爆发了？大东新城“四大金刚”聚齐 或刷新板块格局

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新希望金科锦官天宸活动现场

日前，大东新城又一纯新盘新希望金科锦官天宸营销中心正式开放，这也是短短几个月内，该区域“官宣”的第四个纯新项目了，新项目“扎堆”，对于板块而言，到底该喜该忧呢？

新希望金科锦官天宸活动现场

大东新城四大金刚“斗法” 谁是“赢家”？

几个月的时间，四个纯新盘先后亮相，这在大热的浑南、沈北等板块都是十分罕见的情况，发生在此前一直十分低调的大东新城，就更值得人们关注了。

更何况，这一区域还有尚未入市的东方欧博城东、724棚户区等地块，如果这两宗地块能够在下半年集中亮相，那么加上这“四大金刚”，板块一年之内涌出六个纯新盘，想不被关注都难了。

新希望金科锦官天宸营销中心实景

新项目扎堆，对于购房者而言，也许是个好消息，毕竟新增供应提升，也意味着购房者的选择空间变大了。但是对于房企而言，出现这种“正面相遇”的情况，也就意味着更激烈的竞争。

从产品、定位来看，几个纯新盘之间，只有一个项目规划为精装修交付，且与另外几个项目有一定距离，其他如新希望金科锦官天宸等项目，不仅隔街相望，而且均规划为洋房、高层等产品，不仅产品形态相似，而且面积段也十分相近，这也就进一步加剧了板块竞争。

新希望金科锦官天宸营销中心开放现场

竞争加剧 品牌房企各处“绝招”

如何在激烈的竞争中脱颖而出？修炼内容，打造更好的产品，提升自身品牌影响力，也许是最好的办法。从这几个项目的营销中心开放仪式等活动上来看，他们也的确希望能够在产品上有所突破。

整体来看，板块内的几个纯新盘各有所长，尤其是深耕沈阳多年的新希望，凭借其新希望锦麟河院等别墅项目积累的优势，更是获得了多方关注。

新希望金科锦官天宸样板间实景

据了解，这次新希望金科锦官天宸项目就放大了新希望在别墅项目方面的优势，力求打造“墅级园区”，在产品力上寻求新的突破。

从项目公开的户型来看，无论是105㎡三室的高层，还是129㎡三室两厅两卫的洋房产品，都是深刻研究了购房者置业倾向之后所规划，不仅在采光、朝向等方面颇具匠心，而且在格局规划上也比较人性化。

新希望金科锦官天宸105㎡产品户型图

值得关注的是，该项目105㎡户型产品不仅采用三室两厅两卫设计，满足了多元居住需求，而且有10米朝南3开间，符合北方人喜光的特点。同时，户型规划了约25㎡餐客大厅，可以同时放置6人位沙发、茶几，充分拓展了业主的生活空间。

新希望金科锦官天宸121㎡产品户型图

新希望金科锦官天宸121㎡样板间实景

此外，项目121㎡高层产品不仅有4米开间的客厅，而且在入户处特别设计了入户玄关和一个储物间，约2平方米的储藏室设计给业主充分预留了回家置物的空间，同时，户型还规划了两个开间超过3米的南向卧室，也十分值得关注。且无论是高层还是洋房产品，其定价均十分亲民，可以说是给板块购房者带来了更广阔的想象和选择空间。

整体来看，随着板块内纯新项目的陆续入市，不仅区域热度直线上升，而且板块的发展前景也日趋明确。未来，随着周边社区的陆续入驻及地铁等城建配套的进一步完善，不仅板块价值将进一步提升，而且宜居氛围也将持续走高。

∣李佳蔚

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