疫情之下 你的资产保值选择做对了吗？

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都说人生是一场修行。

2020年底沈阳突如其来的疫情，无疑让这场修行更加深刻。

全民两次核酸检测，皇姑明廉等部分区域确定为重点管控区域，确认病例居住小区实施封闭管理，全市封闭管控人员至今近十万人。

其中，很多市民都因受疫情的影响，长久的封闭生活，给他们的工作和生活形成阻碍，造成了一定经济压力。

即使疫情结束，很长一段时间，人们的正常生活也会受到影响，在对目前居住的房子进行反思之余，也会重新审视，置业投资、资产保值，如何实现投资收益最大化。

面对疫情之下，各行各业几乎满目疮痍、面临着巨大的危机，但房地产行业却迅速复苏，国外专家也将房地产投资列为仅次于黄金的第三大最安全投资，同时，学者就跟踪了一个多世纪的房产历史数据分析后发现，于风险和市场波动周期而言，住宅房地产提供的回报率要比股本更高。

那么，就沈阳而言，什么样的房子具有保值、升值空间呢？

一、城市外扩，城心价值凸显

近两年，沈阳城市发展迅速，楼市板块不断外扩，但城心土地日渐稀缺已然成为不争的事实。

据栋察楼市统计，2020年沈阳土地市场成交居住用地中一环内仅三宗地块出让，可见“城心出地，实属不易”。而这也直接导致了城心土地成交价大幅上涨。从2018年的7407.61元/建筑平方米，“跳涨”至2020年的12000元/建筑平方米。如按照房价是地价的2-2.5倍进行计算，一环内房价实际上已经进入30000元时代。如此，城市中心价值日渐彰显。

而纵观国内一线城市，从房价的表现上，也可以看到主城的价值。从数据上看，北京五环内均价已经突破60000+，上海中心城区的高端住宅价格在15W+……

沈阳也是如此，纵观沈阳高房价区域，主要集中在青年大街、一环内等城市核心区域。根据房产网站显示，目前沈阳一环内新盘价格普遍都已达到30000+，部分占据中心地段的楼盘价格甚至已经接近40000元/平，一环内二手房价格也已“坐二望三“。

而未来，一环内土地稀缺的情况只会愈演愈烈，甚至出现几年供应一宗地或者多年断供的局面。由此，如何在适宜的时机，选择合适的楼盘项目入住城心、坐享价值红利，就显得尤为重要了。

二、占位城心，坐享置业红利

美的·君兰江山占位城心一环，无疑将享受到最为丰厚的价值红利。

据了解，美的·君兰江山位于绝对的沈阳中心——老市府板块核心，其地段价值不言而喻。同时，500米范围内涵盖城市奢侈配套精粹：

1. “绝对中心”老市府板块，占据板块核心、稀缺地段。

2.“顶配资源”“10分钟生活圈”， 坐拥卓展、市府恒隆、康莱德酒店等高档购物、休闲中心。

3.“超级枢纽” 北站、地铁2号线、青年大街/东西快速路/一环路，便捷枢纽。

如此，集地段的稀缺性、配套的丰富性、生活的便利性于一体的美的·君兰江山，不仅具备巨大的价值增长空间，更以自身独有占位诠释了城心稀贵圈层的顶尖生活。

三、精装智慧社区 物业服务全面升维

美的·君兰江山所带来的品质人居产品与优质的物业服务，也为资产保值增值奠定了强大的内核基础。

以全球第七座“君兰”系，定制建面约125、180、280㎡大平层产品，以高端改善置业为起点，美的·君兰江山弥补了城心老市府板块缺少品质住区的现状。

其中，经典产品180㎡3室2厅3卫户型，在产品细节的打磨上，与国际对标。拓展居住空间尺度，6米的巨幕阔景双厅贯穿格局，双飘窗设计望尽中心视野，板块内稀缺产品——双南套房，独立卫浴、衣帽间，私密健康。

另外，精装细节上采用美的置业独创：五大智慧家居系统+四大智慧社区系统。其中，五大智慧家居系统，包括智慧控制、智慧安防、智慧空气、智慧厨电、智慧卫浴。四大智慧社区系统，包括无感入户、云守护巡更、全时安保、人性化细节定制。通过云朵APP、语音互动操控，实现彻底解放双手，打造“无接触，更安全”的智能体验。

而在物业服务上，美的·君兰江山顶配国际金钥匙服务，为业主定制8小时超长五星级酒店管家式服务。

综上，在一环城心房价已经坐三奔四的背景下，美的·君兰江山以极具竞争力的价格占位老市府核心，兼具稀缺精装户型产品与顶级物业服务，不仅将让更多希望入住城心的购房者梦想成真，更将为其家庭资产增长预留了巨大的财富空间。

|大伟

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