铁西老城地价翻倍 西二环引领板块价值增长

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2020年沈阳房地产市场风云变幻，其中最让人关注的当属沈阳的土地市场。连日来，沈河、和平、铁西老城等多个板块地价纷纷刷新纪录，让人对区域拥有新的认知。

数据显示，铁西老城区是沈阳万元地块最多的区域，也成为沈阳众多板块中，最具价值的区域。近年来，铁西老城区地价不断上涨，价值凸显，而从目前来看，西二环板块也引领铁西老城价值增长，引人关注。

铁西老城地价翻倍 价值看涨

提到铁西老城，很多人的第一反应就是地价高、房源升值、保值性强。地价翻倍，区域价值看涨的状态刷新很多人对区域原有的看法。从目前来看，西二环就是典型的代表。

2017年12月翰持投资以4200元/建筑平方米的价格竞得鞍钢集团沈阳薄板厂地块，后该地块由万科项目开发。

2019年3月辽宁天易晶城房地产开发有限公司以5100元/建筑平方米竞得北方重工地块，首进铁西老城。

2019年4月首创分别以10600元/建筑平方米、8900元/建筑平方米竞得22中学西地块、180中学南地块，连下两城。

2020年2月亿茂以10600元/建筑平方米+3500平地块外教育设施建设的价格竞得，铁西老城价值再次被夯实。

从近年来铁西老城区板块内出让的地块可以看到，经过短短几年的时间，西二环周边地价已经从4000+到10000+的转变，地价的不断上涨再次验证铁西老城区价值潜力的同时，也让人们看到房企对板块的认可。

全新项目引领西二环板块迭代升级

从整体上来看，整个西二环板块不仅仅是地价翻倍，房价上涨的状态。在众多品牌房企进驻后，众多全新项目的推出也带动整个板块的品质升级。

以前，提到铁西老城区，很多人的第一印象就是工业区域，人口众多，但是经过近几年的发展，铁西老城区已经逐渐形成区域逐步完善、配套日渐成熟的状态。加之众多品牌房企带来的全新产品和成熟理念，更是在一定程度上改变区域原有的状态，带动区域升级。铁西老城西二环板块就是其中之一。

近年来板块内吸引了华润置地、万科、中南旭辉、天易晶城、首创、亿茂等众多房企的进驻，给板块带来了一个又一个高品质项目，促使整个区域拥有持续活力的同时，也让整个板块拥有更多的可能。

而近日笔者在板块内实探发现，此前天易晶城在板块内竞得的北方重工地块陆续有新动作，让人们对其充满好奇。从目前来看，项目定名米兰颂，是天易晶城深耕沈阳西部多年后首次进驻铁西老城，项目产品也会传承此前天易晶城打造的成品家概念，全新升级产品引人关注。

据悉，项目营销中心将会在近期开放，如果购房者对西二环板块感兴趣，可对项目进行重点关注。

∣李佳蔚

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