关注学区房的沈阳人请注意 “七中八十二中学”校区有了新变化！
为深入贯彻落实《中共中央、国务院关于印发〈交通强国建设纲要〉的通知》（中发〔2019〕39号）精神，全面建成人民满意、保障有力的综合交通运输体系，结合辽宁实际，制定本意见。 一、明确发5599街机三国
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每日一条：5月9日，沈阳市公安局交通警察局在全市范围内组织开展了针对行人、非机动车交通违法行为的集中整治行动。记者随警采访时看到，经过最近一段时间对文明出行的教育，快递小哥戴着头盔，规范骑行。相反，普通市民在骑行电动自行车时违法行为相对较多。
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几天前，沈阳七中八十二中学校区更名“沈阳七中文艺路学校”的消息在各个群中被流传讨论，不少对学区十分敏感的孩子家长闻风而动，开始各方打探。栋察楼市就此消息进行了实探。
根据现场情况看，学校门口标志正在施工，更名消息属实。
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改名提价？别急，摸清细节再说
其实早在4月初，就已经有七中八十二中学校区更名为七中文化路学校的消息传出，如今则是从传言到实际操作的正式落实。这也或许可以理解成为，是将沈河区教育资源优化计划的“暗示”进行了明示。
据现场状态来看，原七中八十二中学校区西门口的门牌标志已经基本更换完毕，其他外部方面尚未呈现变化。目前该校初三学生已经开学上课，学校处于正常使用状态。
如今来说，“七中”的名头堪称风靡全沈，就沈河区来讲便拥有包括主校区在内多所校区分布。资料来看，沈阳市第七中学建立于1907年，主校区位于沈阳市沈河区奉天街和热闹路的交汇处。
目前，第七中学已是一所具有五个校区的集团学校：分别是沈阳市第七中学、沈阳市第七中学东部校区、沈阳市七中五里河学校（新建校）、沈阳市第七中学八十二中学校区、沈阳市第七中学文化东路校区（原一四五中学），以及传说中还将有南塔街附近新规划校区等等。不只如此，教育集团化之下就沈河区之外其他区域，同样有着各种身披七中“马甲”的分校陆续新建。
02
教育资源稀缺抢手，优质学区房价值夯实
而抛开真正的师资水平和生源差异，其实由名校带来的热销效应可以说各有不同。盘点来看，当前以主校区的价值地位最为稳固。
相对来看，所属七中主校学区的楼盘区域几乎占据了沈阳城市的顶级生活配套：地铁二号线、几十条公交线路、华润万象城、嘉里城、佳兆业、一环内河景房、盛京医院以及陆军总院……一系列的豪华配套加之七中重点学区，将该区域二手房推向了市场高点。
同时，根据相关二手房网站的挂牌价格可以看到，雅颂居、地王、万科春河里均已有房源挂出的价格已经迈过3万级别甚至接近4万，当中除了项目本身品质以及青年大街沿线的配套，七中主校学区对房价影响可以说十分显著。
那么我们再看其他校区周边二手市场价格，同样紧随主校区热度市场售价近年来一路攀升。不过，由房龄和住宅品质差异显现出的价格分化同样明显。
03
一提学区变化就紧张？现在恐怕还不到时候
回归到这次七中校区的更名事件上来，会不会促使周边新房、二手房价格出现变动，目前仍有待观察。而由更名开始，是不是意味着后续还将有更多教学硬件、软件方面的升级动作，更多确切消息还需官方消息的正式公布。
如今来看，随着区域内房地产项目的持续开发，人口密集度以及生源数量随之增加，原有的教育资源已经不能满足需求，因此教育资源的升级也一直被人们广泛关注。同时，随着附近品牌房企新房项目未来的交付入住，还将有越来越多优秀生源步入学校，势必也将对区域整体教学成果的提升带来影响。
然而相对这些还未兑现的后期发展来说，当前的区域市场仍然保持平稳状态，因此对于有入手学区房计划的家长大可不必过度紧张。然而，对于一些抱有投资心理的购房者，同样需要“赌一把”的勇气，毕竟未来情况尚不可知，在真正官宣消息公布前一切皆有可能。
对于这次七中校区更名会不会促使周边新房和二手房价格产生变动，栋察楼市将持续关注，同时也期待更多关于学校进一步发展的相关利好消息正式释放。
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