未来五年规划出台 这个区域发展不容小视

三天之内两场雪 到了“五九” 辽宁反而越来越有冬天的样子了 今天雪后天是真蓝 冷也是真冷啊 今天雨雪休息 阳光重现 全省都是晴好的天气 但是大家不要被好阳光骗了 早间那是相当冷可卡因

未来五年规划出台 这个区域发展不容小视可卡因

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近日，浑南区正式出台《浑南公共服务设施及休闲产业建设规划（2020-2025）》，未来五年内要在浑南区域中，重点打造五大核心商圈。满足 15 分钟生活圈及服务半径需求，着力推动教育、医疗、商贸、休闲等等惠民性设施在浑南区实现均等普惠、提质扩面。

规划中提出，棋盘山“生态优先”，依山就势打造，“商业+生态”融合发展模式，建设棋盘山核心商圈。实现宜居、宜业、宜商的高品质生活区的规划目标。

• 生态标签不是谁都能拥有

规划中我们能够看到浑南未来五年规划中对五大重点商圈的规划定位，有“商业+体育+展演”、“商业+文化”、“商业+枢纽”、“商业+数字”，都有明显的人文色彩在里面，而唯独对棋盘山核心商圈提出“商业+生态”融合发展模式，这无异于肯定棋盘山板块的优质的生态环境，做为沈阳的绿肺，虽历经多年开发，板块内依然保持高度的绿化率，并且连续多年被评为沈阳空气质量最优地区。

新风系统能够净化室内的空气，但业主的活动空间不仅只有室内，室外的空气质量如何保障！所以对于现在人来说能够生活在一个健康养生的环境中是最难能可贵的，也是靠人造手段很难复制出来的。

• 官宣：未来5年浑南发展重点在这里

目前棋盘山中央生活区已经初具规模，规划中强调在2020年浑南重点打造的两个区域级商圈中，棋盘山是其中之一，要逐步推动奥特莱斯休闲购物特色街区，在2021-2023年在棋盘山建成双马、奥特莱斯等多个城市家园项目，进一步拓展居住区级服务能力，在2025年使棋盘山商圈成为沈阳地区消费地标。

赛特奥莱实景 图片来源网络

现在的棋盘山板块内商业已较为成熟，不仅有赛特奥莱区域级综合商业，各个项目都自建社区商业满足业主日常生活所需。

随着城市的发展延伸，区域内的15分钟生活圈已经形成，目前常驻人口与日俱增，棋盘山早已摆脱“周末居所”的帽子，如今已成为众多追求“离尘不离城”购房人群的置业首选。

• 用数据说话 购房认可度不是吹出来的

根据新峰数据统计显示，2019年棋盘山板块内商品住宅成交价格呈现爆发式上涨，去化周期却缩短到一年之内。

来源：新峰数据

这得益于品牌房企进驻，为区域注入新鲜活力，延续板块内高端低密的产品风格基础上，升级住宅居住舒适度，增加产品力，给区域内的产品竞争力带来质的改变，加之目前购房者对低迷改善型产品的认可度很高，从而带动去化周期一路走低，从成交数据上呈现出货不够售的局面。

汇置山湖鸟瞰图

在今年汇置地产也进入棋盘山板块，将在此打造百万平大盘汇置山湖项目。

众所周知，汇置地产一直都是秉承“复合地产”的开发理念，据了解此次汇置山湖项目也不例外。实地探访时，项目工作人员介绍，汇置山湖项目会从创新优居、精英教育、健康医养、全维配套、智能生活、金牌服务六个维度出发。

项目除洋房、别墅等住宅类产品外，为提升社区内居住品质和商业氛围，项目内将开设共享生活区、优享家超市、汇置菜场、宠物乐园、业主食堂、甜品屋、健身房等社区商业及服务业态，为业主的生活提供最大程度的便利。这与未来棋盘山板块未来五年，对于15分钟居民消费圈的和5分钟便民服务圈的规划高度相符，即引进高品质商业项目加速便民商业配套的完善程度，从城市级、区域级、再到以商业内接和独立商业设施为主的社区级商业设施，全覆盖居民的消费区，扫清15分钟生活圈内的盲点。下楼即使商业中心，全方位满足业主及家人对理想生活的追求。在棋盘山板块五年规划完成后，将会实现建设宜居、宜业、宜商的高品质生活区的规划目标。

可卡因 这几周，沈阳西部热闻不断，新民可能撤市设区、地铁5号线有望出现在第四期城市轨道交通建设规划内、沈阳首届玫瑰节十一期间将空降于洪玫瑰小镇......桩桩件件都足够吸引眼球，让人们重新

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