沈北房价“跃九”九区最低 苏家屯“破万” 11月沈阳最新房价发布！

近两年，购房者们对于新兴板块都有一个既有印象，比如提到道义就是销冠，提到新市府就是贵、改善，提到经开可能就是潜力大、有发展等等。 在沈阳北部，也有一个板块，大家想到他都会开玩笑的说他的月之阴面

沈北房价“跃九”九区最低 苏家屯“破万” 11月沈阳最新房价发布！月之阴面

每日一条：截至10月31日中午，全市热源已全部开栓供热，运行比较平稳。

2020年10月沈阳楼市成交均价地图

大东区10月成交均价 ↑

大东区最新房源报价 ↓

大东区2020年10月商品住宅成交均价约13500元/平米，环比上涨12.5%。

高品质 房源入市导致区域成交均价结构性上涨。2020年，大东区一波纯新盘亮相，如旭辉東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望 集美东方、新希望金科锦官天宸、龙湖中铁建·云璟、美的润东府等。不久前 ，大东区又有凌云街-1地块、东望街西-5地块、榆林安置房北-3地块及沈海热 电厂3宗地块成功出让。供地井喷、大牌房企扎堆进驻，大东区楼市将迎来全新 发展机遇，区域热度及价值将再上新台阶。

和平区 10月成交均价 ↑

和平区最新房源报价↓

数据显示，和平区2020年10月商品住宅成交均价约18800元/平米，环比下降约8.29%。

10月份和平区房价略有下降，在售产品变化不大，不过在10月份和平区以“文化+”为引擎的文商旅综合体项目“多点开花”，特别是太原街、老北市、 融·InBox小镇、中山公园这几个地方成为支撑消费升级、推动经济增长的重要力量。

皇姑区 10月成交均价 ↑

皇姑区最新房源报价 ↓

皇姑区2020年10月商品住宅成交均价约13800元/平米，环比上涨约11.3%。

今年，皇姑区在土地市场表现抢眼。2月21日，中南以5400元/建筑平方米的价 格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块；4月13日，文储 街西-3地块成功出让；4月28日，华润置地以7000元/建筑平方米的价格，配建 46500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东窑地块；5月19日，方林10000 元+5400平产权无偿移交政府租赁住房摘得120中学北地块；9月25日，方林6900 元摘得物资局-1地块，招商蛇口以5600元/建筑平方米的价格，配建2.7万平租 赁用房的附加条件竞得北四台子村二期-2地块。

此外，6月4日，在皇姑区召开的重点地块推介会上，六宗热地亮相。随着地块 的出让，皇姑区楼市将陆续“上新”，区域热度及价值有望创新高。

与李栋互动对话

浑南区 10月成交均价 ↑

浑南区最新房源报价 ↓

浑南区9月约为13300元/平方米，10月约为14000元/平方米，上升5.26%。

在沈阳九区中最大的区域就是浑南了，在售新房数量位居九区榜首，但是本月整体略微有所上升。浑南楼盘目前房价几乎全线破万。对于沈阳新房市场来说这里兼容着刚需及改善购房者的好选择。浑南销量迅猛，浑南区域内地铁、公园的建设等利好不断出现在一定程度上带动浑南区的发展。区域内较热的板块为新市府、白塔、奥体，房源销量颇高，大牌房企注入，提升了浑南新房价格。因此浑南依旧是新沈阳人置业者重要选择之一。未来区域内的发展非常值得我们期待。

沈抚新区最新房源报价 ↓

随着沈抚新区的不断发展，近几年沈抚新区在售项目不断增多，同时未来还有多个沈抚项目将会亮相。在招商上，沈抚一直在带来惊喜，10月10日，沈抚示范区在广州签约铜锣湾广场项目，总投资额25亿元，建成后将成为沈抚商业地标。10月23日，沈抚示范区举行示范区敬老院、拉古中心幼儿园项目开工仪式，这两大民生项目的开工奠基，标志着示范区民生工作的进一步完善和提升。

沈北新区 10月成交均价 ↑

沈北新区最新房源报价 ↓

沈北新区2020年10月商品住宅成交均价9100元，相比2020年9月8500元/平 环比有较大幅度的上涨。

沈北新区房价经历了短暂的下降之后，又重新保持了大幅度上涨，在沈八条调控政策下实属不易，也反映出沈北楼市的热度。沈北目前在售新房数量达50余个，仅次于浑南区，主要楼盘仍然大部分聚集于道义板块。沈北新区在商业、配套、医疗、学区等方面配套在市内五区之外均属优秀水平，明年在万达及吾悦开业之后更将上一个新的台阶。

沈河区 10月成交均价 ↑

沈河区最新房源报价 ↓

沈河区9月约为21100元/平方米，10月约为21400元/平方米，环比上涨1.42%。

沈河区本月房价出现小幅上涨，本月沈河又是新房房价榜单第一。目前沈河区在售20盘左右。沈河区2万+房源较多，地价整体较高，金廊沿线少数楼盘价格也直逼三万将达4万。区域未来的发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大牌房企入市，沈河区将迎来新的发展与挑战，区域热度及价值将再上升新高度。这里是热衷优质学区以及追求高品质改善者重要选择的区域之一。2020年剩下的几个月中值得我们期待。

苏家屯区 10月成交均价 ↑

苏家屯区最新房源报价 ↓

数据显示，苏家屯2020年10月商品住宅成交均价约10500元/平米，环比上涨约28.05%。

10月份苏区房价大幅度上涨，房价首次突破万元大关！10月30日根据房企华润置地及中粮对外“官宣”消息了解，2020年品牌布局会展板块新晋项目静安府、隆悦祥云“双学区”现已落定，项目与沈阳市第七中学及第七中学附小（金桔路分校）正式签约。学区的签约落定弥补了会展板块教育空白。

铁西区 10月成交均价 ↑

铁西区最新房源报价 ↓

铁西区2020年10月商品住宅成交均价约10600元/平米，环比下降约3.64%。

目前，铁西老城在售项目价格普遍已破15000元，更有多个项目房价破两万，三 环内项目基本都已过万，三环外热门项目也在向万元大关迈进。值得一提的是 ，今年铁西区多个新项目亮相，如琨瑜府、龙湖椿山、亿茂风华印、恒大御珑 湾、万科西宸之光、阳光城翡丽公园等。随着众多项目入市、加推，铁西商品 住宅有望“量价齐升”。值得一提的是，1-10月经开区成交6宗居住用地，预计 形成总建筑面积96万平。未来，经开区有望与道义一较高下。

于洪区 10月成交均价 ↑

于洪区最新房源报价 ↓

于洪区2020年10月商品住宅成交均价11300元，相比2020年9月11500元/平 的均价小幅下降。

于洪区继9月之后，房价连续两个月出现下降，受沈八条政策影响较大。 目前于洪区在售项目40余个，本月新增金地阅风华等项目，区域内大品牌楼盘数量逐渐增加。北于洪本月又有新学校落户，目前已经成为沈阳名校聚集的又一热点区域。而荷兰村、于洪新城依然是于洪区关注度最高、在售楼盘最多的两大热点板块。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准

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∣大伟、雨薇、李佳蔚、远方

月之阴面 一大清早，来自成都多个方位的消息都在说一件事：成都主城区下雪了！从龙潭到金牛万达，从八里小区到宽窄巷子，从金沙遗址路到来福士广场，从红牌楼北街到省医院附近…… 宽窄巷子附近雪花飘落 成都

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