周销量最好的项目竟是Ta！

随着颇为“坎坷”的2020年收尾，沈阳楼市迎来了又一年全新的展望。虽说整体占据低价区间的北部市场起势十足，但按照百姓的需求趋势，改善置业依然将是未来居住转变的主流。那么，单论新一年市场改爱的色放女主角

周销量最好的项目竟是Ta！爱的色放女主角

销售数据是体现楼市发展最直观的凭证，谁最受购房者青睐？谁在沈八条严控下还能依旧独领风骚？谁又能在平淡市场中一鸣惊人？这些答案销售数据都能告诉你。

据周数据显示（11.23—11.29周），全沈阳卖的最好的项目为汇置尚樾，周销量为1万㎡，那么TA能成购房者聚焦的因素有哪些呢？

环线概念强化 成熟板块更受欢迎

沈阳楼市发展至今，环线概念不断强化。从今年1-9月土地成交环线占比数据来看，二环内土地成交占比15%，二环至三环土地成交占比26%，三环外土地成交占比59%。由此可以看出，沈阳楼市发展已至三环以外，而三环内土地也将随着城市发展的脚步而越来越稀缺，这同时奠定了沈阳楼市二环周边新建商品住宅的稀缺性。

另外，板块发展的成熟度以及未来生活的便利度是购房者置业的重要考虑因素，尤其自住型购房者。上周全沈销冠汇置尚樾地处北二环板块，项目所在板块已经是居住气氛浓郁，底商完善的成熟板块，另外还可共享丁香湖板块资源，成熟板块对于购房者来说，是置业后生活的保障，这也是汇置尚樾成为周销冠背后的因素之一。

改善时代 产品为王

各项数据表明，沈阳新建商品住宅成交产品总价以及面积段逐年上涨，改善市场存在较大需求空间，沈阳楼市正式进入改善时代，且洋房成品成为时下最受购房者喜爱的产品。

据数据显示， 自2017年起，90-120㎡面积段产品已经成为沈阳新建商品住宅面积段主力。2020年上半年，120-144㎡的首改及改善产品总占比22%，144- 180㎡豪宅及别墅产品占比也有了小幅提升。

在大平层、别墅、洋房等众多改善产品类型中，洋房产品最受欢迎，近两年沈阳楼市的低密洋房项目层出不穷。汇置尚樾是今年内二环边亮相的为数不多的低密洋房产品，从产品上来看，汇置尚樾项目做到户户超大赠送，最高得房率为256%，最大宽厅7.2米等户型亮点设计；从居住格局上来看，汇置的复合地产理念解锁了北二环新的生活方式；从生活格局上来看，汇置尚樾占据二环核心区位，板块发展已经成熟，加之汇置品牌理念所带来的附加利好，极大程度的满足业主日常生活所需。

汇置尚樾洋房效果图

据了解，汇置尚樾项目1.5超低容积率、约50%超高园区绿化率、约52米超大楼间距、将空间距离最优化，打造出安静、私密、舒适的墅级生活体验。当前项目在售产品为99-180㎡洋房。最值得一提的是，汇置尚樾地处北二环，地理位置绝佳，交通便利，2号、9号、10号线地铁和十余条公交线路环绕，道路交通同样便捷发达。

2020年，汇置集团将从创新优居、精英教育、健康医养、全维配套、金牌服务六大生活方面，赋予项目更大的生活价值，为更多购房者打造理想洋房产品。

地段、产品、服务是当下项目立足沈阳房地产市场的几大重要因素，其中产品、服务可以优化改变，但优质地段却无法复制，这也是汇置尚樾受欢迎的重要原因之一。

|雨薇

沈阳“新市府”最高房价将属于它 中华万保龙？

爱的色放女主角 沈阳房地产市场发展一直遵循着板块轮动的逻辑，从早期的长白板块，到铁西新区府板块、经开张士板块、再到浑南新市府、如今的沈北道义板块，经开板块，楼市发展一直随着某个区域的利好传出进

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186