对话高知圈层，新市府西品质居住理念悄然形成

在沈阳众多板块中如果要选择置业，相信很多人都会选择长白岛。近年来长白岛发展日新月异且价值凸显，成为很多人置业的首选。 近日，板块各项利好逐步推进，让长白岛再次以高价值姿态吸引关手枪网

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上海拼单名媛最近上了网络热搜，外表光鲜亮丽，实则过着高配版拼多多生活，上至豪华跑车，下至奢华品牌丝袜，都可以拼得到。极具都市传说的荒诞感，打破了大众心中对“名媛”的诸多印象。

无论拼的是豪包、名表、还是珠宝钻石，那只不过是你的人生“道具”。12点钟声敲响，当马车变成了南瓜时，你依然还是灰姑娘。其实，假名媛的出现，本质上是源于对圈层效应的向往，和打破圈层的急切，然而，浮于表面，追求浮夸的奢侈品与高消费是无法实现圈层突破的。

圈层效应，触动居住的价值核心

梅耶·罗斯柴尔德曾经说过：你是谁并不重要,重要的是你和谁在一起。很朴素的一句话,却深刻地道出圈层的力量。斯坦福研究中心发表过一份报告:一个人赚的钱,12.5%来自知识,87.5%来自关系。由此可见：圈层的广度，决定着生活的高度。

所以一直以来，精英人士在选择买房置业时，既会考量住宅项目本身是否符合身份，同时也会看重其对事业和整个社会资源的支配程度。因此，金廊沿线、长白岛成为沈阳众多高端人群竞相竞逐的“富人区”。

随着沈阳市城市发展的不断壮大，以及市政府的南迁，新市府板块发展的序幕逐渐拉开。自贸试验区正式挂牌成立，四馆四厦全面投入使用，利好逐一兑现，让新市府板块逐渐发展成为又一“城市新贵”。

细分新市府板块，我们不难发现，新市府板块中轴，中央公园以东以“住宅+商业”的传统主城升级版布局，而中央公园西侧的核心产业带，由于集结了东软医疗、腾讯云启、熙康、哈工大机器人产业园等集产业、科创、文化、交通、教育、医疗7大高精产业资源，正逐渐形成CID（Center Innovate District）中央创新产业区，是以产城融合为依托的第三代城市生活典范，也将推动城市新价值高地的产生。

产业的相继引入布局，间接指引了沈阳未来城市居住人口聚集的导向。众多的高精尖科技产业择址新市府板块，其背后的高知人群基数大、范围广，是板块圈层的有力支撑。

新市府西，高知圈层置业热地

高知人群的汇聚，对新市府板块的人居标准提出了更前沿的需求和定义。与其他财富圈层不同，高知圈层大多是受过高等教育的高学历人才，在考虑问题时，具有较高的觉悟和市场前瞻性，在他们的置业逻辑中，一定会选择“由政府政策指引、有发展实力背书”的区域作为置业的大方向。同时，高知圈层对生活的品质和品味均有较高的要求，在住宅产品的选择上，品牌影响力、园区及建筑的艺术气息以及后期物业服务是否全面都在其考虑的范围。

以新市府板块新近面市的融创御潮府项目为例，从区位上看，项目位于新市府板块西侧核心产业带，周边紧邻东软医疗等高科技产业园区。从产品上看，融创以高端“府”系产品布局，从空间、精神、生活三维角度出发，构建空间价值、情感共生、情景美学三度营造法则，将人、时间、自然与艺术巧妙融合，旨在彰显与高知产业客群匹配的城市人文和时代审美。

据项目负责人介绍，融创品牌力和融创归心社区等物业服务，让众多高知圈层对御潮府项目表现出极大的兴趣。高品质住区往往能够吸引众多上行圈层汇聚，但如何打破沟通交流壁垒，则是要通过后期物业服务来实现。

融创物业独有的归心社区，针对不同年龄段、不同爱好的业主，提供有针对性的服务。在硬件方面，通过社区内的场景营造，实现了全年龄段的关怀服务。

在软件方面，融创通过篮球赛、健步走等丰富多彩的社区活动，实现社区文化的持续生长，为客户创造有生活内容和灵魂的空间，让社区的生命力和活力延续下去。业主们通过不同形式的活动，能够找到与自己志同道合的友邻，真正实现“圈层效应”。

“圈层”是房地产项目软实力最生动的注释，圈层生活在当今时代已经成为一种潮流文化，当住宅项目产品力区域同质化的当下，圈层效应，作为住宅项目的附加值，将成为置业者权衡的重要人文因素。融创御潮府建筑面积约141-184㎡环幕洋房、建筑面积约125㎡阔镜洋房产品，规划当下品质改善置业者最青睐的户型，并以面积段保证圈层纯粹，为新市府板块高知产业人群提供又一置业选择。目前融创东环御潮府vip会员正在热势中，有高端改善意向的朋友可到售楼处详询。

|雨薇

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