春节外地返沈请注意！沈阳发布重要提醒！|栋察楼市早报（1.19）

四川昨日新增2+6，均为境外输入 5月21日0-24时，四川新增新型冠状病毒肺炎确诊病例2例（均为境外输入，其中1例为5月6日自荷兰乘机抵蓉，5月21日确诊；1例为5月20日无症状感染者转确诊），新增治愈电影听风者在线观看

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沈阳发布重要提醒！关于春节外地返沈！

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沈阳·中关村智能制造创新中心成立周年大会召开

沈阳市重要生活必需品价格总体稳定

东北地区首个城区内全户内500千伏盛京变电站投运

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物业服务一周回顾 | 多家物企相继于港交所挂牌上市

广西南宁一季度拟推出5宗商住地 总面积505亩

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沈阳发布重要提醒！关于春节外地返沈！

1月18日下午4点30分，沈阳市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第三十二场新闻发布会召开，沈阳市疾控中心副主任王萍作新闻发布。

2021年1月17日12时至1月18日12时，沈阳市无新增本土确诊病例和无症状感染者报告。

一、目前的工作情况

我市从1月10日报告最后1例确诊病例以后，已经连续7天无新增病例，疫情防控形势持续稳定向好。截至目前，我市已经解除集中隔离密切接触者1841人，解除集中隔离次密切接触者7501人，解除居家隔离次密切接触者的密切接触者15717人。

二、健康提醒

当前，新冠肺炎疫情防控形势复杂严峻。随着春节假期的日益临近，人员流动性增大、聚集性活动增多，将进一步增加疫情传播的风险。同时，春节期间的货物物流增大，低温条件下还需要警惕进口冷链食品和其他货物被病毒污染引起输入疫情的风险。广大市民朋友要持续紧绷疫情防控这根弦，克服侥幸、麻痹的思想，共同巩固我们得来不易的防疫成果，请广大市民朋友务必做到：

一、返沈人员主动报备信息。如您或您的家人从境外及国内疫情重点地区返回沈阳，请向所在的社区（村屯）主动报备个人信息，详细告知您的身份信息、健康状况、返回时间与路线、乘坐的交通工具及车次、14天内旅居史、是否从事进口冷链物流行业、个人联系方式等情况。

二、践行健康生活方式。以戴口罩为荣、勤洗手、常通风、保持“一米线”安全社交距离。

三、加强自我防护。前往商场、超市、农贸市场等人员密集场所，乘坐公交、出租车等公共交通工具及厢式电梯，请全程佩戴口罩，并主动出示健康码。

四、减少人员聚集。 家庭私人聚会聚餐时请控制在10人以下，老年人、慢性病患者、孕妇、儿童及有流感症状人群尽量不参加。简办婚丧嫁娶，避免人群聚集。

五、减少非必要出行。 春节期间尽量就地过节，非必要不出门，避免前往境外或国内疫情重点地区。

六、安全食用冷冻冰鲜食品。在选购冷冻冷链海鲜、肉类等食品时，必须选择正规超市和市场购买，清洗加工时，应做好个人防护和食品外包装消毒，处理完后及时洗手和消毒器具。要自觉杜绝网络购买冷冻冷链海鲜、肉类等食品，严控网购带来的疫情风险。厨具餐具应生熟分开、及时清洗，冷链肉类和水产品食用前应煮熟煮透。

七、关注健康状况。您或您的家人一旦出现发热、干咳、乏力等症状，请立即做好个人防护，到就近医疗机构发热门诊就诊，并主动告知医生自己的活动轨迹及接触史。就医途中全程佩戴口罩，避免乘坐公共交通工具。

再次提醒广大市民朋友们，每个人都是自己健康的第一责任人，日常要主动做好个人及家庭人员的健康监测与管理，坚持“戴口罩、勤洗手、勤通风、不聚集、一米线、用公筷”等良好个人卫生习惯，坚持做好自己，服务社会，就是对全市疫情防控工作的最大贡献！

沈阳市疾控中心副主任王萍

就记者提出的问题进行了解答

提问：春节临近，很多在外地的农民工朋友就要返沈，目前对于这部分人群，沈阳市都有哪些规定？

王萍回答：近日，全国多地发出“春节期间坚持非必要不返乡”的倡议，鼓励有条件的就地过年。我们也建议，如果当地已经被列入为中高风险地区，大家最好留在原地过年。

如果确实有必要返沈，那么：

首先在返沈之前应向所在社区（村屯）报备；

其次， 如果是从国内中高风险地区返沈，一律需要严格实施14天集中隔离医学观察，隔离期限至返沈后满14天，期间按要求进行核酸检测；

如果是从国内低风险地区返沈，目前只需持有健康码绿码就可以。

对于有疫情发生的地区的返沈人员，我们还建议提供7日内的新冠病毒核酸检测阴性证明，无法提供核酸检测阴性证明的，需要第一时间接受核酸检测。

在返沈途中一定要注意以下几点：

第一是无论在任何场合必须佩戴口罩；

第二是注意个人防护，勤洗手；

第三是出行或返沈的过程中一定要保持安全社交距离，鼓励错峰返乡，规划最短的返程路线，以减少在公共场所和公共交通工具的暴露时间。（ 来源：中国沈阳发布）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】沈阳·中关村智能制造创新中心成立周年大会召开

1月17日，以“数字创新 智造未来”为主题的沈阳·中关村智能制造创新中心成立周年大会暨2021中国·沈阳数字产业创新发展论坛，在沈阳·中关村智能制造创新中心举办。京沈对口合作挂职团队、重点企业代表等约40余人现场参会，相关领域知名专家及近万名企业代表线上参会。

沈阳·中关村智能制造创新中心是京沈对接合作的典范项目，也是沈阳转变增长动能、实现高质量发展的重要载体。项目运行一年来，瞄准“工业互联网+先进装备制造”的创新之路，推进了北京创新资源与沈阳产业资源优势叠加，加速创新资源集聚、打造创新创业空间、建设金融支撑体系、提高创新服务质量。未来，沈阳将继续全面深化京沈对口合作，在类中关村创新生态建设上贡献更大作为，构建科技金融体系，加快创新载体建设，优化创新服务生态，营造创新创业氛围，勇当东北地区科技与产业技术创新的开路先锋，打造链接京津冀和沈阳经济区的科技创新桥头堡。

会上还举行了“京沈产业技术创新联合会”成立仪式、创新生态体系合作伙伴签约仪式等活动，一批新技术新模式新业态项目落地发芽。（来源：沈阳日报）

【民生】沈阳市重要生活必需品价格总体稳定

在当日的发布会上，市商务局副局长李斌就当前我市生活必需品市场供应保障的相关情况进行介绍并回答记者提问。

重要生活必需品货源储备充足

我市重要生活必需品市场货源储备充足、流通渠道畅通，完全可以满足市民的消费需求。

从粮食、食用油供应情况看：全市居民粮食日消费量1800吨左右、食用油日消费量230吨左右。目前我市现有粮食库存约15万吨、食用油库存约1.3万吨，库存储备充足。

从肉类供应情况看：全市居民肉类日消费量460吨左右、水产品日消费量260吨左右。目前我市10大冷库现有肉类、水产品等各类冷冻食品库存9.7万吨，其中猪、牛、羊、禽等肉类冻品3.6万吨。随着春节的临近，本市生猪定点屠宰企业近期日上市量增加，最高达8960头，地区生猪货源充足稳定。

从果蔬供应情况看：全市居民蔬菜日消费量2400吨左右。目前我市三大批发市场现有蔬菜库存约1.63万吨，每日还可新增上市3750吨左右。本市重点蔬菜生产基地现有大白菜库存量1.1万吨左右；设施农业生产基地近期日均可上市各类当季蔬菜700吨左右。外埠进入我市的蔬菜供应量已增加到70%左右。此外，沈阳水果批发市场日供应本市约3200吨，市场供应充足。

部分蔬菜等品种价格呈波动性上扬

受季节、天气、节日效应等多重因素影响，部分蔬菜等品种价格呈波动性上扬，但全市重要生活必需品价格总体稳定。

据监测，今日我市14大类35个品种的生活必需品价格15升2降18持平，涨幅较大的前三个品种为西红柿上涨3.62%、韭菜上涨3.43%、鸡蛋上涨3.21%；下降的品种为青椒下降0.21%、芸豆下降0.15%。

调研分析，上述品种价格上涨的主要原因：一是南方产地遭遇寒冷天气，产地产量下降，收购价格上涨。如甘蓝、大葱、韭菜等品种。二是由于季节原因，运输、保鲜成本提高，损耗增大，蔬菜价格呈季节性上涨。每年进入冬季特别是数九隆冬季节，我市批发市场蔬菜的运输成本比其他季节增加约50%左右。三是节日市场效应拉动，由于临近春节，韭菜、芹菜等细菜品种需求量增加，导致价格上涨。四是因天气寒冷，本地果菜类生产量下降，如主要依靠本地生产供应的绿茄子、黄瓜、西红柿等品种。五是受全国鸡蛋价格上涨影响，我市鸡蛋价格也呈现逐日上涨情况，周涨幅达11.9%。

尽管近期我市部分蔬菜价格出现上涨，但与全省及东北地区主要城市相比，我市蔬菜平均价格仍处于相对低位。

加强市场监测，必要时可调控

市商务局将密切关注市场动态变化，加强市场监测，必要时可采取应急调控措施。围绕春节节日供应加强货源组织。市区商务部门将发挥保供企业骨干作用，继续组织批发、零售、仓储、配送和生产基地加强货源采购，畅通流通渠道，增源畅流、以量稳价，最大限度地繁荣丰富节日商品供应。

组织开展网上年货节活动。结合当前疫情防控要求，为方便春节期间市民购物消费，市商务局会同市委网信办等相关部门于1月20日至2月18日期间，组织全市主要电商企业、电商直播示范基地、相关行业商协会，举办“2021网上年货节”活动。活动以“防疫情、保供应、促消费”为主题，引导电商企业丰富春节市场供应，助力实体企业对接电商平台转型线上促销，开展线上年货采购、直播购年货、网上年夜饭等系列活动，避免大规模人群聚集，营造线上节日消费氛围。

当出现大幅市场价格波动和市场商品短缺状况时，将启动《沈阳市疫情防控期间基本生活必需品市场供应保障应急调控预案》，确保全市重要生活必需品市场供应充足稳定。 （来源：沈阳日报）

【城建】东北地区首个城区内全户内500千伏盛京变电站投运

1月16日，我国东北地区首个城区内全户内500千伏智能无人值守变电站——盛京变电站建成投运。该变电站的投运将提升沈阳东部供电能力200万千瓦，沈阳也成为继北京、上海、杭州之后第四座拥有城区内全户内500千伏智能变电站的城市。

“户内变电站可以节省城市规划用地，同时有效降低噪音，满足环保要求。”国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司建设部主任李泽曦介绍，变电站位于沈阳东北二环处的盛京变电站，安装2组150万千伏大容量变压器，新建500千伏进线2回、220千伏出线6回，是具备智能调节、自动控制、在线监测、远程操作、故障智能预警等功能的智能化变电站。

在220千伏电缆隧道内，记者看到棚顶悬着一个个如红灯笼一般的装置。殊不知，这是一个温感灭火弹，只要隧道内温度达到68℃，灭火弹就会启动报警，同时释放出内存的超细干粉。在220千伏GIS场内，庞大的电力设备处于举架10.4米高的室内，排风装置发出嗡嗡的鸣响。而500千伏GIS场的举架已经达到11米高。

所有的电力设备在主控室都“一幕了然”。现场运维人员表示，主控室内可以看到所有设备的运行状态，但依然会有人工巡视，其中包括每天一次的例行巡视，每月一次的熄灯巡视，还有两周一次的全面巡视。

据介绍，盛京输变电工程是助推辽宁“一圈一带两区”区域发展落地，实现辽宁全面振兴、全方位振兴的重点项目，已列入辽宁省“两新一重”项目。该工程投运后，可以打通辽西北至沈阳地区的风电和光伏绿色能源通道，进一步优化沈阳地区能源结构，并将沈阳市中心的220千伏输电通道由18回增加至30回，直接辐射城区内7座220千伏变电站，惠及人口超过150万。同时为宝马大东厂区等重点项目提供充足电力供应，为沈海热电厂搬迁和沈阳现代化都市圈发展奠定了坚实基础。（来源：沈阳晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【热门】物业服务一周回顾 | 多家物企相继于港交所挂牌上市

1月15日，荣万家正式在香港挂牌上市，开盘报价12.8港元，低于每股发售价。

荣万家于港交所正式挂牌，开盘报价12.8港元

1月15日，荣万家正式在香港挂牌上市，开盘报价12.8港元，低于每股发售价。

1月14日荣万家公告称，公司发售价厘定为每股发售股份13.46港元，按此发售价并相关支出后，公司自全球发售收取的所得款项净额估计约为11.68亿港元。

其中，香港公开发售荣万家合共接获认购合共6222.95万股香港发售股份，相当于根据香港公开发售初步可供认购的香港发售股份总数940万股约6.62倍。

据其招股书数据显示，截至2020年6月，在管建筑面积和合约建筑面积分别达5240万平方米和8060万平方米。

营收方面，截至2020年6月，荣万家营收7.65亿元，2019年营收12.82亿元；2020年上半年毛利2.19亿元，2019年毛利2.34亿元；2020年上半年净利润1.05亿元，2019年1.13亿元。

星盛商管预期1月26日挂牌，集资55%用于并购

2021年1月11日，香港交易所披露了星盛商业管理股份有限公司通过聆讯后的招股书，截至最后可行日期，星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，当中61.6%由独立第三方物业发展商开发。

1月13日，据销售文件披露，星盛商业管理以每股3.2港元至3.88港元招股，发售2.5亿股，其中90%国际配售，10%公开发售，集资额8亿至9.7亿港元。一手1000股，入场费3919.1元。于明日起至下周二（19日）招股，联席保荐人为建银及中信建投。该股预期1月26日挂牌。

资料显示，星盛商业管理拟将集资所得55%用于寻求其他中小型商业运营服务供应商的战略收购及投资、20%整租服务模式用作零售商业物业翻新、10%进行拥有优质商用物业的项目公司的少数股权投资、5%提升互联网及资讯系统、10%一般业务用途及营运资金。

同时该公司引入4名基石投资者，包括Virtues Capital、SCGC Capital Holding Company Ltd等，合共认购4070万美元(约3.17亿港元)股份。

新希望物业递表，在管面积1020万平方米

1月13日，新希望服务正式向港交所递交招股书。根据招股书，截至2020年9月30日，新希望服务的物业项目覆盖中国6个省的14个城市、1个自治区及两个直辖市，物业管理项目全部位于中国一线、新一线和二线城市。2020年最后一季，新希望服务在管楼面面积增加31.3%至截至2020年12月31日约1020万平方米。截至最后实际可行日期，其在管总楼面面积进一步增至1030万平方米。

另悉，新希望服务递交招股书前曾发生股权变动。新希望物业服务集团有限公司大股东、实控人发生变更。鑫晟鼎企业管理服务（成都）有限责任公司新增进入，持股97%；另外3%股权由TIDAL INVESTMENT PTE.LTD持有。两大新进入股东均是在2020年12月31日注册成立。新希望物业的实控人从“刘永好”变更为Golden Prosperity Development Limited鼎晟发展有限公司，最终受益人变为：Golden Prosperity Development Limited鼎晟发展有限公司，陈静。

宋都服务预计18日上市，募资净额1.4亿港元

1月15日早间，宋都服务集团有限公司披露上市的发售价及配售结果。

公告披露，宋都服务将全球发售8亿股股份，其中香港发售股份5.6亿股，国际配售股份2.4亿股，另有15%超额配股权。预期股份将于2021年1月18日于联交所主板挂牌上市。

发售价厘定为每股发售股份0.25港元（不包括1%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费），每手买卖单位10000股；信达国际为独家保荐人，基于发售价每股发售股份0.25港元计算，经扣除就全球发售应付的包销佣金及其他估计开支后，假设超额配股权未获行使，宋都服务将收取的全球发售所得款项净额估计约为1.4亿港元。

另悉，截止2020年6月30日，宋都服务在全国的14个城市设有九间附属公司及15间分公司（当中大多数位于浙江省），向33项物业（包括16项住宅物业及17项非住宅物业）提供物业管理服务，在管总建筑面积约为640万平方米。

于往绩记录期间，在管物业主要由宋都股份集团独立开发或合作开发，而余下则由独立第三方房地产开发商开发。2017财年、2018财年、2019财年及2020年首六个月，来自前者收益金额分别约为人民币5870万元、68.0万元、8770万元及4150万元，分别占集团物业管理服务总收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。

融创物业、保利物业、金科服务近期新增对外投资

1月13日，天眼查消息显示，融创物业服务集团有限公司新增对外投资上海融樊物业咨询服务有限公司。

据观点地产新媒体了解，融樊物业成立于2021年1月12日，注册资本为100万元人民币，法定代表人为杨曼。经营范围为信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。该公司由融创物业持股100%。

此前2020年12月28日，融创物业新增对外投资台州融创归心物业管理有限公司，注册资本为300万元人民币，法定代表人为朱铁伟。该公司经营范围包括物业管理、会议及展览服务、停车场服务等。上述公司由融创物业持股100%。

另一方面，保利物业服务股份有限公司新增投资企业四川保利物业服务有限公司。四川保利物业服务有限公司成立于2021年1月14日经营范围包括：物业管理、酒店管理、医院管理等。目前，其由保利物业100%持股。

金科智慧服务集团股份有限公司联合贵州中轩实业有限公司共同设立贵州省毕节市百里杜鹃管理区金柱轩实业有限公司。金柱轩成立于2021年1月13日，经营范围包括：物业管理、停车场管理服务、绿化养护等。目前，金科服务为大股东，持股51%；而中轩实业持股49%。（来源：观点地产网）

【地方】广西南宁一季度拟推出5宗商住地 总面积505亩

近日，南宁市自然资源局公布了2021年南宁一季度土地供应计划，拟推出5宗商住用地，面积505亩，涉及五象南、兴宁东、龙岗、青秀伶俐等区域。

观点地产新媒体了解到，高新区拟推出地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，出让面积184.368亩。A、B地块土地用途为城镇住宅、零售商业，容积率1.5-3.0。

经开区拟推出地块则位于高岭路南侧、国凯一支路东侧，出让面积82.49亩，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率2.2-3.1；伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南地块，出让面积58.43亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0且-2.0。

兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧地块出让面积122.53亩。土地用途为城镇住宅用地，容积率2.0-2.5；邕宁区梁村大道以北地块出让面积57.84亩。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，容积率2.0-3.5。

据悉，上述5宗地块大多出让时间还没有敲定，其中经开区的地块已发布出让公告，起拍价为720万元/亩。（来源：观点地产网）

|李佳蔚

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