久违了于洪广场！全新项目亮相，点燃年末沈阳西部置业热情！

这年头什么最值钱？人才呀！沈阳从住房、医疗、出行、薪酬等多方面提高人才待遇，特别在公积金上。 沈阳市召开“2021年沈阳市推进产业工人队伍建设改革领导小组工作(扩大)会议”。内容蔡聚雨

久违了于洪广场！全新项目亮相，点燃年末沈阳西部置业热情！蔡聚雨

提到于洪广场，你会想到什么？

地铁站、新玛特、家乐福？是的，这些对于于洪广场板块来说，都是地标性的存在。

但是，如果在房地产维度，提到于洪广场，你会想到什么呢？

没有什么新房在售了；板块没有什么土地可以出让了；很久没有新项目亮相了；板块二手房价格还不错；常住人口还挺多......

的确是这样，新项目对于于洪广场来说，真的久违了！

为什么于洪广场的二手房价格不错？

上文我们说到了， 大家对于于洪广场在房地产维度的认知其一，就是于洪广场的二手房价格不错，较新楼盘价格均在沈阳房价均价之上。

如上图所示，我们选取了于洪广场板块内关注较高的两个较新的二手项目，其房价均已经远远高出了沈阳目前的新建商品住宅均价。

那么，于洪广场为何能够备受购房者的认可呢？

☆ 首先：于洪广场的区位优势明显。

于洪广场，可以说是于洪区最先成熟起来，并且地理位置最为优势的板块，于洪区委、区政府也选址于此。从地图上我们可以看到，于洪广场板块与铁西老城、张士、沈阳经济技术开发区所接壤，属于沈阳较早的老城外板块，如今板块已经进入了主城化阶段。

☆ 其次：于洪广场的交通配套优质。

交通是决定一个板块生活便利度的最重要保障，要想富先修路的俗语自然有他的道理。综观整个于洪广场板块， 交通配套颇为优质，沈阳地铁一号线在板块内拥有三个站点，迎宾路、于洪广场、开发大道三个地铁站均位于板块之内，贯穿板块南北。除此之外，沈新路、迎宾路高架桥作为板块内两条东西走向的道路，可以直抵铁西老城，与经开，同时能够将板块与二环无缝衔接。

☆ 再次：于洪广场的生活氛围浓厚。

如果说一个新兴板块需要培育与等待， 那么一个城市板块，可以说是利好与配套即刻享受。板块内无论是东湖市场，还是新玛特、家乐福，抑或是华润万家，都是其他板块居民所心之向往的生活配套，并且这些配套集中度较高，可提供的生活便利度也更高。

☆ 第四：居住附加值的加持：教育、环境。

一个板块，能够脱颖而出，其必备条件是上述的区位、交通、生活配套等因素，而能够让其再上一层楼的，便是附加值类的配套，比如环境、教育。沈师二校巢湖校区、沈师二校迎宾校区等均在板块之内，而黄海公园、铁西森林公园等大型公园，为板块提供了城市绿肺。

全新项目火爆 点燃沈阳年末楼市热情

就在大家期盼于洪广场的全新项目之时，阳光城翡丽云邸项目亮相了。在近期栋察楼市的直播中以及各个粉丝群众，关于该项目的咨询一直不断，无论是地缘性客户还是目前有购房意向的购房者们，对该项目的产品和价格均进行了大量的咨询。

为此，我们对该项目进行了进一步的了解。目前项目营销中心已经亮相，将于近期举行开盘。从产品上来看，项目包含86平两室两厅一卫的标准户型、100平三室两厅一卫的改善三居、120平三室两厅两卫的舒适三居。

以项目86平户型为例，两室两厅南北通透，可以说是市场上南北通透偏刚需户型的典范。按照1万元/平方米的价格计算，不到90万，便可以入手一套配套齐全的地铁房，可以说是当下沈阳楼市中给刚需购房者留下的为数不多的上车机会。

项目的亮相，为于洪广场带来了新房的机遇，9500元/平方米的起价，对于板块内的刚需与刚改购房者来说是不错的机遇，其120平的户型对于小三口之家甚至是小四口之家的改善购房者，也是完全够用。最重要的是， 同上文板块内同品质二手房项目，据我们了解，阳光城翡丽云邸的价格将会美丽得多。正在考虑沈阳西部置业的购房者，不妨一看。

|雨薇

蔡聚雨 中国城市百强榜发布现场。潘旭临 摄 中新网北京5月22日电(记者 潘旭临)2021年中国百强城市全面发展战略研讨会21日在北京举行。会上，由华顿经济研究院组织编制的2021年中国百强城市

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