街采|预见东部中海，置业者如何定位高端居住区？

9月20日，从四川高速公安六分局获悉，9月20日12时许，G5京昆高速公路雅西段成都至西昌方向姚河坝隧道出口200米处因山体垮塌致桥梁断裂，道路中断。 ↑事发现场 王煜 江龙 六分局供图徐源泉

街采|预见东部中海，置业者如何定位高端居住区？徐源泉

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城镇化的高速发展和城市化带动了房价的上涨，同时对城市的居住空间提出更高的要求，人们对大都市标配的“高端居住区”的需求也日益显现。

那么，如何来定义高端居住区呢？

事实上，基于高端住区的本质永远是对稀缺资源的占有，包括独一无二的城市资源（土地）、高端完备的醇熟配套（地段）、志同道合的圈层居住氛围、便利畅通的多维交通路网、顶流的产品设计，甚至政策规划等。

就这点而言，在沈阳，提到高端居住区长白岛、金廊、浑河两岸首当其冲。但随着优质资源的开发殆尽，板块发展日益饱和，越来越多的高知人群难觅心仪之所，原因很简单，沈阳缺高端住区，更缺城心高端住区。

如今，沈阳市场急速回暖、土拍热度走高，各大高端项目销售持续走俏已经是不争的事实，然而总价二三百万的项目像刚需盘一窝蜂的遭争抢属实不多见。就比如中海凌云街地块——中海汇德理营销中心时光纪物馆开放当天，据悉，到场190组客户，共计400多人，参观样板间的置业者们络绎不绝，足见沈阳东部一环内高端项目是多么“吸睛”。

从位置上看，中海汇德理位于浑河北岸的大东黎明广场附近，距离浑河1.8公里,南向30米更是东部百姓都熟知的浑河支流——新开河，占据了一河两岸的独有资源，同时，项目距离一号线地铁口650米左右，去龙之梦车程不超过10分钟，中街不超过20分钟，可见地段交通优势。

对于品质，作为中海在沈阳打造的首个”理系”作品，汇德理的核心竞争力就是产品。据悉，项目拥有1.8超低密度、目前市场稀缺罕见的5层真洋房，近11万方的园林，放眼沈阳一环，无疑不是最稀缺的高端住区。

近五年来，大东区黎明广场区域几乎没有新盘入市，最早的要追溯到2015年的万科城市之光。此次中海汇德理项目入市，无论从土地面积、楼面价以及最后的成交价格来说，这都是一个颠覆者的姿态。

同时，对于地产圈大佬中海来说，首次入驻东部主城，是对板块发展的预见，也是勇担城市建设者的责任，相信，未来大东无论在居住品质还是产品结构，甚至是城市面貌上也将迎来一个很大的改变。

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