华润，今天10点土拍是你首进沈北的最好机会吗？

栋察楼市回复 「地图」获取最新沈阳楼盘地图 每日一条：10月15日起使用盛京通APP、云闪付APP、支付宝APP、微信APP中的任意一款软件即可在沈阳4条地铁线路的全部闸机，实现扫码过闸。古代送别诗

华润，今天10点土拍是你首进沈北的最好机会吗？古代送别诗

每日一条：2020年12月31日前，在沈阳市参加失业保险的企业且符合申报条件均可申请返还金额为550万元的困难企业稳岗返还。

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今日参与（普天热力东南地块）

拍卖的7家房企名单：

中海、龙湖、华润、祥联、华宇、金辉、碧桂园

6月18日土拍地块基础资料 点击查看大图

本场土拍因为特殊原因无法直播，

第一时间了解土拍情况。

也可在“抖音APP”搜索《沈阳楼市-蜀椒网络》，关注我们，第一时间了解沈阳土拍实况与拍卖结果！现场竞得人采访视频，花絮实时上传！

划重点：鉴于当前疫情形势，根据国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。其他人员不允许进入现场。

本场土拍共拍卖2宗地块，待土拍结束后，届时大家可在公众号回复“6月18日土拍结果”查看当天拍卖结果（预计10点40后会出结果）。

有奖竞猜！你认为“ 普天热力东南地块 ”（起拍价2620元/建筑平米，最高限价3600元/建筑平米， 采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式）将以什么价格成交？

欢迎大家在本文最下面留言竞猜土拍最终成交单价，格式举例为“3000元”或“ 3600 元+2000平（若达到限价）”，前两名猜中的网友将获得8.8元红包，若没有人猜中，则取上下误差最接近的竞猜价格，希望大家踊跃参与！（注：竞猜截止时间为今日10:00，之后留言中奖无效）

沈北新区“南京一校”旁 普天热力东南7.5万平居住用地出让

2020年上半年，因为疫情影响，全国遭受了近两个月的停摆。

沈阳土地市场却表现的尤为活跃。截至6月1日，沈阳自然资源局共出让28宗居住、商住用地（其中2宗未交易），不仅土地出让数量上没有减少，多宗土地高价成交，频频打破所在区域低价天花板，也正因如此，多个板块走上了1.5万+甚至是3万+时代。

6月17-18两日，将有来自于洪区4宗、沈北新区1宗以及苏家屯区2宗共7宗居住、商住用地进行拍卖，6月18日来自沈北新区的普天热力东南地块，将打响沈阳上半年土地收官之战。

从地理位置上看，普天热力东南地块位于沈北新区环蒲新城板块，东至秀园南街西侧规划绿线、西至秀园一南街东侧规划绿线、南临用地界线、北至蒲园路南侧规划绿线，目前为净地状态。

据公开资料显示，普天热力东南地块土地面积75621平米，用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0不大于2.0，绿地率不小于35%，商业比例不大于5%，建筑限高80米，出让年限为商业40年、住宅70年，起拍价格为2620元/建筑平米，最高限价3600元/建筑平米。

另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。3.具体要求详见《竞买文件》。

地块被太湖项目包围

环蒲新城作为道义板块多中心的一员，近两年土地市场表现明朗。4月17日，普天热力东南地块东侧的龙腾碧玉湾北侧地块被太湖以3500元/建筑平米+1400平竞租赁住房面积竞得，定名为太湖龙府世家。

经过实地走访发现，普天热力东南地块，被太湖明珠花园、太湖国府壹号以及太湖龙府世家包围。

紧邻南京一校、南昌中学沈北分校 学区利好引关注

普天热力东南地块距离南京一校、南昌中学沈北分校直线距离500米左右，如最终能够被划入学区，对于地块来说将是重大利好。

南京一校沈北分校实景

从交通上看，距离地块直线距离700米左右，拥有157、382路公交车站，157路公交车途径大学城，能够在一定程度上方便居民出行。

商业配套上，地块距离红星美凯龙家具建材博览中心直线距离一公里左右，距离吾悦广场直线距离2.5公里左右，地块周围虽有多个成熟住宅区，但是目前地块所处区域在建项目居多，生活气息并不浓郁，未来众多项目交付后，会有很大程度的改善。

医疗配套方面，地块距离盛京医院沈北分院、东北国际医院沈北院区直线距离1.5公里左右，居民健康有所保障。

目前地块周边在售新项目太湖国府壹号高层均价8500元/平米左右，祥联大河铭著高层均价9300元/平米左右，明发锦绣华城高层均价6000元/平米左右。周边在售二手房源龙腾碧玉湾高层均价7500~9000元/平米左右，富城俪景嘉园均价6000~7500元/平米左右，因房龄、房源差距，价格存在差异。

目前环蒲新城板块项目大多集中在道义大街以东，近期龙腾碧玉湾北侧地块以及此次即将拍卖的两宗地块集中亮相，加上原有的项目，环蒲新城板块道义大街以西或将迎来新的机遇。

∣大伟

微博：李栋-栋察楼市

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