短板补齐！！名校进驻 蒲河湾新城迎全新机遇

据沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告经开土挂【2020】11号，经中德园管委会批准，沈阳市自然资源局经济技术开发区分局组织网上挂牌交易中德园ZD（G）2020-009号地块、中德园ZD（G）202官员不雅视频完整版

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自沈阳零择校政策出台后，家长对于孩子上学问题就更加的关注，学区房成为当下沈阳楼市炙手可热的产品。

在不少家长看来，购置学区房不仅孩子能够享受到优质教育，产品本身保值升值能力更是不容小觑，因此越来越多的购房者在置业时将学区视为重点。

学区成区域发展必备条件 蒲河湾新城板块应发展机遇

纵观近两年沈阳楼市中热门板块，除拥有必备的交通、商业等配套、品牌房企扎堆进驻外，绝大多数都与学区有着密不可分的联系。

说到学区，大家可能第一时间想到的就是长白，虽然也有不少人“诟病”长白人口过多，不适宜居住等等，但是板块内优质的教育资源，使其房价只增不减，甚至一房难求。

此外，新兴板块如道义、经开、会展等也因学区的引进，进入全新的发展阶段，受到越来越多购房者的青睐。

不仅如此，虽然近两年沈阳房价持续上涨，但在新房价格还能被购房者接受的情况下，根据贝壳网数据显示，拥有双名校学区的房龄较久的房源价格也直逼两万，学区的重要性不言而喻。

当各区教育配套发展如火如荼之时，新兴板块蒲河湾新城，虽处刚起步阶段，但是在学区的引进上却在今年迎来了大爆发，板块迎全新发展机遇。

不止南京一、126 蒲河湾新城教育配套仍有惊喜

今年，对于蒲河湾新城而言，是它的发展元年，不仅板块内多宗土地集中出让，引来品牌房企聚集外，与地块一起落定的教育规划、建设，更是吸引了一众购房者的目光，让人们看到了板块的更多可能。

6月17日，美的置业以3200元/建筑平米价格竞得平罗湾5号地块，在项目还未亮相之前，便有小道消息称，美的将携手于洪区政府，为板块引进优质教育资源。10月末，于洪区教育局发布红头文件中显示，均为48班型的南京一校、一二六中学于洪分校，被划入学府美的城的学区之内，这也是于洪区第一次引进和平区名校分校，板块教育配套迎来重大利好。

不仅如此，从今年的出地情况来看，未来蒲河湾新城板块，还将迎来更多名校分校。近期，沈阳自然资源局再出公告：“为进一步盘活存量土地，加快地区改造建设，完善公共服务设施，解决地区现有学位数不足以及现状卫生院规模不足的问题，于洪区政府申请优化调整地块用地性质。将5号地块由居住用地、行政办公用地调整为中小学用地，建设18班小学。将8号地块由居住用地调整为医疗卫生用地、行政办公用地。”

种种规划都意味着，蒲河湾新城势必借助教育配套利好红利，为购房者们带来更多的惊喜。

学区+品质共存 板块内标杆产品亮相

众所周知，沈阳已经进入改善时代，对于购房者而言，新兴板块只有学区并不够，只有既能满足居住舒适度又能让孩子接受优质教育，并且最好还具备一定升值潜力的 产品，才是“王者”。那么对于想要蒲河湾新城置业的购房者来讲，学府美的城则是区域内的不二之选。

目前，学府美的城是板块内唯一一个已经敲定名校学区，实现“家门口的教育”的项目，同时，从美的近两年在沈阳打造的产品情况来看，学府美的城无论从所处区位或是产品力上来看，也完全可以成为板块内的标杆产品。

项目毗邻沈阳北部重点发展打造的蒲河生态廊道于洪段，南侧临近丁香湖，优渥的自然资源是当下众多新品无可比拟的。项目坐落于北部主干道沈北路上，享受项目周边目前有2条公交线路及5条可换乘公交线路的交通配套，业主出行也较为便利。

除拥有正良商圈、三台子商圈、造化大集等商业配套外，学府美的城还将在项目西侧自建万平商业街，不仅满足业主日常购物所需，也为板块填补商业短板。

在产品打造上，学府美的城全系采用美的智能家居，全系统精装交付，园区低密度，绿化35%，园林设计采用两区一轴一环一带五境八园的园林景观，五重景观园林的视觉冲击外，不同年龄段的分区活动空间，让不同年龄段的业主都可以有独立的活动空间，享受全新的居住体验。

学府美的城在售86-99平米瞰景高层、105-129平米阔境洋房，全系精装智慧社区满足全龄生活需求，目前营销中心已盛大开放，欢迎购房者前去参观了解。

|远方

官员不雅视频完整版 每日一条：据悉，2021年沈河区政府涉及民生的实事工程为：区内两处核酸检测实验室投入使用，全区核酸日检测量达20万份，确保7日内可完成全员核酸检测；持续推进盛京皇城保护利用、创建5A级景区和中街

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