铁西于洪百万常住 皇姑居住人口不敌浑南！学区或成“留人”最大法宝！

据四川卫健委消息，11月5日0-24时，四川新增新型冠状病毒肺炎确诊病例2例（均为境外输入，1例为10月30日无症状感染者转确诊；1例为11月4日无症状感染者转确诊），新增治愈出院病例1例，无新增疑似病赛尔号小雪球

铁西于洪百万常住 皇姑居住人口不敌浑南！学区或成“留人”最大法宝！赛尔号小雪球

栋察楼市藏宝阁： 今日宝物关键词“ 栋察喜迎新春 ” ；规则： 每晚20:30分 准时在 栋察楼市公众号内回复宝物关键词 即可获取当日 支付宝红包口令 ，每晚20:30准时开奖，手气最佳者为当日宝物获得者。今日宝物由栋察活动圈赞助。想知道今天是什么宝物吗？私聊小编( 微信：dcls 12 )加入群聊了解更多信息。

一月份，沈阳几次核酸检测，让各区实际居住人口再次成了人们关注的焦点，除了铁西于洪的常住人口破百万让人们吃惊外，浑南的常住人口竟然超越皇姑，达到73万，也是很多人始料未及的。更让人意外的是，浑南不仅住的人多，房子涨价也是非常“给力”。

实锤！73万人住浑南！

最近，人们流行用“雷神之锤”来形容证据确凿，而这几轮核酸检测，也实打实的让浑南的居住人口曝光，这不仅让很多人改变了对浑南的印象，更是让浑南一举甩掉了“鬼城”的标签。

这一数据，除了铁西、于洪检测人数均破百万，成为名副其实的“居住大区”外，其他几区的实际居住人口和平时“体感”的情况完全不同。

此前人们一直觉得“人厚”的沈北，实际检测人口仅54万，仅高于苏家屯检测人数。和平、沈河、大东三大传统城区检测人口均未超过70万，浑南则超越皇姑位居第三，成为除铁西、于洪两大区域外实际居住人口最多的区域。

实际上，在栋察楼市此前的几次亮灯率调查时，就有很多网友曾为我们提供了“夜浑南”的照片，从几个已经入住的楼盘中，就已经很能体现浑南的真正居住人口了，但也有网友认为，这是“挑着拍”的，对于浑南的实际居住人口仍然保持怀疑的态度，这次核酸检测，却是可以让很多人“闭嘴”了。

实火！2020套均总价上涨20万/套

不仅实际居住人口和我们平时以为的不同，实际上，2020年，浑南房价的变化也让很多人意外。

此前，总有人说，浑南部分板块房价达到XX元了，已经达到上限了，但每次这种论调出现，随之而来的，总是下一轮价格的上调。

综合来看，2020年沈阳房价涨幅并不明显，尤其是在调控之后，沈阳房价已经连续下行数月，但如果从局部价格来看，浑南等板块的新房价格相对还是十分坚挺的，即使部分楼盘推出了“超低价”房源，但仍难以改变板块综合价格。

从2020年综合数据来看，浑南商品住宅备案332.7亿元，备案19711套，备案套均总价约达168.7万/套，较2019年，备案套均总价上涨约24万/套，可见即使单月数据有所浮动，但综合全年数据来看，房价涨幅仍十分可观。

实红！浑南二手房最好卖！

此前，有评论认为，综合2020年沈阳二手房挂牌量来看，沈阳虽然新房价格持续走高，但二手房成交量始终是人们担心的问题。但是，从贝壳最新成交数据来看，浑南却是沈阳二手房成交相对活跃的区域之一。

数据显示，12月，沈阳二手房挂牌约11.6万套，成交均价约为10160元/平，过去90天内，成交约3711套，成交套数占挂牌量约3.1%。

其中，浑南二手房挂牌约2万套，成交约793套，成交均价约为11841元/平，成交占比约3.9%，不仅成交均价高于全市，而且成交占比也高于平均值，尤其是，从九区二手房成交量来看，浑南二手房成交量九区最高，可见其活跃程度。

综合以上几点来看，2021年，也许是浑南“撕标签”的最佳年份，毕竟从常住人口来看，浑南已经成为名副其实的宜居大区，绝非人们想象中的“无人区”。

而从成交来看，浑南是九区当中，成交相对最为活跃的区域之一，从城建、政策利好等角度来看，浑南同样是九区之中，最受关注的区域之一，不难看出，无论市场如何变化，浑南最为新兴板块中，最为“吸人气”的存在，也是九区当中，保值增值能力最强，抗风险能力最强的城区之一了。

来源|晓思

|雨薇

“国中”在即，黑龙江、吉林来沈阳抄底房子了？

和平房价降7000？沈阳2月最新房价发布

地铁九号线东延线2021年争取落地

100个纯新盘！2021谁会是楼市之“最”？

沈阳国中第十城，市民呼声更为强烈！

沈阳10万套二手房“不满五” 此局咋破？

二环直通三环 沈阳丁香湖旁要建快速路

大连安盛进驻沈阳 黄河大街添大型商业

抖音：搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”

微信：看点直播搜索“栋察楼市”

周一至周五 19：00直播

微博/抖音/头条/直播

微博：李栋-栋察楼市

视频号： 栋察楼市

百家号： 栋察楼市

头条号：栋察沈阳

一直播：李栋-栋察楼市

知识星球：栋察楼市

微信号｜dongcls

每日6:30推送最新楼市资讯

赛尔号小雪球 以上房屋的购房业主，您的房屋已经可以办理不动产权证书了，请您尽快联系开发企业办理相关手续。 来源|沈阳网 |李佳蔚

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186