沈阳房价三连降 12月新房价格降0.4%！|栋察楼市早报（1.16）

近期，对于沈阳楼市，大家讨论最多的话题之一大概就是土拍。从年初开始，沈阳土地市场便火爆异常，截止2020年5月22日，沈阳共成交居住、商业用地30宗，其中多宗地块刷新了区域地价。除当下热门绝色武器 电影

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沈阳房价三连降 12月新房价格降0.4%！

沈阳新闻

沈阳人力资源服务产业园晋升“国家级”

惠天新热源启用 一次网供热温度达95℃

沈去年引进高层次人才534人 吸引储备高校毕业生12.3万人

国内新闻

严格规范资本市场外汇业务、跨境购房炒股等行为

住建部在湖南省、深圳、常州开展绿色建造试点

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沈阳房价三连降 12月新房价格降0.4%！

2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。（来源：国家统计局）

沈阳

新闻

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【关注】沈阳人力资源服务产业园晋升“国家级”

1月14日记者从铁西区获悉，经过三年多的建设和发展，沈阳人力资源服务产业园通过国家人社部审定，获批国家级人力资源服务产业园，成功晋升“国字头”。这也是辽宁省首家国家级人力资源服务产业园。

中国沈阳人力资源服务产业园位于铁西区重工街北一路沈阳金谷科技园内，投资4亿余元，以5.5万平方米的“2025创新大厦”为物理平台，并将铁西区人社局、养老分局、医保分局整体搬迁至产业园内，打造一个功能齐全的公共服务平台。

据介绍，园区规划也在加快推进中。园区一期规划建设人力资源产业园中心大厦、产业园政务服务大厅、金谷科技园平台大厦写字间、34栋企业独栋等；二期预留用地将规划为产业拓展区，拟建设产业园培训大楼，东侧建设星级酒店，作为园区配套。

在功能上，产业园将“立足沈阳，服务辽宁，辐射东北，全国有位”，围绕开展人力资源服务机构、总部企业、配套服务机构等产业链的集聚；人社窗口服务、智能化招聘服务、流动人员电子档案服务、非公有制党建示范基地等公共服务的集聚；综合性人才测评和职业技能培训基地、人才继续教育和职业技能鉴定基地等人才提升的集聚；活动保障、会务保障、人才大数据服务、产业园展示服务、综合办公服务等综合配套的集聚。 （来源：沈阳日报）

【供暖】惠天新热源启用 一次网供热温度达95℃

惠天热电公司启用新热源，一次网供热温度达到95℃。截至昨日17时，惠天热电换热站100%达标。

昨日上午9时30分，本报记者来到惠天热电沈河三分公司58号换热站，换热站操作显示屏上显示：一次网供温95.1℃。换热站站长胡德富称，该换热站的热水就来源于1月14日早8时新启动的锅炉。

为提高供热量、弥补沈海热网热量缺口，惠天热电租用沈海电厂210兆瓦电调峰锅炉，该锅炉为电蓄热锅炉，升温非常快，启用后热水很快就可以通过一次网、换热站和二次网，从热源厂来到用户家里。

换热站显示屏的另一页显示：二次供温44.6℃，二次回温37.7℃。胡德富解释，一般来说，二次网送水温度超过40℃、回水温度达到35℃，就可以保证居民家温度达标。

58号换热站供热设备相对老旧，覆盖区域也是老旧小区，涉及大约4700户，供热面积约为22万平方米。一般来说，换热站只启动一套机组，但在严寒天气，备用机组也同时启用，两套机组同时上阵，可以使室内温度提升大约2℃，供热循环也会加快。

昨日上午10时许，记者来到回民社区东寺小区奉天街271号楼周大姨家，她今年75岁，家住在三楼，户型面积约30平方米。周大姨家的温度计显示室内温度为26℃。“我年纪比较大，怕冷，对温度感觉也比较敏感，这两天家里温度明显比前一阵高。”

惠天热电公司相关负责人介绍，截至昨日17时，惠天热电各换热站参数100%达标，诉求量也较极寒天气期间大幅下降。 （来源：辽沈晚报）

【人才】沈去年引进高层次人才534人 吸引储备高校毕业生12.3万人

沈阳户籍的赵先生从复旦大学毕业后，一直在上海的金融证券行业从事金融分析师工作。为方便照顾父母，赵先生有了回沈阳就业的想法。日前，他通过复旦大学校友会微信群了解到“才领东北、筑梦盛京”招聘平台，发现现代服务产业专场招聘会上有许多知名企业发布了高端岗位招聘信息，薪酬福利也比较理想，便投递了简历。

企业与人才实现精准对接，是沈阳市创新路径多渠道招才引智的一个缩影。去年以来，沈阳市聚焦主导产业和战略性新兴产业，紧紧围绕企事业单位需求，采取一系列举措招才引智，促进紧缺急需人才加速向沈阳聚集。记者从沈阳市人社部门获悉，去年，沈阳市共引进高层次人才534人，吸引储备高校毕业生12.3万人。

根据企业复工复产的实际需求，沈阳市启动“才领东北、筑梦盛京”（秋季）招才引智大型网络招聘活动，涉及全国14省和4个直辖市的196所高校，历时71天。活动从以往的实地招聘改为网络招聘，打造沈阳招才引智活动平台，共举办19场“双一流”高校和8场紧缺急需人才网络招聘会。平台提供岗位6万余个，受到高学历人才的青睐，收到的应聘简历中，硕士、博士人才占25%。

为吸引2020年应届毕业生来沈留沈，沈阳市组织开展了大学生就业见习网络招聘活动，千余家用人单位在线上开展招聘，精准对接省内外百余所高校的近30万名应届毕业生。活动期间，收到简历近4万份，初步达成就业意向近万人。

沈阳市还启动“候鸟型”人才工作站建设。通过搭建柔性引才线上平台，依托院士工作站、专家工作站等平台载体，建成14家“候鸟型”人才工作站，以基础科研项目、重大攻关项目为牵引，吸引高层次人才及团队来沈阳开展工作，促进高水平实体项目落地。

实施“高精尖优才”集聚工程和“引博”工程。对引进的顶尖人才给予1000万元资助和500万元住房补贴，完善“人才+项目”激励方式，引导高层次人才、团队带着产业化项目来沈创新创业。积极开展全国重点高校博士沈阳行活动，引导用人单位大力引进博士人才，全年发放“引博”资助经费1845.6万元，开发应用“引博”工程申报管理信息化平台，新建3家国家级博士后工作站，对39名优秀博士后给予195万元资助。（来源：辽宁日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【央行】严格规范资本市场外汇业务、跨境购房炒股等行为

2021年1月13日，国家外汇管理局上海市分局召开2021年上海市外汇管理工作会议。会议传达2021年全国外汇管理工作会议精神，总结2020年上海市外汇管理和服务工作，通报2020年上海市银行外汇业务合规与审慎经营评估情况，分析当前外汇市场形势，并部署2021年重点工作。人民银行上海总部党委委员、副主任刘兴亚出席会议并讲话，国家外汇管理局上海市分局副局长吴水平作工作报告。上海市地方金融监管局、自贸区管委会、自贸区临港新片区管委会、上海外汇市场自律组织和上海银行同业公会等相关单位负责人，以及126家中外资商业银行负责人参加会议。

会议指出，2020年国家外汇管理局上海市分局按照党中央、国务院决策部署，在人民银行、外汇局指导下，一手抓疫情防控、一手抓外汇管理改革，扎实开展“六稳”、“六保”工作，积极推动上海外汇领域改革开放措施落实落细，切实落实“放管服”各项举措，有效保障上海外汇市场稳定运行、国际收支汇兑业务顺畅有序，较好地完成了全年各项工作任务。

一是持续推进经常项目收支汇兑顺畅。积极支持疫情防控，迅速开通“绿色通道”，特事特办便利进口防疫物资，并持续支持外资外贸企业复工复产和经济恢复。积极服务第三届进博会，确保收支汇兑顺畅。积极推动国际贸易“单一窗口”建设，支持外贸新业态发展，有序推进支付机构跨境电子商务试点。稳步推进经营性租赁收取外币租金业务。二是持续提升跨境投融资自由化便利化。贯彻准入前国民待遇加负面清单的管理制度，大幅节约企业“脚底”成本。扩大资本项目收入支付便利化业务范围，并将便利化政策推广至全市。理顺辖内企业红筹结构，便利科创板上市，同时探索民营和科技创新企业的资本项下收支便利化。持续深化跨国公司外汇资金集中运营管理试点。三是持续推动落实外汇领域改革创新政策。在新片区探索建设与国际接轨的本外币一体化账户体系。开展外债一次性登记、外债便利化额度试点以及融资租赁母子公司共享外债额度试点。支持真实合法离岸转手买卖业务。支持以人民币计价的特定期货产品推出。稳妥有序开展QDLP、QFLP相关试点，稳步实施证券公司结售汇试点。四是持续提高跨境资金流动风险防控能力。强化国际收支全口径全流程的数据监测机制，提升监管系统的现代化。完善统计服务、丰富统计产品，整合统筹执法资源，切实落实“查罚分离”，协助公安机关破获4起地下钱庄案件。加强外汇市场预期管理，积极搭建与市场主体的交流平台。

会议强调，2021年国家外汇管理局上海市分局要按照总行、总局的统一部署，继续担当全国外汇管理改革开放的“领头雁”，聚焦关键领域和环节推进上海外汇领域更深层次改革和更高水平开放；结合上海客观实际，以加强宏观审慎为核心改善跨境资金流动管理，以转变监管方式为核心完善外汇市场微观监管，便利微观主体的收支汇兑业务，支持市场产品创新发展，切实保障市场平稳有序运行，防控跨境资本流动系统性风险，维护外汇市场稳定和国家金融安全。

一是深入落实贸易投资自由化便利化，提高经常项目运行效率。在新片区尽快实现银行真实性审核从事前审查转为事后核查；重点做好对航运物流，国际转口贸易、离岸转手买卖，科技金融业务，数字贸易业务等的支持和改革创新；努力提升个人用汇满意度。二是切实推进资本项目高水平开放，支持上海以及长三角地区实体经济协同发展。积极服务实体经济，推动支持科技金融创新，打通科创企业跨境投融资通道；积极探索资本项目可兑换，有序推进金融市场双向开放。三是深化外汇管理改革创新，加强自贸区新片区外汇管理政策供给，推动各项已出台政策落实、落细、落到位。探索外汇管理转型升级和制度的系统集成。加强外汇管理区域联合监管、服务联动、协调互助，积极助力长三角一体化高质量发展。四是加强形势预判能力，探索新形势下国际收支平衡管理体系。进一步夯实外汇监管的数据基础，建立跨境资金流动监测预警机制，加大政策培训力度。五是坚持底线思维，有效防控跨境资金流动系统性风险。严厉打击地下钱庄、网络炒汇、跨境赌博、骗购外汇、大额逃汇等违法行为。严格规范资本市场外汇业务、跨境购房炒股等行为，加强对非银行金融机构外汇业务的监督检查，维护外汇市场正常秩序。（来源：中国人民银行上海总部）

【住建部】决定在湖南省、深圳、常州开展绿色建造试点

1月14日，湖南省住房和城乡建设厅披露，住建部办公厅近日正式印发《关于开展绿色建造试点工作的函》，决定在湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市开展绿色建造试点，促进建筑业转型升级和城乡建设绿色发展。

据观点地产新媒体了解，绿色建造是采用绿色化、工业化、信息化、集约化和产业化的新型建造方式，提供优质生态的建筑产品，满足人民美好生活需要的工程建造活动。

住建部办公厅表示，三个试点地区应通过积极探索，到2023年底形成可复制推广的绿色建造技术体系、管理体系、实施体系和评价体系，为全国其他地区推行绿色建造奠定基础。

根据部署，试点地区共有7项试点任务，分别是：在房屋建筑和市政基础设施工程中选取不少于10个项目开展绿色建造试点，可包含一定比例的城市更新和存量住房改造提升工程；开展项目绿色策划统筹，通过绿色设计、绿色建材选用、绿色生产、绿色施工、绿色交付的一体化绿色统筹，推进精益化建造。

此外，推进建筑垃圾减量化，提升建造绿色化水平；推动信息技术集成应用，以5G、物联网、区块链、人工智能等技术为支撑，推动智慧工地建设和建筑机器人等智能装备设备应用；推进住宅、公共建筑和工业建筑的模块化设计，提升建造工业化水平。

同时，采用工程总承包、全过程工程咨询等新型组织管理模式，健全配套的发包承包、施工许可、质量安全监管、造价管理、竣工验收等制度；引导建立建筑产业互联网平台，提高资源配置效率，整合形成绿色建造产业链。

湖南省住建厅相关负责人介绍称，下一步湖南省将以全国绿色建造试点为统揽，抓好长沙市、株洲市、岳阳市、吉首市等地绿色建造试点，以全省统一的装配式建筑全产业链智能建造平台为抓手，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的绿色建造产业体系。（来源：观点地产网）

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