这儿也迎来万元时代 三环沿线最后的价格洼地进入上车倒计时

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近期，对于沈阳楼市，大家讨论最多的话题之一大概就是土拍。从年初开始，沈阳土地市场便火爆异常，截止2020年5月22日，沈阳共成交居住、商业用地30宗，其中多宗地块刷新了区域地价。除当下热门区域外，一个来自北三环的板块--西江北板块，实力出圈。

两个月内5宗土地成交 创历史新高

纵观当下热门板块，例如道义、全运、经开等，均因拥有大量的土地储备让购房者看到了其发展前景。但是与这几个板块情况相同的西江北板块近几年在土地市场却表现平平。

2016年下半年，沈阳土地市场破冰，进入了火热期，当其他板块土地出让进行的如火如荼时，西江北板块2016-2019年仅成交了3宗居住、商住用地，亮相的新品也较少，因此并没有受到购房者的广泛关注。

但是今年，3月31-4月7日之间，短短的8天时间，西江北板块成功出让了沈于公路东9号地块、沈于公路东7号地块、正良四路1号地块，6月17日，西江北板块平罗湾5号、9号地块成功出让，创造了板块土地交易量新高。

配套对于一个板块的发展至关重要，近期成交的五宗地块分别被富禹、金科、美的置业及世茂竞得，西江北板块迎来了对于板块建设能力较强的品牌开放商。值得一提的是，与此宗地块一起亮相的还有小学与初中规划，在已经拥有了盛京医院雍森医院医疗配套基础上，对于西江北板块来又迎来了教育利好，板块前景可期。

产品品质升级 新品亮相即热销

沈阳作为内陆城市，市民对于大自然有着更高的向往，纵观近两年的沈阳楼市，临近水系的产品价格不断攀升。西江北板块位于沈北正良、北皇姑、丁香湖三大板块交汇处，是四个板块的中心，被丁香湖及蒲河水系包围，丰富的自然资源成为了西江北板块不可忽视的优势。

纵观目前板块内在售产品，虽然已经拥有成熟居住区，但是房龄平均较长，板块内品质住宅项目较少，这也是板块楼市没有较大程度发展的原因之一，也是目前板块还处于价格洼地的关键所在。

但是，近期永同昌西江月的亮相，将购房者的目光聚焦到了西江北板块。

永同昌西江月鸟瞰图

项目首次开盘，推出高层、洋房、类洋房产品，去化率便超过80%。5月24日，项目最后一栋洋房加推，共28套，开盘即售罄，热销程度不言而喻。目前永同昌西江月最后一期的类洋房产品共88套，正在火爆认筹中，欢迎购房者到售楼处参观了解。

这不仅因为项目拥有多种户型，目前在售88㎡高层、128平米洋房产品、91-102平类洋房和150㎡叠拼产品，适合各类购房者选择。更重要的是，永同昌西江月在产品的建造上体现了开发商的拙匠精神，它的亮相助力了板块产品品质升级。项目采用新中式建筑风格，优势是保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用的同时，增强了建筑的识别性和个性。西江月总建筑面积约为42万方，容积率仅为1.8，绿化率达30%，是区域内唯一新中式东方住区。西江月产品结构以别墅+洋房+高层组合呈现在购房者眼前。

永同昌西江月效果图

为了给业主呈现最好的景观园林，永同昌西江月的景观公司是信达万科城、龙湖唐宁one项目的景观设计公司；在施工方面，永同昌西江月将许多打造豪宅的工艺用在了项目上，例如洋房和叠拼产品窗户均采用内开内倒的开启方式的基础上增加了LOE-E膜，冬季保障屋内热量不外泄，夏季阻隔室外温度进入室内，让业主拥有舒适的居家环境。再如，以与日照采光及私密有关的楼间距为例，西江月则采用了错落有致的“无遮挡”布局，楼间距高达60米，保障让业主有沐浴阳光的幸福感和不受干扰的私密性。全方位以业主角度出发，不计成本的为业主打造全新的、舒适的生活环境。

如今，在全市房价普涨的情况下，品质与价格共存的产品将会更受购房者欢迎，西江北板块在迎来了多个品质房企后，未来将如何发展，令人期待。

∣大伟

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