，现在不出手，2021年是否还能够以7000-8000元/平方米的价格选到合适的房源，可能就要从“肯定”变成“未知”了。

文|胡璟璐

|李佳蔚

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