学校建设跑出“加速度”，沈抚示范区价值不断加码

回顾沈阳房地产市场近年来的变化，从2017年开始，二手房开始逐步成为置业者的选择之一。2018年随着限购政策的出台，沈阳户籍家庭住房超过两套的不能再购买新房，外地户籍家庭只能购买一套新绿蔷薇国语版

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优质教育资源的稀缺、教育资源的不均衡一直是城市新兴区域发展过程中的难点问题，而对于城市中快速发展沈抚示范区来说，优质教育配套的落地更是引人注目。

2020年，作为头戴"全国首个"光环，连接沈阳、抚顺两座特大城市的黄金地带，沈抚示范区在产业项目、城市建设、招商引资、商业配套等方面"极速狂奔"的同时，在教育配套方面，也迎来了“爆发式”发展。

名校入驻，九年优质教育资源全配齐

实际上，很多人看重沈抚示范区的除了其拥有诸多利好的政策外，更对这里持续赋能的优质教育充满信心。

当下，除了在沈阳人心中排名前列的东北育才实验学校外，沈抚示范区又有好消息传来，沈阳七中、文艺二校、南京一校、南昌中学，多所重点名校集中进驻沈抚示范区内，其中，南京一校、南昌中学、七中、文艺二沈抚示范区分校并将于2021年9月投入使用。届时，圣丰御景湾等与学校仅一街之隔的住宅项目，热度将再次提升。

主城热点名校的到来，标志着示范区的沈抚示范区教育事业迈上了新层次，教育产业取得了新突破，“四宜”示范区建设实现了新发展。作为一项民生工程、育才工程、助力工程，将给示范区人民生活带来更多的幸福感，为示范区人才建设提供强大的智力支撑，对示范区经济社会发展起到强大的推动作用。

于此同时，今年5月，沈抚示范区又有50万方优质教育地块成功拍出，未来将引入优质民办教育资源，这意味着沈抚示范区又将有更多、更优秀的教育配套引入，在增添区域优质教育资源的同时，更为孩子们提供了更加良好的成长环境，圆了很多家庭让孩子进名校就读的梦，让沈抚示范区成为令众人羡艳的教育大区。

教育配套，不只是上学那么简单

近几年，购房者对于教育配套的关注，远超于商业、医疗等其他配套设施，其中重要的原因，就是教育配套对社区商业的带动作用。业内专家认为，教育配套的作用，可以体现在三个主要方面，首先是直接意义，即解决孩子的上学问题。

其次，是间接意义，这主要体现在教育配套对整体社区商业、经济的带动作用；此外还有一个意义，就是教育配套对社区未来长远的影响，比如社区人文氛围方面、以及其所带动的溢价空间。因此，从这些层面上看，教育配套的意义远不只解决孩子上学问题那么简单，教育配套也不仅仅是给要上学的孩子或是父母，这也是拥有教育加持的住宅项目，备受购房者关注的重要原因。

除此之外，安全性、便捷性也是购房者们考量的重要因素。在多个同样具备教育加持的住宅项目中，越临近学校，越受购房者青睐，这也是很多住宅项目纷纷在项目内配建学校，营造一种“出家门，进校门”的极致体验。

以沈抚示范区的圣丰御景湾为例，项目位于白沙居住板块，区位上更加近邻沈阳母城，同时，项目拥有浑河、白沙河双河景资源，自面市起，受到市场的广泛关注。而在走访项目的过程中，我们发现，项目更大的吸引力，则是其与在建七中、文艺二沈抚示范区分校仅一街之隔的优势。据项目销售人员介绍，圣丰御景湾项目不仅在地理位置上近邻七中、文艺二双名校，并且，项目已完成与七中、文艺二沈抚示范区分校的签约，成为学区内最具位置优势的住宅产品。

圣丰御景湾项目鸟瞰图

目前，沈抚示范区内，以自然生态环境著称的白沙岛居住板块内，已无可供出让的大面积供地，意味着，稀缺性将决定未来板块内住宅产品的价值潜力和升值空间，而在优质板块内，兼备教育与生态资源的圣丰御景湾项目，无论从投资还是自住方面来讲，都是不错的选择。

|雨薇

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