和平老城再添超高层商业 规划更改动工在即?

Mark wiens

发布时间:2020-12-04

700多天过去,“德阳安医生自杀”事件余波未平…… 据四川绵竹市人民法院7月31日发布的《公告》显示,绵竹市人民法院将于8月5日至6日,公开开庭审理绵竹市检察院指控常某、孙某等三人天书传承者

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12月1日,沈阳自然资源局发布《关于2009-031号和平南大街东-1地块规划条件和土地价款调整的通知》,公告了和平南大街东-1地块规划条件和土地价款进行调整。

【通知详情】

宗地编号2009-031号和平南大街东-1地块为沈阳市土地交易市场2009年11月16日挂牌交易成交地块,成交确认书号为沈土交字[2009]28号,成交规划用地面积为13606平方米,商业用地,容积率为不大于6.3,成交单价为每平方米15224元,成交总价为207,137,744元。沈阳龙逸轩置地有限公司为该地块的竞得人。

根据2009年11月25日《2009-031号和平南大街东-1地块土地面积和土地价格调整的补充说明》,该宗地块土地面积确认为13599.8平方米,成交总价为207,043,355.2元。

目前该地块容积率由不大于6.3调整为不大于8.5,限高(地上)由100米调整为150米,公寓比例由30%调整为50%,其他规划要求内容不变。依据调整后规划条件,应补交119,887,676.92元,该地块土地总价款为326,931,032.12元。

据悉,此次土地价款调整是依据今年4月该宗地块发布的规划调整,调整内容为:该地块于2018年4月26日由龙逸轩公司通过沈阳市土地交易市场取得国有建设用地使用权,规划用途为商业,规划用地面积13599.8平方米,容积率6.3,建筑密度不大于50%,建筑限高100米。

为解决历史遗留问题,和平区政府申请将该地块容积率由6.3调整为8.5,公寓比例由30%调整至50%,建筑高度由100米调整至150米(以净空批复为准)。

从地块位置图来看,该宗地块东至至通化街,南至辽源路,西至和平大街、北至四平街,所处位置也是和平区商业写字间较为集中的区域,周边宏运国际大厦、玛莉蓝大厦、嘉环大厦、东宇大厦等写字间环伺,对面即是中山公园,目前处于净地状态。

通过企业背景查询可知,该地块的竞得人——沈阳龙逸轩置地有限公司由宏发持股75%,此前这宗地的围挡上也都是宏发项目的广告。

此次规划与地价款调整之后,这宗纯商业地块除了公寓比例由30%调整至50%外,建筑高度也由100米调整至150米,从150米建筑高度对应的楼层高度来看,预计能有45-55层左右,可见和平老城又多了一幢超高层商业体,期待着这座崭新商业的亮相!

文|甜甜

|大伟

天书传承者 北上广深,四个无需赘述的特大城市。 就像班级里的学霸F4,经济基础同频发展,政治资源高度一致, 就连对楼市的调控政策都是一样的 快狠准! 呃……也并不是,北京落后了些,用网友的话形容就是: 还没开

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