取消房产中介！是让你欢喜还是让你忧？

成都日报讯（记者 张家华 曹凘源） 6月7日，成都市与一汽集团签署共建一汽成都汽车产业生态圈深化合作协议，双方将围绕新能源汽车制造、现代物流等领域展开深入合作。省委常委、市委书记范林克怎么抓

取消房产中介！是让你欢喜还是让你忧？林克怎么抓

关于买房，不论是新房还是二手房，很多时候都离不开这样的一个工作群体，那就是房产中介经纪人。

因为其有一定的规则、套路，所以很多人对房产中介这个行业褒贬不一： 有人认为中介利用信息差，发布虚假房源、搞阴阳合同，是推高房价的帮凶；而 有人则认为中介帮购房者省去了很多不必要的麻烦，实实在在帮到了他们。

那么，如果取消一切房产中介，会发生什么事情？

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网传信息显示，河南省永城市就在近期取缔所有房产中介，利用房产交易中心网上平台，卖家充值50元在网站登记信息，挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源，相约看房。双方意向达成，房产交易中心只收取1%的服务费。

随后有不少媒体对此进行了采访， 官方回应表示：网传消息“子虚乌有，捕风捉影”，当地打击的是“黑中介”，官方在整顿房地产中介乱象的同时，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，为买卖双方提供面对面洽谈的场所，提供免费房源信息核查、免费交易资金监管，维护买卖双方的合法权益。

而据永城房地产行业从业人员介绍，如今该市已经没有一家所谓“正规”的房地产中介公司了，该市政府自2018年起停止了对《房地产经纪机构备案证》的年审，最后一批拥有合规备案证的中介公司也于2019年8月后成为了“黑中介”。也就是说，今后永城的确没有房产中介了，全部转为政府信息平台进行交易。

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如此，永城市也算是开了全国先河，官方亲自下场参与二手房交易。对此，网友的态度也呈现两极。

正方：

有人说“值得全国推广”， 房产中介利用信息不对等，两头骗，收取高额中介费。取消房产中介后有利于“降低”成本，这对于房屋买卖双方来说，都是是好事；

反方：

但也有人觉得“干预过度”，有网友就表示，作为房东，没有房产中介，以后难道我天天等在家里等着租客来看房？政府不应该“一刀切”，房产中介有其存在的价值。

综合各方争论的焦点问题，我们不妨先来看看，房产中介机构到底会为我们提供些什么？

1.提供房源信息以及带看服务；

2.撮合成交；

3.陪着买卖双方走交易流程。

看到这里，相信会有一部分人认为，中介提供的服务不过如此，这三个环节其实都是可以直接优化掉，只要买卖双方勤快些，不给自己的懒惰找借口，根本就没有房产中介的生存空间。

然而，完全取缔中介，也会衍生其他问题。

1.房源问题，如果没有中介的存在，卖房就少了一条受众较广的发布房源信息的渠道。同样的，买房亦受到局限性，了解不到更多一手房源信息。买卖双方都会付出更多的时间成本。

2.交易安全保障。从交易的角度来说，如果没有房产中介，对于买家和卖家来说，交易也很难得到保障，如今房产交易存在这么多坑和问题，私下交易更容易出现纠纷和问题。而中介在交易中的作用虽然没有那么强大，但至少可以起到第三方证人的作用，约束力更强一些，减小信任成本。

楼市灼见

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我们再看上文中提到的，永城市房屋管理局成立的官方信息平台，完全代替中介机构，表面上引导市场竞争，以官方身份监管交易，但实际上也会暗藏一些问题。如房管局既是裁判又是运动员。既是审批机关，又参与业务经营，若取消了一切竞争对手形成了垄断局面，没有了竞争服务又能否跟得上呢？

综上，笔者认为，房产交易没有我们想象中那么简单，并不是交钱拿房就完事了。 在房产交易过程中，中介带来的帮助还是很大的。除了买卖，还有租赁，都是要靠中介的存在，完全取消房产中介，实际上会大大提升我们的成本。事实上，政府起到的作用应该是监管，鼓励行业长期良性竞争，及时裨补阙漏，健全房地产发展机制，并制定合理的房地产限价机制。

我们生活中离不开中介，因此，应尽量选择正规的品牌连锁中介，谨防黑中介，以免上当被坑。

∣大伟

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