沈北产业将有大动作 中电光谷收购道义闲置办公楼

每日一条： “奉天巷”项目位于南八马路与和平北大街交汇处，项目东起和平大街西至集贤街，全长314米，改造街区面积8900平，是和平区首条带有民国时期建筑特色的创意街区。 编者按： 土地，是房价雪梨枪 ed2k

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道义板块产业发展传来新消息，据了解，中电光谷收购了位于七星大街与沈北路交汇西南角的辽宁世纪教育研究院，据笔者现场实探了解到，前世纪研究院大楼里只有第三层在正常办公室使用，其他楼层均是空闲状态。

^辽宁世纪教育研究院大楼实景拍摄

另外，2018年沈北道义板块重点项目创客公社主体建设已经完工，该项目是中电光谷集团在东北地区最早启动的创新创业服务平台城市站，打造多功能为一体的多场景交互式创业MALL，形成沈阳市规模最大的创业主题街区。

^创客公社实景拍摄

值得一提的是，中电光谷创客公社毗邻沈北大学城，周边遍布多所高等学府，如沈阳航空航天大学、辽宁传媒学院、沈阳工程学院等，书香氛围浓郁，人才优势得天独厚，创新创业发展前景巨大。

产业是接下来的重点

道义板块自身也意识到了问题的存在，在生态宜居方面道义板块发展日新月异，但在产业方面却有缺失。从整体来看，道义板块在一片向好的发展前景下，仍存在郊区形象没有完全摆脱，城区功能没有健全的问题，产业的支撑成为未来道义板块后续发展的重点。

道义产业将有大动作

以上提到的道义板块产业发展新动态也并非空穴来风，笔者深入调查，从小道消息打探到道义板块产业发展新规划。

据了解，道义将以沈北路为中心轴规划全新发展策略，规划范围西起道义大街、东至哈大客专、南到蒲昌路、北至蒲新路，打造沈北科技未来城概念，功能分类为文创区、科技区、智创区。（以上提到规划均为规划阶段还未完全确定，最终规划以官方宣布为准。）

选择沈北路为中轴是因为沈北路沿线当前已经有了晨迅科技产业园、沈阳光电信息产业园、中兴沈阳软件产业园等较为成熟的科创产业园基础，以及航院、工程学院、科技软件学院等高校的高新产业人才储备。

另外沈北路周边的具备空间优势，从卫星地图来看，规划范围内空地充足，有足够空间打造全新产业片区开发建设模式。

此外最值得一提的是，此前栋察楼市针对沈北道义发展就提出过东拓、北上、西进的概念，沈北路为轴的产业新规划验证了此前提出东拓概念，沈北路向东贯通沈北道义、虎石台板块，将道义的发展势能进一步向东扩展，使得产业外溢，辐射至虎石台，进一步带动沈北全域发展。

据统计，2000年沈北新区建设面积85km2，至2020年沈北新区建设面积为228km2，其中道义板块建设尤为突出。如今的道义已经成为全沈宜居高地，配套成熟，人居气氛浓郁，城市化水平大幅提升。

虽道义板块发展样样俱全，但也有质疑声传来，不少人觉得道义发展也就这样了，未来难再出彩。但产业发展的新规划将打破道义发展瓶颈，突破城市功能不足问题，更完善的实现产城融合，更进一步实现沈北全域发展。

文|李静雪

|大伟

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