中粮经开双子即将同期亮相 2021经开要开挂了！

2020年已接近尾声，土地、市场等各项数据呼之欲出。从数据中也可以看到，城市发展的重点和各个板块释放的一些信号。在房地产市场中，土地市场的数据尤为重要。 据栋察楼市统计，截止到目前沈阳土高hbl动画

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2020年沈阳土地最热的板块在哪？—— 经开

2020年经开那个板块的土地最火？—— 远大板块

2020年，远大板块接连成交三宗优质居住用地，而就在本月，远大板块还将有金泰维世家地块进行出让。将眼光再放远些，远大板块内仍有优质净地待出让，并在近日对规划进行了调整。

为此，栋察楼市在远大板块三项目拍出后，多次走访板块，对板块的最新动态进行关注。近期，我们发现，大明电工与远大铝业南地块有了最新的动作，不仅地块内有施工作业，我们发现，两宗地块的售楼处，也已经初现规模。

2020年5月19日，美的置业在沈阳土地拍卖市场上以顶价4500元/建筑平方米拿下远大铝业南地块，竞地块外教育设施配建3500平方米。占地面积11.2万平的地块，总价9.09亿元，溢价率40.63%。拿地后不久，美的置业便与大悦城控股签署合作协议，共同开发该地块。

2020年7月8日，时隔不到两个月，大悦城控股拿下同样位于远大板块的大明电工地块，该地块占地10万平，总价7.93亿元，溢价率25.71%，此外，该地块具有配建学校要求。

据栋察楼市了解，两宗地块所开发的项目即将在大悦城控股的发布会上亮相，目前，两宗地块的产品与案名已经基本确定，而通过目前已知消息与板块内整体情况来看，远大板块或将并不满足于经开传统定位，板块内项目所形成的合力，将使远大板块成为经开区域中一个较为独特的存在。

同一板块内接连三宗优质居住用地成交，必将引发业内外的关注，而敏锐的朋友们一定接收到了一个这样的信号，那就是：远大板块，已经变成了一个颇具话题度的板块，而它在2021年，将迎来一此爆发。

那么，为什么，我们说远大板块在将会成为沈阳楼市的热点？

第一，开发矩阵

在品牌房企在短时间内接连进驻远大板块之处，栋察楼市便在发文中指出，远大板块的开发矩阵已经形成。截止至发稿前，远大板块已经集合了大悦城控股、美的置业、华宇、万科、融创、恒大等品牌房企在内的开发矩阵，并且再不久的将来，板块开发阵容还将扩军。不到一年的时间，这个板块已经形成了【待售土地→成交土地→待售项目→在售项目】的新晋热门板块所需要的完整链条，如果说，如今的远大板块迎来了发展的第一波高潮，那么，在这些项目交付之时，板块的真实价值将更完整的被展现。

第二，土地红利

随着购房者的专业化程度越来越高，土地市场愈发在业内外收到关注，一个没有后续土地供应的板块是没有未来的，这样说也并无道理。因为土地不仅能够在土地价格上为板块在售或已售项目带来红利，更是能为板块带来更多后续发展想象空间。无论是土地的规划还是出让节奏，都成为一个板块未来发展的重要导向。远大板块如果以十三号街作为中轴，如果说其以西的部分已经拍卖完毕，形成了住宅+教育发展格局，那么，其东侧的一大块净地，则为板块后续发展留下了空间，其规划有住宅用地、商业用地、医疗卫生用地。倘若把格局再放开，将远大板块的范围再放大，那么，后续可供应土地，更多。

第三，产城融合

远大板块，顾名思义，因为远大集团以及远大湿地公园是板块内著名的地标而得名。然而，板块内及周边的产业巨头们，并非只有远大。沈鼓集团、康师傅、北方交通重工集团、三一重装、可口可乐等知名企业也环绕左右。产城融合之“城”，便是只产业人口所居住、生活的地方。经开作为沈阳产城融合最为成功的板块，产业人口带来的居住需求是不容忽视的，也将是整个板块房地产发展的中坚力量。与其说产业带来人口，不如说产业与人口是相辅相成的，无人不成城，产城融合的经开，奠定了发展的基石。

第四，区位与配套

从区位上来看，远大板块位于经开最重要三条南北道路中的两条之间，它们分别是开发大路以及沈辽路，再加之中央大街的加持，同时借力铁西良好的城建基础，整个板块路网规整，规划视野长远，城市界面属于上乘。再看配套，板块内的人文氛围被化工大学与工业大学所衬托，同时板块内将配建中小学，待拍地块中包含文体用地、商业用地、医疗用地，整个板块的规划完整齐全，自成一城毫不夸张。地铁一号线虽然不能够近在咫尺，但在步行可及范围之内，也颇为加分。

第五，产品与价格

一切的规划与助力，都无法将板块的房地产发展与产品和价格脱离开来。随着中粮两个项目的浮出水面，远大板块的整体基调已经在我们面前展现。可以说，远大板块作为沈阳经济技术开发区三环外的首个改善板块，已经成为准事实，待中粮两个项目亮相之时，便是远大板块定调之时。而从其土地价格与产品，我们对于板块未来的售价也可以做出大致的预估，这里，也将成为经开三环外首个过万项目扎堆的板块。

说到这里，不禁让我们想起沈阳楼市目前大热的另一个板块，那就是会展板块，而该板块的崛起，大悦城控股也可谓贡献了不小的力量，回顾会展板块的发展史，在今天的远大板块，我们似曾相识。而在两个板块均有重要作品加持的大悦城控股，将于明日举办2021年新品发布会，在本次发布会上，不仅经开的两个全新项目将会亮相，还有一个神秘产品将会面世。届时，大悦城全新三子，会带给我们怎样的惊喜？值得期待。

|远方

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