沈阳房价较去年涨1257元/平 新房去化周期仅9个月

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2020.6.8—2020.6.14快报（第24周）

房谱地产大数据中心

1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交572万㎡（去年同期601 万 ㎡）， 降幅持续缩窄，销量直追去年。均价11548元/㎡（去年同期10291 元/㎡），同比上涨12.2%。

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2、供应：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应534万㎡ （去年同期449万 ㎡），批/售=93%，供小于求， 去化周期9个月。

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3、经济：

①、1-5月，沈阳地区企业共出口汽车3500余辆，货值4.4亿元，同比分别增长69%和87%。。

②、 截至目前，沈阳局集团公司中欧班列累计开行数量达到180列，发送货物15504标箱，实现同比增长39%、34%。

③、1-5月，沈阳快递业务量达16806.9万件，全国排名第36位；收入实现195027.9万元，居全国第33位，居东北首位。5月同比增长51%，日均业务量达到132万件。

④、沈阳“外卖夜经济”回升速度跻身全国前十。与今年3月份相比，5月份美团平台上沈阳夜宵外卖订单量增长了78%。

1

住宅用地成交集中在沈阳北部

2020年截至上周，沈阳 累计成交居住用地26宗、210万㎡、综合楼面地价6131元/㎡；2019年同期成交31宗、161万㎡ 、综合楼面地价6239元/㎡。

2020年居住用地成交分布

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新建商品住宅

新增供应：34.07万㎡；

成交备案：39 .50万㎡。

周成交备案：

周新增供应：

板块销量三甲： 道义、全运、经开。

①、道义42项目 备案（ 三甲：万达盛京ONE、恒大时代新城、中金时代启城）；②、 全运30项目备案（ 华发全运首府、恒大珺睿府 、龙湖云峰原著）；③、经开区27 项目备案（恒大林溪郡、荣盛和悦名邸、融创城）。

观察2020年沈阳新建商品房累计销量：沈北、浑南、铁西位列区域三甲，道义板块销量在全市遥遥领先，同比大增28%，成交15186套超过全运（5245套）、铁西经开区（4990套）与三台子（3725）之和。

全市项目三甲：华发全运首府、汇置尚郡、 孔雀城。

全市房企三甲：万科、恒大、中海。

文∣丁丁

∣大伟

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