成交位列沈阳TOP10，棋盘山板块凭什么跻身楼市“顶流”？

一、招标条件 沈阳建联工程咨询有限公司受沈阳市于洪区教育研究中心的委托，为于洪新城二小新建中学部教学楼工程设计进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，通过公开招标择优选宅门里的女人们全集

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数据源自瑞达思

权威数据显示，近两年，以别墅产品为主的棋盘山板块市场热度不断提升。其中，世茂国风盛京等占据板块红利的同时，凭借卓越的产品力和品牌力，一经面市便取得年度“三冠王”的销售佳绩，并带动棋盘山板块，迅速跻身板块销量前10强。

众所周知，棋盘山板块，因其得天独厚的生态环境优势，成为沈阳房地产市场发展较早的住宅板块之一。近几年，棋盘山板块在交通、医疗、生活、教育等方面配套的逐步完善，则是其市场热度再次迅速提升的关键。

• 地铁将至，“黄金万两”指日可待

2019年以来，棋盘山每一个新项目出现，都伴随着“爆款产品”。板块之所以持续一年热度不减，一方面是因为随着人们消费理念的升级，健康、生态逐步成为人们置业选择的要素之一，另一方面，也是因为近年来棋盘山板块的城建、商业等利好信息不断。

地铁引入所带来的交通配套的升级，显然是棋盘山板块在2020年最重要的配套利好。据沈阳地铁官方消息称，地铁一号线东沿线的工程将于12月28日正式动工，这可以说是为板块发展注入了一针强心剂，将为沿线项目带来价值提升。

以世茂国风盛京项目为例，项目凭借同时临近世博园、东陵公园、奥莱商圈的区位优势，以及卓越的产品力，取得2019年棋盘山板块“三冠王”的称号。而距离东延线规划中水街站仅200米的优势，势必再次提升项目价值，带动市场热度。

• 配套全升级，谁是最终受益者？

当我们提到购房时，我们都会问自己：为什么要买房？到底需要什么样的房子？无论用于何种用途，我们谁都希望自己的房子在未来有很好的升值空间。那么，在房地产市场，与升值空间划等号的只有资源，配套资源、景观资源、政策红利等等，资源是房子溢价的重要因素，棋盘山板块也正是凭借依山傍水的景观资源，成为房企大佬眼中的“必争之地”。

棋盘山板块，得名于沈阳重要的5A级景区，棋盘山风景区，浑河、鸟岛等景观资源分布其中，是主城三环周边不可多得的宜居板块。具体来看，东陵公园、世博园与浑河形成环抱之势，位于这个范围内的住宅项目，优势更为明显。比如，2019年现象级热销红盘世茂国风盛京，正是位于这个优中选优的区域内。

凭借得天独厚的自然资源，棋盘山板块迎来众多文旅项目入驻，在文旅产业方面取得了“爆发”式的发展。除正在推进的双马地块文旅城项目外，在刚刚召开的产业链招商大会中确定，华侨城棋盘山文旅产业等项目也正式签约入驻棋盘山板块。文旅融合产生的新业态、新产品、新商业模式、新技术、新IP、新媒体能够拓展延伸文化和旅游产业链，并能够带来区域经济总量的增加，提升整体区域经济发展水平。

商业方面，作为沈阳高端商业体的代表，棋盘山赛特奥莱一直是沈阳市民日常休闲购物的重要场所之一，去年5月，棋盘山赛特奥莱二期工程启动，在扩大现有体量的同时，还增添电影院、婚礼酒店等业态，进一步拓展居住区级服务能力，赛特奥莱二期目前已进入试营业阶段，预计将于年末正式营业。赛特奥莱二期作为棋盘山板块重要的基础生活配套，将提升奥莱商圈内世茂国风盛京等项目业主的生活品质。

随着市场热度的提升，棋盘山板块内的热销项目亦不断推陈出新，为市场带来了很多高品质产品。如区域红盘世茂国风盛京，就进行了产品升级，其160平方米三层合院别墅不仅规划有18个采光面，而且三层总面宽达28.5米，可以说在别墅产品里十分难得的精致而人性化了。产品升级，自然风光独一无二，棋盘山热销自然在情理之中，更何况，区域的城建利好还在不断“加码”。

近几年，由于政府对土地容积率的严格把控，使得低密产品的价值一路走高，联排别墅势必因稀缺而珍贵，因此，城市宜居板块内的国风别墅，价值空间不言而喻。

|雨薇

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